Азизов Афган Арзиман оглы

Апелл. дело № 33-1198/2015

Судья ФИО1

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 мая 2015 года город Салехард

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего Кисилевской Т.В.

судей коллегии Гниденко С.П., Долматова М.В.

при секретаре Мусаевой З.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе А.1 на решение Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 февраля 2015 года, которым постановлено:

Исковые требования А.1, действующего также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, удовлетворить частично.

Обязать Администрацию муниципального образования г.Ноябрьска, в лице Ноябрьского городского департамента по имуществу, предоставить А.1 Арзиман оглы вне очереди другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма отвечающее установленным требованиям, в черте муниципального образования г.Ноябрьск, общей площадью не менее <данные изъяты> квадратных метров, на состав семьи четыре человека, включая жену - А.2, несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3.

В остальной части иска отказать.

Заслушав доклад судьи суда Ямало-Ненецкого автономного округа Кисилевской Т.В., судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа

УСТАНОВИЛА:

А.1, действующий также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, обратился в суд с иском к Администрации города Ноябрьска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма вне очереди на состав семьи четыре человека. В обоснование требований указано, что <адрес>, в котором проживает семья истца, признан межведомственной комиссией аварийным и подлежащим сносу. Семья истца в составе четырех ...

...человек принята на учет граждан нуждающихся в жилом помещении муниципального жилищного фонда по договору социального найма, однако благоустроенное жилое помещение им до настоящего времени не предоставлено.

Истец участия в судебном заседании не принимал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя.

Представитель истца И., действующий на основании адвокатского ордера, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по изложенным доводам.

Третье лицо А.2 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика участия в судебном заседании не принимал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменных возражениях указано на необходимость применения ч.8 ст.57 ЖК РФ.

Судом постановлено решение, резолютивная часть которого изложена выше. В апелляционной жалобе А.1 просил решение суда изменить, удовлетворив исковые требования в полном объеме. Указал, что отчуждение ранее принадлежавшего жилого помещения в Омской области не имеет значения при предоставлении жилого помещения по договору социального найма, поскольку отчуждая в 2012 году жилой дом, он не состоял в списке очередности малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях.

Судебная коллегия рассмотрев дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ не находит оснований для отмены решения суда в силу следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением, установленных частью 2 данной статьи случаев.

В части 2 статьи 57 ЖК РФ указаны категории граждан, которым жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди, в частности гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно части 5 статьи 57 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Согласно ч. 8 ст. 57Жилищного кодекса РФ при предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет.

В соответствии с ч.1 ст.13-1 Закона ЯНАО от 30 мая 2005 года № 36-ЗАО "О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе" если в течение пяти лет до получения жилого помещения по договору социального найма гражданин совершил действия и гражданско-правовые сделки с принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением (долей в праве собственности), которые привели к уменьшению размера площади занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, за исключением безвозмездного отчуждения в федеральную собственность, государственную собственность автономного округа или муниципальную собственность муниципальных образований в автономном округе, то ему предоставляется жилое помещение за вычетом размера общей площади жилого помещения (общей площади, определенной пропорционально доле в праве собственности), находившегося у него до совершения действий и гражданско-правовых сделок, приведшие к уменьшению размера площади занимаемых жилых помещений или к их отчуждению.

Как установлено судом и видно из материалов дела, семья истца проживает в <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит А.1 на праве собственности.

Заключением межведомственной комиссии от 17 января 2014 года № 05 (1527) <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

06 февраля 2014 года Администрацией г.Ноябрьск издано распоряжение № 59-з об отселении физических лиц и сносе многоквартирного <адрес>.

Из справки, предоставленной Управлением жилищной политики департамента по имуществу г. Ноябрьск следует, что А.1 составом семьи 4 человека состоит в списке очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что А.1 обладает правом на внеочередное предоставление жилого помещения на состав семьи 4 человека.

Рассчитывая размер общей площади жилого помещения, на которое истец мог претендовать составом семьи из четырёх человек, суд первой инстанции, руководствуясь ч. 8 ст. 57ЖКРФ, учитывало совершенную А.1 в 2012 году сделку по отчуждению принадлежащего ему на праве собственности пригодного для проживания жилого дома в Омской области, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Судебная коллегия находит данные выводы суда верными, поскольку с момента совершения сделки, предшествующей предоставлению жилого помещения, прошло менее пяти лет.

Кроме того, ст.10 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что не допускается осуществление гражданских прав с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав злоупотребление правом. Из п. 3 ст. 10 Гражданского кодекса РФ следует, что в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Исходя из анализа указанных норм закона, судебная коллегия полагает, что при приобретении квартиры в <адрес>, истец злоупотребил правом, поскольку как сторона покупателя, должен был действовать с долей осмотрительности и разумности, факт непригодности дома для проживания на момент приобретения являлся очевидным.

Таким образом, решение Ноябрьского городского суда от 25 февраля 2015 года соответствует вышеназванным положениям Закона ЯНАО от 30 мая 2005 года № 36-ЗАО "О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе", части 8 статьи 57Жилищного кодекса РФ и оснований для его изменения не имеется.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к переоценке выводов суда первой и основаны на несогласии с постановленным решением.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 февраля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Заместитель председателя \подпись\ Т.В.Кисилевская