Бабаева Маърифатхон Насруллоевна

Дело № 2-4396/2024

64RS0046-01-2024-006121-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2024 года город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Масаловой Ю.В., при секретаре судебного заседания Слепченко В.С., с участием старшего помощника прокурора Никитиной Н.А., с участием представителя истца Рябой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Бабаева М.Н. к Исмоиловой Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Бабаева М.С. обратилась в суд с иском к Исмоиловой Т. о признании утратившей право пользования жилым помещением. Истец просит признать Исмоилову Т. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

В обоснование требований истцом указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирована ответчик, которая обязалась сняться с регистрационного учета в течении месяца после перехода права собственности к истцу.

Ответчик в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, не несет бремя содержания имущества

В ходе рассмотрения дела представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить, дополнительно пояснила, что квартиру купила истец у дальних родственников, что подтверждается договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Исмоилова Т. уе...

...хала из квартиры на родину с личными вещами в июне 2023 года.

Истец, ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, возражения на иск не представили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ и в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

На основании ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу указанной нормы гражданин самостоятельно избирает предусмотренный законом способы защиты своих прав.

Статьей 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с тем, что Ответчики утратили право собственности жилым помещением, подлежат выселению и снятию с регистрационного учета.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирована ответчик.

Ответчик в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, не несет бремя содержания имущества.

Согласно справке ЖСК «Международный – 61» от ДД.ММ.ГГГГ Исмоилова Тохтахон, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с августа 2023 года и на текущую дату не проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>

Указанное в совокупности свидетельствует об утрате Исмоиловой Т. заинтересованности в спорной квартире, отсутствии у неё намерения в пользованит квартирой и дальнейшем проживании в ней.

Бремя по содержанию квартиры полностью возложено на Бабаеву М.Н., которая вынуждена самостоятельно оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех зарегистрированных в квартире или фактически не проживающих в ней.

Бабаевой М.Н. препятствий ответчику в пользовании квартирой не чинилось, их взаимоотношения конфликтный характер не носили, выезд из квартиры являлся добровольным. Доказательств обратному не представлено.

На основании ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993 г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

Таким образом, с учетом вышеизложенных норм закона, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Исмоилову Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Указанное решение является основанием для снятия Исмоиловой Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 18.10.2024 г.

Судья: