Аветисян Ваге Хачикович

Дело №

УИД 23RS0№-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 2 июня 2023 года

Адлерский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего: судьи Горова Г.М.,

при секретаре судебного заседания: ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А/1, с кадастровым номером №.

В обоснование иска истец указала, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается Впиской из Единого государственного реестра недвижимости. Согласно домовой книге № по указанному адресу в настоящее время зарегистрированы: ФИО1 – собственник, Свидетель №1 – муж, ФИО4 – дочь, ФИО2 – зять, ФИО5 – внук, ФИО6 – внук. Ответчик проживал в доме совместно с моей дочерью находясь в браке. Ответчик добровольно выехал из вышеуказанной квартиры, семья фактически распалась в июне 2022 года. Личные вещи были также вывезены, участие в каких-либо расходах по содержанию жилья, ремонту, замене изношенных труб и т.д. Ответчик не принимал. В настоящее время ФИО4 подала исковое заявление о расторжении брака с ФИО2, зарегистрированный отделом ЗАГС <адрес> города курорта Сочи управления ЗАГС <адрес> Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №. Таким образом, ФИО2 утратил право пользования жилым помещением. С Ответчиком связь не поддерживается. Фактическое место проживания неизвестно. Регистрация Ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме...

... препятствует осуществлению прав, то есть владению, пользованию и распоряжению по своему усмотрению, в данном случае - реализации данного жилого дома.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>А/1, и обязать отдел по вопросам миграции Главного управления МВД РФ по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета ответчика ФИО2.

В судебном заседании представитель истца по доверенности заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

<адрес> ФИО9 в судебное заседание явилась, просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представители Отдела по вопросам миграции Главного управления МВД РФ по <адрес> в <адрес> (Отделение № по <адрес> ОУФМС России по <адрес> в <адрес>) в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны по делу, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>А/1, с кадастровым номером №.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с п.4 ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" №, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>А/1, что подтверждается выписки из ЕГРН.

Согласно данным из домовой книги № по указанному адресу в настоящее время зарегистрированы: ФИО1 – собственник, Свидетель №1 – муж, ФИО4 – дочь, ФИО2 – зять, ФИО5 – внук, ФИО6 – внук.

В судебном заседании установлено, что брак, зарегистрированный между ФИО2 и ФИО4 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, то подтверждается свидетельством о расторжении брака №. То есть, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 больше не является членом семьи.

Наличия какого-либо соглашения о сохранении права пользования указанным жилым помещением за ответчиком, факта нахождения на иждивении ответчика у истца, оплаты коммунальных платежей за дом, расположенный по адресу: <адрес>А/1 сторонами не подтверждается. Алиментных обязательств истец перед ответчиком не имеет.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие какого-либо соглашения о сохранении права пользования указанным жилым помещением за ответчиком, учитывая, что ФИО2 более не является членом семьи истца, принимая во внимание, что существуют препятствия в распоряжении собственником своим имуществом, несение бремени дополнительных расходов по содержанию принадлежащего истцу жилого дома, нежелание собственника жилого дома предоставлять в дальнейшем право пользования им ответчику, а также то, что стороной ответчика не предоставлено суду доказательств того, что имущественное положение ответчика и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, алиментных обязательств у истца перед ответчиком не имеется, суд считает возможным признать ответчика ФИО2 утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>А/1, с кадастровым номером №.

При этом, оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым домом на определенный срок, по выводу суда не имеется, поскольку таких оснований судом не установлено.

В соответствии с п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать Отдел по вопросам миграции Главного управления МВД РФ по <адрес> в <адрес> (Отделение № по <адрес> ОУФМС России по <адрес> в <адрес>) снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>А/1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Адлерский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Г.М. Горов