Атоян Анаит Славиковна

УИД № 31RS0009-01-2021-000913-68 дело № 2-422/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Грайворон 09 ноября 2021 года

Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Белашовой Л.П.,

при секретаре Солодовник Н.П.,

в отсутствие истца Доценко В.Д. и ответчиков Атоян А.С. и Гамбарян А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Доценко В.Д. к Атоян А.С. и Гамбарян А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Доценко В.Д. обратился в суд с иском к Атоян А.С. и Гамбарян А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно договора купли-продажи от 08 декабря 2017 г. ответчики обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу до 01 августа 2018 г. По месту регистрации ответчики не проживают, своих вещей в доме не имеют, их место жительства не известно. Формальная регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении правомочий собственника по владению и распоряжению недвижимым имуществом.

Доценко В.Д. просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета в <адрес>

В судебное заседание истец Доценко В.Д. не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддержал.

Ответчики в судебное заседание не прибыл...

...и, возражений в суд не направили.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из выписки из ЕГРН и договора купли-продажи от 08 декабря 2017 г. истцу на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 11-13, 14-16).

Из п. 6 вышеуказанного договора следует, что на момент подписания договора в домовладении зарегистрированы Атоян А.С. и Гамбарян А.В. которых Атоян Э.С. обязуется снять с регистрационного учета до 01 августа 2018 г. (л.д. 14-16).

Согласно домовой книги № 285 по указанному адресу зарегистрированы Атоян А.С. и Гамбарян А.В. (л.д. 18-20).

В справке западного территориального управления администрации Грайворонского городского округа <адрес> отражено, что Атоян А.С. и Гамбарян А.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>, но фактически по данному адресу не проживают (л.д. 21).

Таким образом, истцом представлены доказательства, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, имеют иное место жительства, отказавшись от прав и обязанностей в отношении принадлежащего истцу на праве собственности жилого дома.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, во взаимосвязи с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ позволяющей применять аналогию закона, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор пользования жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, предоставление жилого помещения осуществляется только для использования в соответствии с его назначением - для проживания граждан.

Местом жительства согласно ст. 20 ГК РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Абзацем вторым статьи 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-I) определено, что регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации - государственная деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных настоящим законом сведений о регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания, регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства, снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства (абз. 4 ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-I).

Статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-I установлена обязанность граждан регистрироваться по месту жительства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик по месту регистрации не проживает, вселиться в жилой дом не пытался, суд приходит к выводу, что волеизъявление ответчиков на реализацию своего права пользования спорным жилым помещением доказательствами не подтверждено, в связи с чем, он утратил право на проживание в нем.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда ( п/п. «е»).

Таким образом, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

исковое заявление Доценко В.Д. к Атоян А.С. и Гамбарян А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Атоян А.С. и Гамбарян А.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Атоян А.С. и Гамбарян А.В. с регистрационного учета в <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с 09 ноября 2021 года.

Судья подпись Л.П. Белашова