Пилявец Светлана Владиславовна

Дело №

86RS0№-41

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Сургутский районный суд <адрес> - Югры в составе председательствующего судьи Дитюк А.Б., при секретаре Куликовой О.А., с участием прокурора Борникова Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пилявец С.В. к Пилявец Л.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Пилявец С.В. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, пгт <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав. Кадастровый номер объекта: №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ. Собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении в качестве сына. Однако с 2018 года ответчик выехал с постоянного места жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Добровольно сняться с регистрационного учета не успел. Семейные отношения прекращены. Согласование между сторонами о проживании Пилявец Л.М. в жилом помещении отсутствует.

Истец просит признать ответчика Пилявец Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адрес...

...у: ХМАО-Югра, <адрес> <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела, извещена надлежащим образом, в исковом заявлении просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причины неявки не известны.

Как разъяснено в п. 67 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» - бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Таким образом, в силу требований п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ответчик признается судом, извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Помощник прокурора Борникова Н.Б. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав помощника прокурора, изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Пилявец С.В., является собственником жилого помещения по адресу: ХМАО-Югра, <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации №, кадастровый №.

На основании акта обследования по факту проживания от ДД.ММ.ГГГГ Пилявец Л.М. 1993 года рождения зарегистрированный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, <адрес>, со слов соседей не проживает по данному адресу с сентября 2018 года.

Данные обстоятельства не оспариваются и подтверждаются материалами дела.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В данном случае, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, иных договорных правоотношений между сторонами не имеется.

В силу ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Сам факт регистрации не может порождать для гражданина каких-либо прав и обязанностей, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер, что указано в Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П.

При изложенных обстоятельствах, суд считает исковые требования Пилявец С.В. к Пилявец Л.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, законными и обоснованными, и считает возможным признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Пилявец С.В. к Пилявец Л.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением– удовлетворить.

Признать Пилявец Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. <адрес> <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.

Председательствующий судья: подпись А.Б. Дитюк

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Сургутского районного суда А.Б. Дитюк

Дело № 2-4929/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2015 г. г.Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Бурлуцкого И.В.,

при секретаре Асмоловой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гравитон» к Пилявец С.В., Пилявец Л.М., Бариевой Н.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Гравитон» обратилось в суд с иском, в котором указало, что <адрес> в <адрес> находится на обслуживании истца. Между истцом и ответчиком Пилявец С.В. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор управления многоквартирным домом, по условиям которого ответчик обязался ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, оплачивать предоставленные истцом услуги. В нарушение принятых на себя обязательств ответчик обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнял ненадлежащим образом, длительное время не вносил платежи, в результате чего у него за период с 01.12.2014г. по 12.05.2015г. образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей вместе с ответчиком в квартире зарегистрированы Пилявец Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Бариевой Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Основываясь на изложенном, истец просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных ООО «УК Гравитон» за период с 01.12.2014г. по 12.05.2015г. в размер...

...е <данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца ООО «УК Гравитон» не явился, был извещен надлежащим образом, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался.

Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлялись надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, просьб о рассмотрении дела в их отсутствие не представили. В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1, 2 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на общее имущество в таком доме. В силу ч.1 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Аналогичная обязанность предусмотрена пунктом 5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, в соответствии с которым наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

Частью 3 ст.30, ч.3 ст.69 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника (члены семьи нанимателя) жилого помещения несут солидарную с собственником (нанимателем) ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником (нанимателем) и членами его семьи.

В силу п.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Обязанность по несению расходов на жилое помещение установлена также в ст.153, ч.1 ст.158 ЖК РФ и подлежит исполнению собственниками жилых помещений с момента возникновения права собственности, нанимателями – с момента заключения договора найма.

Судом установлено, и не оспаривалось ответчиками, что владельцем <адрес> по адресу: <адрес>, является Пилявец С.В.

Согласно положениям ст.161 ЖК РФ, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, обеспечиваются путем управления многоквартирным домом. При этом собственники помещений в таком доме обязаны выбрать один из способов управления этим домом на общем собрании, решение которого обязательно для всех собственников помещений в доме.

В материалах дела имеется договор управления многоквартирным домом, заключенный истцом с владельцем квартиры Пилявец С.В. по которому ответчик приняла на себя обязательство своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги, в сроки установленные договором управления (пункт 7.3.1 договора).

Срок внесения платы по договору устанавливается до 25 числа месяца следующего за истекшим месяцем (п.6.4.2 договора).

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственником и иными лицами жилого помещения не является основанием невнесения платы за это помещение и коммунальные услуги (п.6.4.5 договора).

Ответчиком не оспаривалось, что оплата потребленных жилищно-коммунальных услуг производилась им нерегулярно, что подтверждается также выписками по лицевому счету № открытому на имя Пилявец С.В., и справками об оплате.

На основании изложенного, суд находит правомерным предъявление истцом ООО «УК Гравитон» исковых требований к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Анализ расчета задолженности позволяет суду прийти к выводу о том, что размер платы, начисляемой ответчику Пилявец С.В., был рассчитан применительно к находящейся в его владении квартире площадью 67,5 м2 на основе применения тарифов, установленных правовыми актами органов местного самоуправления.

Общий размер задолженности Ответчика за жилищные и коммунальные услуги определен в расчете основного долга за период с №. и, с учетом производимых ответчиками оплат в указанный период, составляет <данные изъяты>. Расчет задолженности ответчиком не оспаривался, проверен судом и сомнений в своей обоснованности не вызывает.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ за несвоевременное внесение пользователем жилого помещения платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, на задолженность подлежит начислению пеня в размере <данные изъяты>

Таким образом, суд считает, что с ответчиков Пилявец С.В., Пилявец Л.М., Бариевой Н.М. подлежит к взысканию задолженность в размере <данные изъяты>.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат также взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст.322 ГК РФ солидарная ответственность возникает, если её солидарность предусмотрена законом или договором. Возможность взыскания судебных расходов в солидарном порядке законом не предусмотрена, соответствующее соглашение по этому вопросу между истцом и ответчиками отсутствует. Поэтому сумма судебных расходов подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в долях, которые судом признаются равными.

Руководствуясь ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гравитон» к Пилявец С.В., Пилявец Л.М., Бариевой Н.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать солидарно с Пилявец С.В., Пилявец Л.М., Бариевой Н.М. в пользу ООО «Управляющая компания Гравитон» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Пилявец С.В., Пилявец Л.М., Бариевой Н.М. в пользу ООО «Управляющая компания Гравитон» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> – с каждого.

Заявление об отмене заочного решения ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра путем подачи жалобы в Сургутский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Бурлуцкий

Копия верна

Судья И.В. Бурлуцкий