Авдонина Зарина Эргашовна

Дело № 2-1773/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2015 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мусиной Р.М.

при секретаре Зайнетдиновой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику Администрации сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что имеют право на приватизацию. ФИО1 был выдан ордер на вышеуказанное жилое помещение. Спорное жилое помещение состоит на балансе сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района <адрес> РБ. Администрация сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района <адрес> РБ не возражают против приватизации ими (истцами) квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района <адрес> РБ и ФИО1, ФИО2 заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан №-П.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ подтверждено отсутствие сведений о регистрации права собственности в Едином госу...

...дарственном реестре прав записи о регистрации прав на спорную квартиру.

Просят признать за собой право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились по заявлению.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4 доводы и требования, изложенные в иске, поддержал. Суду показал, что истица ФИО1 работала в ПУ-97 в <адрес>. В связи с работой сельсоветом ей была выделена квартира по адресу: <адрес>, выдан ордер на указанную квартиру на нее - ФИО1 и членов ее семьи: дочь, сына и внука. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ответчиком заключен договор приватизации жилого помещения. Однако в регистрации данного договора было отказано, так как нет правоустанавливающих документов на квартиру, сельсовет не зарегистрировал за собой право собственности на квартиру. Сын и дочь ФИО1 от участия в приватизации отказались. Истица по другим адресам в приватизации не участвовала. ФИО2 – внук ФИО1, он несовершеннолетний, поэтому подлежит включению в состав собственников приватизируемой квартиры. Споров нет. Просит иск удовлетворить.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – Администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, от которого поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, исковые требования признают.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которого поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, возражений относительно исковых требований не представлено.

В судебное заседание третьи лица ФИО8, ФИО9 не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица – Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> в судебное заседание не явился. Возражений относительно исковых требований не представлено.

Принимая во внимание, что третье лицо – Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> был надлежаще извещен о дате и времени судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося лица.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела №, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Применительно к жилым помещениям приватизация, в соответствие со статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан ордер № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.8).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира находится в казне сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района <адрес> РБ (л.д.12).

Постановлением главы администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района <адрес> РБ ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ постановлено передать в собственность жилое помещение путем приватизации гражданам, в том числе ФИО1 и ФИО2, и заключить с ними договора передачи квартиры в собственность (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района <адрес> РБ в лице главы сельсовета ФИО5 и ФИО1, ФИО2 заключен договор №-П передачи жилого помещения в долевую собственность граждан, согласно которому администрация указанного сельсовета передает, а ФИО1 и ФИО2 получают в долевую собственность по ? доле каждому квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.20).

Право государственной собственности, право муниципальной собственности, право оперативного управления либо хозяйственного ведения на спорное жилое помещение в установленном законе порядке не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии регистрации прав на спорное жилое помещение (л.д.21, 24-29).

Данное обстоятельство является препятствием истцам в реализации права на участие в приватизации жилого помещения – квартиры.

Суд полагает, что данное обстоятельство не должно являться препятствием гражданину в реализации его прав и свобод, гарантированных ему федеральным законодательством.

В соответствие со статьей 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно статье 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты на населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Таким образом, гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в доме предприятия, перешедшего из государственного в иную форму собственности.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно представленных суду сведений Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ истцы свое право на приватизацию не использовали.

В соответствие со статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО2, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о финансовом лицевом счете №, выданной администрацией сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района <адрес> РБ (л.д.7).

ФИО8, ФИО9 написаны отказы от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверенные управляющей делами сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района <адрес> РБ ФИО6 (л.д.13-14).

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов ФИО1, ФИО2, которые имеют право на получение в собственность жилого помещения, находящегося в государственном (муниципальном) жилищном фонде, в порядке приватизации, то есть однократно, бесплатно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1, 2, 4, 6, 7, 11, 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 11, 12, 217 ГК РФ, п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2 в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру (лит. А) общей площадью жилых помещений 51,2 кв.м., в том числе жилой площадью 31,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: Мусина Р.М.