Азибаева Татьяна Владимировна

Дело № 2-150/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 февраля 2021 года город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Халиулиной Е.В.,

при секретаре Корневой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального казенного учреждения Комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа Оренбургской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, Туктарову И.К. о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную в установленном законом порядке невостребованной,

установил:

Муниципальное казенное учреждение Комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа Оренбургской области (далее МКУ КУИ администрации Гайского городского округа Оренбургской области) обратилось с вышеуказанным иском, указав, что на протяжении многих лет собственник земельной доли не распоряжался и не принимал мер по надлежащему ее использованию. Это обстоятельство негативно отражается на состоянии сельхозугодий, что приводит к их порче и невозможности впоследствии пользоваться ими по целевому назначению.

Установлено, что <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Туктарову И.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшим в <адрес> в общую долевую собственность была предоставлена земельная доля – <данные изъяты> балло-гектра из состава земель сельскохозяйственного назначения бывшего АО «<адр...

...ес>», площадью угодий <данные изъяты> га на основании свидетельства на право собственности на землю.

<данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на спорные земельные доли в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними за <данные изъяты>., Туктаровым И.К. или возможными правопреемниками не зарегистрировано, сведения об ограничениях и обременениях также отсутствуют.

Просит прекратить право собственности <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельную долю <данные изъяты> балло-гектар в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, адрес (местонахождения) объекта: <адрес>, <адрес> кадастрового квартала № границы которого совпадают с границами кадастрового района «<адрес>», согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> № за регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за муниципальным образованием Гайский городской округ Оренбургской области право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю <данные изъяты> балло-гектар в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, адрес (местонахождения) объекта: <адрес>, <адрес> кадастрового квартала №, границы которого совпадают с границами кадастрового района «<адрес>», принадлежащую <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> № за регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит прекратить право собственности <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельную долю <данные изъяты> балло-гектар в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, адрес (местонахождения) объекта: <адрес>, <адрес> кадастрового квартала №, границы которого совпадают с границами кадастрового района «<адрес>», согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> № за регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за муниципальным образованием Гайский городской округ Оренбургской области право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю <данные изъяты> балло-гектар в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, адрес (местонахождения) объекта: <адрес>, <адрес> кадастрового квартала №:0, границы которого совпадают с границами кадастрового района «<адрес>», принадлежащую <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> № за регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит прекратить право собственности <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельную долю <данные изъяты> балло-гектар в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, адрес (местонахождения) объекта: <адрес>, <адрес> кадастрового квартала №, границы которого совпадают с границами кадастрового района «<адрес>», согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> № за регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за муниципальным образованием Гайский городской округ Оренбургской области право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю <данные изъяты> балло-гектар в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, адрес (местонахождения) объекта: <адрес>, <адрес> кадастрового квартала №, границы которого совпадают с границами кадастрового района «<адрес>», принадлежащую <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> № за регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит прекратить право собственности Туктарова И.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельную долю <данные изъяты> балло-гектар в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, адрес (местонахождения) объекта: <адрес>, <адрес> кадастрового квартала № границы которого совпадают с границами кадастрового района «<адрес>», согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> № за регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за муниципальным образованием Гайский городской округ Оренбургской области право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю <данные изъяты> балло-гектар в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, адрес (местонахождения) объекта: <адрес>, <адрес> кадастрового квартала №, границы которого совпадают с границами кадастрового района «<адрес>», принадлежащую Туктарову И.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии РФ-II № за регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей истца МКУ КУИ администрации Гайского городского округа, ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, Туктарова И.К., третьих лиц Территориального управления Росимущества в <адрес>, администрации Гайского городского округа <адрес>, <данные изъяты>., извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании частей 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) закреплено, что сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

Использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (ч. 5 ст. 79 ЗК РФ).

В силу пункта 1 HYPERLINK "consulta?????????????????????????????????????????????????????????????????•??????????????????????????????????????????????????????????????????consultantplus://offline/ref=3FC35FDAC5E3C8C46E1D8EE8C9A7AAC20AABE5CB29846400E8F9F1B66F931F7426C3B47FAB92601CF175394A35CEC357C66E2E7CQFFBH статьи 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (п. 2 ст. 12.1 названного Закона).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными (пункт 8 статьи 12.1 Закона № 101-ФЗ).

В соответствии с п. п. 4 и 5 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (п. 6 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ).

В силу п. 7 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Как следует из материалов дела, в границах АО «<адрес>» <адрес> расположен земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, который образован за счет земельных долей участников долевой собственности.

<данные изъяты> было выдано свидетельство серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю в общей долевой собственности общей площадью <данные изъяты> балло-гектар по адресу: <адрес> администрация АО «<адрес>» за регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного комземресурсом <адрес>.

Туктарову И.К. было выдано свидетельство серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю в общей долевой собственности общей площадью <данные изъяты> балло-гектар по адресу: <адрес>, <адрес> администрация АО «<адрес>» за регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного комземресурсом <адрес>.

<данные изъяты>., <данные изъяты>., также были выданы свидетельства на право собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ, серии <данные изъяты> №, №.

Право собственности <данные изъяты> <данные изъяты>., <данные изъяты> Туктарова И.К. на спорные земельные доли не зарегистрированы в порядке, предусмотренном законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с требованиями Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрацией <адрес> составлен список невостребованных земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенных на территории <адрес> АО «<адрес>», который был размещен ДД.ММ.ГГГГ на официальном сайте администрации и ДД.ММ.ГГГГ в газете «<данные изъяты>» №.

Земельные участки, принадлежащие <данные изъяты>., <данные изъяты> <данные изъяты>., Туктарову И.К. указаны в списке невостребованных земельных долей, расположенных на территории <адрес> <адрес>.

На ДД.ММ.ГГГГ было назначено общее собрание участников указанной долевой собственности, которое согласно протоколу общего собрания признано не правомочным в связи с отсутствием кворума. Возражения относительно включения долей в список невостребованных не заявлены.

Список невостребованных земельных долей в соответствии с пунктами 1, 7 ст.12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» был утвержден Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный список опубликован в газете «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ № (<данные изъяты>).

Все претензии принимались в течение трех месяцев с момента опубликования списка. Возражения относительно включения спорной земельной доли в список невостребованных не поступили, доказательств обратного не представлены, как не представлены и доказательства востребования земельной доли, распоряжения ею.

Из ответа отдела ЗАГС администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению нотариуса <адрес> после смерти указанных лиц наследственные дела не открывались.

Согласно справке о месте жительства умершего от ДД.ММ.ГГГГ выданной МАУ «<данные изъяты>» сообщил, что <данные изъяты>., <данные изъяты>., <данные изъяты> постоянно по день смерти проживали по адресу: <адрес>. Туктаров И.К. постоянно по день смерти проживал по адресу: <адрес>. (л.д. <данные изъяты>).

По данным Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ из земельного массива с кадастровым номером № выдел доли на имя <данные изъяты>., <данные изъяты> <данные изъяты>., Туктарова И.К. не производился, сведения в ЕГРН на Туктарова И.К<данные изъяты>., <данные изъяты>., <данные изъяты>., отсутствуют.

Таким образом, суд считает установленным, что <данные изъяты>, <данные изъяты>., <данные изъяты> Туктаров И.К. не предприняли меры по регистрации права собственности на земельную долю в установленном действующим законодательством порядке, земельная доля не использовалась в соответствии с назначением более трех лет, что свидетельствует о фактическом отказе собственника от прав на имущество.

Поскольку предусмотренная законом процедура признания невостребованной земельной доли в праве общей долевой собственности администрацией Гайского городского округа была соблюдена в полном объеме, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание то, какие требования были заявлены истцом, а также то, что регистрирующий орган при осуществлении своих функций в гражданские правоотношения не вступает, не имеет материального интереса в исходе дела, в удовлетворении иска к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил

прекратить право собственности <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельную долю в размере <данные изъяты> балло-гектар в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование адрес (местоположения) объекта: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> кадастрового квартала № границы которого совпадают с границами кадастрового района - «<адрес>», согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, серии <данные изъяты> № за регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за муниципальным образованием Гайский городской округ Оренбургской области право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, принадлежащую <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, размером <данные изъяты> балло-гектар в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование адрес (местоположения) объекта: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> кадастрового квартала №, границы которого совпадают с границами кадастрового района - «<адрес>», согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, серии <данные изъяты> № за регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельную долю <данные изъяты> балло-гектар в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование адрес (местоположения) объекта: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> кадастрового квартала №, границы которого совпадают с границами кадастрового района - «<адрес>», согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> № за регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за муниципальным образованием Гайский городской округ Оренбургской области право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, принадлежащую <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> балло-гектар в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование адрес (местоположения) объекта: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> кадастрового квартала №, границы которого совпадают с границами кадастрового района - «<адрес>», согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> № за регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельную долю <данные изъяты> балло-гектар в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование адрес (местоположения) объекта: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> кадастрового квартала №, границы которого совпадают с границами кадастрового района - «<адрес>», согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> № за регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за муниципальным образованием Гайский городской округ Оренбургской области право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, принадлежащую <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> балло-гектар в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование адрес (местоположения) объекта: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> кадастрового квартала №, границы которого совпадают с границами кадастрового района - «<адрес>», согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> № за регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности Туктарова И.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельную долю <данные изъяты> балло-гектар в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование адрес (местоположения) объекта: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> кадастрового квартала №, границы которого совпадают с границами кадастрового района - «<адрес>», согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> № за регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за муниципальным образованием Гайский городской округ Оренбургской области право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, принадлежащую Туктарову И.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере <данные изъяты> балло-гектар в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование адрес (местоположения) объекта: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> кадастрового квартала №, границы которого совпадают с границами кадастрового района - «<адрес>», согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> № за регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Гайский городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Халиулина

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2021 года.

Судья Е.В. Халиулина

Дело № 2-571/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2021 года город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Халиулиной Е.В.,

при секретаре Корневой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального казенного учреждения Комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа Оренбургской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную в установленном законом порядке невостребованной,

установил:

Муниципальное казенное учреждение Комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа Оренбургской области (далее МКУ КУИ администрации Гайского городского округа Оренбургской области) обратилось с вышеуказанным иском, указав, что на протяжении многих лет собственник земельной доли не распоряжался и не принимал мер по надлежащему ее использованию. Это обстоятельство негативно отражается на состоянии сельхозугодий, что приводит к их порче и невозможности впоследствии пользоваться ими по целевому назначению.

Установлено, что А.М.Г., проживавшей в <адрес> в общую долевую собственность была предоставлена земельная доля – <данные изъяты> балло-гектра из состава земель сельскохозяйственного назначения бывшего АО «<адрес>», площадью угодий <данные изъяты> га на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГ...

...ГГ серии №.

А.М.Г. умерла, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на спорную земельную долю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за А.М.Г. или ее возможными правопреемниками не зарегистрировано, сведения об ограничениях и обременениях также отсутствуют.

Просит прекратить право собственности А.М.Г. на земельную долю <данные изъяты> балло-гектар в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, адрес (местонахождения) объекта: <адрес>, <адрес> часть кадастрового квартала №, границы которого совпадают с границами кадастрового района «<адрес>», согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии № № за регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за муниципальным образованием Гайский городской округ Оренбургской области право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю <данные изъяты> балло-гектар в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, адрес (местонахождения) объекта: <адрес>, <адрес> часть кадастрового квартала № границы которого совпадают с границами кадастрового района «<адрес>», принадлежащую А.М.Г. согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии № за регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей истца МКУ КУИ администрации Гайского городского округа, ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, третьих лиц Территориального управления Росимущества в Оренбургской области, администрации Гайского городского округа Оренбургской области, Туктарова Р.И., Азибаевой Т.В. извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании частей 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) закреплено, что сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

Использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (ч. 5 ст. 79 ЗК РФ).

В силу пункта 1 статьи 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (п. 2 ст. 12.1 названного Закона).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными (пункт 8 статьи 12.1 Закона № 101-ФЗ).

В соответствии с п. п. 4 и 5 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (п. 6 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ).

В силу п. 7 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Как следует из материалов дела, в границах АО «<адрес>» <адрес> расположен земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, который образован за счет земельных долей участников долевой собственности.

А.М.Г. было выдано свидетельство серии № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю в общей долевой собственности общей площадью <данные изъяты> балло-гектар по адресу: <адрес>, <адрес> поселковая администрация АО «<адрес>» за регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного комземресурсом <адрес>.

Право собственности А.М.Г. на спорную земельную долю не зарегистрировано в порядке, предусмотренном законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с требованиями Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрацией <адрес> составлен список невостребованных земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенных на территории <адрес> АО «<адрес>» который в соответствии был размещен на официальном сайте администрации ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, принадлежащий А.М.Г. указан в списке невостребованных земельных долей, расположенных на территории <адрес>.

На ДД.ММ.ГГГГ было назначено общее собрание участников указанной долевой собственности, которое согласно протоколу общего собрания признано не правомочным в связи с отсутствием кворума. Возражения относительно включения долей в список невостребованных не заявлены.

Список невостребованных земельных долей в соответствии с пунктами 1, 7 ст.12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» был утвержден Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный список опубликован в газете «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ № (11631).

Все претензии принимались в течение трех месяцев с момента опубликования списка. Возражения относительно включения спорной земельной доли в список невостребованных не поступили, доказательств обратного не представлены, как не представлены и доказательства востребования земельной доли, распоряжения ею.

Из ответа отдела ЗАГС администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что А.М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно реестру наследованных дел, после смерти указанного лица наследственное дело не открывалось.

Согласно справке о месте жительства умершего от ДД.ММ.ГГГГ выданной <данные изъяты>» сообщил, что А.М.Г. постоянно по день смерти проживала по адресу: <адрес>. Вместе с ней были зарегистрирован: сын Туктаров Р.И., Азибаева Т.В., Азибаева Ф.Ю., дочь Туктарова М.И. Сведений на А.М.Г. не найдено (л.д. 8).

По данным Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ из земельного массива с кадастровым номером № выдел доли на имя А.М.Г. не производился, сведения в ЕГРН на имя А.М.Г., Туктарова Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Азибаевой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Азибаевой Ф.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Туктаровой М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствуют.

Таким образом, суд считает установленным, что А.М.Г. не предприняла меры по регистрации права собственности на земельную долю в установленном действующим законодательством порядке, земельная доля не использовалась в соответствии с назначением более трех лет, что свидетельствует о фактическом отказе собственника от прав на имущество. Правопреемники лица не установлены.

Поскольку предусмотренная законом процедура признания невостребованной земельной доли в праве общей долевой собственности администрацией Гайского городского округа была соблюдена в полном объеме, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, указание Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в качестве ответчика по настоящему спору является некорректным, поскольку при рассмотрении дела требования к нему истцом не предъявлялись.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление муниципального казенного учреждения Комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа Оренбургской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную в установленном законом порядке невостребованной – удовлетворить.

Прекратить право собственности А.М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельную долю <данные изъяты> балло-гектар в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, адрес (местонахождения) объекта: <адрес>, <адрес> часть кадастрового квартала №, границы которого совпадают с границами кадастрового района «<адрес>», согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии №, за регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за муниципальным образованием Гайский городской округ Оренбургской области право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю <данные изъяты> балло-гектар в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, адрес (местонахождения) объекта: <адрес>, <адрес> часть кадастрового квартала №, границы которого совпадают с границами кадастрового района «<адрес>», принадлежащую А.М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии №, за регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Е.В. Халиулина

Мотивированный текст решения изготовлен 25 мая 2021 года.

Судья: Е.В. Халиулина