Аветян Гарник Суренович

к делу №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

3 марта 2017 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

ФИО5

при секретаре – ФИО6,

с участием ответчика – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Майкопский районный суд Республики Адыгея с иском к ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Сады, <адрес>. Указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Сады, <адрес>. В указанном доме значится зарегистрированным ответчик – ФИО4, который фактически там не проживает. Личных вещей ответчика в его доме нет. Общее хозяйство с ним он – истец, не ведет. Регистрация ответчика в его доме нарушает его права, как собственника жилого помещения, и создает для него материальные трудности, так как все бремя расходов по содержанию дома и оплате коммунальных услуг несёт он - истец. Добровольно сняться с регистрационного учета в его доме ответчик не желает, в связи с чем, он – истец, вынужден был обратиться в суд. Просил исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО3, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился. До начала судебного заседания представил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить его исковые требования.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании согласился с исковыми требованиями ФИО3 Пояснил, что истец является его отцом. Дом, расположенный по адресу: <адрес> Сады, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО7 Он, несмотря на то, что зарегистрирован в доме отца, там не проживает более полу года, членом семьи ФИО3, о...

...н не является. Живет он на съемной квартире в <адрес> с июля 2016 года и в дом отца возвращаться не собирается. В спорном домовладении помимо семьи его отца проживает еще его старший брат со своей семьей. Из дома отца он ушел по причине разногласий, возникших с родственниками.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома, общей площадью 171,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Сады, <адрес>, является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> в <адрес> Сады, с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу значится зарегистрированным ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из ч.2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование, принадлежащее ему на праве личной собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой <адрес> в <адрес> Республики Адыгея. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик – ФИО4, который в нём не проживает, членом семьи истца не является. Договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался.

Истец, являясь собственником жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им. С учетом всех обстоятельств дела и мнения ответчика, выразившего согласие с исковыми требованиями ФИО3, суд полагает, что требование истца о признании ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению, поскольку по месту регистрации он не проживает.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 31 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Сады, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца.

Судья - Н.В.Волкова