Ауэр Лариса Анатольевна

Дело № 2-975/2015

Поступило в суд 16.06.2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2015 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ауэр Л. А. к администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Ауэр ЛА обратилась в суд с иском к администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование своих требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ года заключила договор купли-продажи земельного участка на территории <адрес> № №, в соответствии с которым является собственником земельного участка в <адрес> ул. <адрес>, №. В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ г., земельный участок имеет кадастровый номер №, площадью 606 кв.м., площадь участка является уточненной при проведении кадастровых работ ДД.ММ.ГГГГ г.

Специалистами МУП «Землеустроительное бюро» было проведено обследование земельного участка, был составлен и утвержден членами комиссии акт по обследованию участка для строительства.

На этом участке Ауэр ЛА возвела индивидуальный жилой дом, площадью 83,0 кв.м., однако, дом возведен без получения разрешения на строительство.

Ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройком является жилой дом, другое строение, сооружение и иной недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными пр...

...авовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ст. 222 ГК РФ построенный Ауэр ЛА дом является самовольной постройкой.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с заключением по экспертному исследованию жилого дома, выполненным ДД.ММ.ГГГГ г. ООО «Сибирский Проектно-Экспертный Центр», несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии согласно СП 13-102-2003, дальнейшая нормальная эксплуатация жилого дома возможна, жилой дом соответствует нормативным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям действующим градостроительным, строительным нормам и правилам, требованиям СанПиН и пригоден для дальнейшего проживания в нем, не создает угрозу жизни и здоровью лиц, проживающих в нем, а также третьим лицам.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В ст. 9 Федерального Закона от 31.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним производится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества. В данном случае единственным из предусмотренных ст. 7 Федерального закона от 31.07.1997 года № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» оснований, способных установить право собственности истца на жилой дом как на самовольную постройку, является вступившее в законную силу решение суда, с которым истец сможет обратиться для регистрации своего права собственности на объект недвижимости.

Просит признать за ней – Ауэр Л. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – со дня вступления решения в законную силу право собственности на жилой дом № № (<данные изъяты>), общей площадью 83,0 кв.м., расположенный по улице <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области.

В судебном заседании истица и её представитель по доверенности Суховерхова МА, поддержали иск и доводы, изложенные в иске, в полном объеме.

Представитель ответчика Михайлова ТА, действующая на основании доверенности р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области, исковые требования Ауэр ЛА признала, о чем в деле имеется заявление.

Суд принимает признание иска ответчиком, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, при этом суд исходит из следующего.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с эти указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора. Злоупотребление правом недопустимо (ст.10 ГК РФ).

Реализуя Конституционное право, Ауэр ЛА обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ года Ауэр ЛА заключила договор купли-продажи земельного участка на территории <адрес> № №, в соответствии с которым является собственником земельного участка в <адрес> ул. <адрес>, № (л.д. 6 Свидетельство о государственной регистрации права собственности земельного участка).. В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ г., земельный участок имеет кадастровый номер №, площадью 606 кв.м., площадь участка является уточненной при проведении кадастровых работ ДД.ММ.ГГГГ г. (копия л.д.7-8).

Специалистами МУП «Землеустроительное бюро» было проведено обследование земельного участка, был составлен и утвержден членами комиссии акт по обследованию участка для строительства ( л.д.11-13).

На этом участке Ауэр ЛА возвела индивидуальный жилой дом, площадью 83,0 кв.м., однако, дом возведен без получения разрешения на строительство.

В соответствии с заключением по экспертному исследованию жилого дома, выполненным ДД.ММ.ГГГГ г. ООО «Сибирский Проектно-Экспертный Центр», несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии согласно СП 13-102-2003, дальнейшая нормальная эксплуатация жилого дома возможна, жилой дом соответствует нормативным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям действующим градостроительным, строительным нормам и правилам, требованиям СанПиН и пригоден для дальнейшего проживания в нем, не создает угрозу жизни и здоровью лиц, проживающих в нем, а также третьим лицам.

Заявленное Ауэр ЛА. требование никем не оспорено.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что требования истца законные, обоснованные, поэтому, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

признать за Ауэр Л. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – со дня вступления решения в законную силу право собственности на жилой дом № № (<данные изъяты>), общей площадью 83,0 кв.м., расположенный по улице <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области.

Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке, в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 13 июля 2015 года.

Председательствующий Е.Ю. Мирончик