Азеева Татьяна Сергеевна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2016 года г.Ефремов Тульской области

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Алексеевой Л.Н.,

при секретаре Пугачевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Азеева Т.С. к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж,

установил:

истец Азеева Т.С. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленного требования указала, что в 1990-х годах в районе <адрес> образовался гаражный кооператив №, на территории которого ей был выделен земельный участок для строительства гаража, на котором в 1999 году ею был выстроен гараж за счет собственных средств. Согласно записи в членской книжке, она является членом гаражного кооператива, как владелец гаража с порядковым номером №. Ввиду того, что на момент строительства спорного гаража никакая документация на строения членам кооператива не выдавалась, право собственности на гараж не было своевременно зарегистрировано в надлежащих государственных органах. После обращения Ефремовский отдел Управления Росреестра по Тульской области с целью надлежащего оформления права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в осуществлении регистрации права собственности ей было устно отказано по тем основаниям, что не представлены документы, свидетельствующие о выделении ей земельного участка для строительства гаража, что послужило поводом для обращения в суд. Она более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно пользуется вышеуказанным гаражом. ...

...На основании вышеизложенного, просит суд признать за ней право собственности на гараж с подвалом №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - администрации МО г.Ефремов, представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, Ефремовского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», гаражного кооператива № г.Ефремова в лице председателя ФИО5, в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения которого извещались судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании истец Азеева Т.С. поддержала заявленное исковое требование по основаниям, изложенным в иске, и просила суд его удовлетворить.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.ст.11, 12 Гражданского кодекса РФ, в случае, когда третьими лицами оспариваются гражданские права, допускается их защита в гражданском порядке, среди способов защиты Гражданский кодекс РФ предусматривает признание судом оспоренного права.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из содержания ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.234 ГПК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Как установлено в судебном заседании, истец Азеева Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, является членом гаражного кооператива № - юридического лица с ОГРН №, расположенного по адресу: <адрес>, где в 1999 году, на выделенном в ГК № месте, построила гараж с подвалом, которому был присвоен №, с момента окончания строительства гаража открыто владеет и пользуется гаражом, хранит там необходимые вещи; полностью заплатила паевые взносы за гараж. Названное не оспорено ответчиком, третьими лицами и подтверждается письменными доказательствами: копиями паспорта гражданина РФ на имя Азеева Т.С., членской книжки на имя Азеева Т.С., устава ГК №, протокола № открытого заседания правления ГК № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации юридического лица и постановке на учет в налоговом органе в отношении ГК №, приказа председателя ГК № от ДД.ММ.ГГГГ №.

Оплата всех необходимых расходов на содержание гаража, производимых истцом Азеева Т.С., ответчиком и третьим лицом по делу не оспаривалась.

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31.05.2001 года №120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.

Согласно сведений, содержащихся в копии технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и выданного Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», гараж №, расположенный в ГСК № по адресу: <адрес>, представляет собой объект нежилого назначения 1999 года постройки площадью 25,9 кв.м. (по наружному обмеру), 22,6 кв.м. (по внутреннему обмеру), обозначен на поэтажном плане литерой Г, с подвалом площадью 2,6 кв.м, обозначенном литерой под Г, всего площадью (по внутреннему размеру) 25,2 кв.м., имеет инвентарный №.

Как установлено в судебном заседании из пояснений истца, она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на гараж в установленном законом порядке, поскольку у неё отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж. Иного суду не представлено и не оспорено ответчиками и третьим лицом.

Оснований считать спорный гараж самовольной постройкой судом не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец Азеева Т.С., в установленном на момент постройки гаража законом порядке, на предоставленном в ГК № под строительство гаража земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в 1999 году построила гараж, которому в последствии был присвоен №, площадью 25,9 кв.м. (по наружному обмеру), 22,6 кв.м. (по внутреннему обмеру), обозначен на поэтажном плане литерой Г, с подвалом площадью 2,6 кв.м, обозначенном литерой под Г, всего площадью (по внутреннему размеру) 25,2 кв.м., имеет инвентарный №, с момента постройки открыто, добросовестно и непрерывно пользуется гаражом, несет обязанности по его ремонту, а также расходы, связанные с его эксплуатацией, оплатила членские взносы в ГК №.

Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж суду не представлено.

Учитывая, что постройка гаража соответствовала требованиям действующего на период его строительства законодательства, не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика и третьих лиц по заявленному исковому требованию, суд находит исковое требование Азеева Т.С. обоснованным и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое требование Азеева Т.С. к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Азеева Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на гараж №, площадью 25,9 кв.м. (по наружному обмеру), 22,6 кв.м. (по внутреннему обмеру), обозначенный на поэтажном плане литерой Г, с подвалом площадью 2,6 кв.м, обозначенном литерой под Г, всего площадью (по внутреннему размеру) 25,2 кв.м., с инвентарным номером №, расположенный в гаражном кооперативе № города Ефремов по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за Азеева Т.С. права собственности на вышеуказанный гараж.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.Н. Алексеева