Аулов Сергей Сергеевич

Дело №2-165/2020

Поступило в суд 16.03.2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 апреля 2020 года р.п. Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Марьиной О.М.,

при секретаре Бут О. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аулова Сергея Алексеевича, Ауловой Юлии Александровны, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ауловой Варвары Сергеевны, Аулова Александры Сергеевны к администрации Колыбельского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации жилого помещения,

у с т а н о в и л:

истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке реализации права на приватизацию жилого помещения, по следующим основаниям.

В 1990 году истцам была предоставлена для проживания квартира по адресу: <адрес>, в которой они зарегистрированы и проживают по настоящее время.

Истцами было принято решение воспользоваться правом приватизации квартиры.

Поскольку истцы вселились в указанное жилое помещение на законных основаниях, постоянно проживают в квартире, открыто владеют и пользуются данным недвижимым имуществом, оплачивают коммунальные услуги, производят текущий ремонт жилого помещения, считают, что имеют право на приватизацию в соответствии со ст.2 Закона РФ №1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В реестре муниципальной собственности администрации Колыб...

...ельского сельсовета квартира не числится.

Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области дана информация о том, что в реестре федерального имущества квартира не числится.

Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области дана информация о том, что в реестре государственной собственности Новосибирской области квартира не числится.

Администрацией Краснозерского района Новосибирской области также дана информация об отсутствии в Реестре объектов муниципальной собственности Краснозерского района Новосибирской области квартиры по адресу: <адрес>.

В соответствии со сведениями, представленными государственным бюджетным учреждением <адрес> «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации», квартира по адресу: <адрес> на 01.01.1999 г. ранее не учтена в органах БТИ.

Согласно сведениям ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области следует, что сведения о зарегистрированных правах, правопритязаниях, арестах и ограничениях на объект по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Просят признать за ними право общей долевой собственности в равных долях – по 1/4 доли каждого на квартиру, общей площадью 58,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилья, осуществить кадастровый учет жилого помещения (квартиры).

Истцы Аулов С.А., Аулова Ю.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Колыбельского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области не явилась, представила заявления о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования признаёт в полном объеме, просит суд принять признание иска.

Третье лицо Аулов С.С. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, согласен на приватизацию квартиры без его участия и без включения его в число собственников.

Третье лицо Аулова К.С. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, согласна на приватизацию квартиры без ее участия и без включения ее в число собственников.

Третье лицо Аулова Н.С. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, согласна на приватизацию квартиры без ее участия и без включения ее в число собственников.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истцов, представителя ответчика, третьих лиц, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.

Изучив доводы истцов, изложенные в исковом заявлении, позицию представителя ответчика, третьих лиц, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая признание иска представителем ответчика, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.З ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что истцы на законных основаниях занимают жилое помещение по <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, согласно которой истцы Аулов С.А. зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, Аулова Ю.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), ФИО4 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, копиями паспортов истцов (л.д.16-17,18-19, 20-21).

Судом установлено, что право собственности на объект недвижимого имущества в виде жилого помещения, расположенного в <адрес>, не зарегистрировано, в реестрах федеральной собственности, государственной собственности Новосибирской области, муниципальной собственности не значится. (л.д.5-9).

Право собственности на объект недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» не зарегистрировано (л.д.4).

Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что занимаемое истцами жилое помещение, фактически относится к муниципальному жилищному фонду и истцы его занимают на условиях социального найма.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что у истцов имеется право на получение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.

Истцами представлены доказательства того, что они не использовали право бесплатной приватизации жилья на территории Краснозерского района Новосибирской области (л.д.10-13).

Суд приходит к выводу, что отсутствие сведений о жилых помещениях, занимаемых гражданами в реестре федеральной, государственной и муниципальной собственности и вытекающая из этого невозможность заключения с ними договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях в период общего срока действия норм о бесплатной приватизации жилых помещений, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Учитывая, что квартира за истцами не зарегистрирована, суд считает, что в соответствии со ст.ст.11 и 12 ГК РФ имеются основания для защиты гражданских прав истцов путем признания за ними права общей долевой собственности на квартиру.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

С 01 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации), которым в настоящее время урегулированы, в том числе, вопросы осуществления государственного кадастрового учета.

Согласно ч.5 ст.40 Закона о регистрации, при государственной регистрации права собственности на квартиру или нежилое помещение в многоквартирном доме одновременно осуществляется государственная регистрация доли в праве общей собственности на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем. Государственная регистрация права собственности на многоквартирный дом не осуществляется.

Осуществить кадастровый учет жилого помещения (квартиры №1) расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, без внесения сведений о многоквартирном жилом доме, в котором она расположена, возможно только на основании судебного решения.

Гражданское судопроизводство имеет своей целью защиту нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов субъектов гражданских правоотношений, при этом судебная защита призвана обеспечить восстановление нарушенных прав и законных интересов, а предъявленный иск должен способствовать их восстановлению.

При таких обстоятельствах, учитывая закрепленную действующим законодательством возможность внесения сведений в ЕГРН в отношении объектов капитального строительства, суд считает возможным указать на то, что данное решение суда является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области кадастрового учета жилого помещения (<адрес>) расположенной по адресу: <адрес>, без внесения сведений о многоквартирном жилом доме, в котором она расположена.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд приходит к выводу, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому в соответствии с требованиями ч.2 ст.39 ГПК РФ подлежит принятию судом.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Также суд учитывает позицию истцов, не заявляющих требования о взыскании с ответчика судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей, и не взыскивает с ответчика указанную сумму.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Ауловым Сергеем Алексеевичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>а <адрес>, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 58,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилого помещения.

Признать за Ауловой Юлией Александровной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 58,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилого помещения.

Признать за ФИО4, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес>, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 58,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилого помещения.

Признать за ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес> Российская Федерация, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 58,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилого помещения.

Решение является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области кадастрового учета жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, без внесения сведений о многоквартирном жилом доме, в котором она расположена.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня принятия решения путем подачи жалобы через Краснозерский районный суд Новосибирской области.

Судья