Бабаевская Валентина Васильевна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Смирновой Н.И.,

при секретаре Потаповой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре

01 февраля 2012 года гражданское дело по иску Бабаевской В.В. к АМО ГО «Сыктывкар», ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Филиал по РК о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Бабаевская В.В. обратились в суд с иском к АМО ГО «Сыктывкар» о сохранении жилого помещения - кв. ... по ул. ... г. Сыктывкара в перепланированном состоянии. В обоснование требований истица указала, что в указанном жилом помещении проведена перепланировка, которая не затрагивает законные интересы граждан, произведена в соответствии с проектом, не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечено ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Филиал по РК, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Белых С.В.

В судебном заседании истица на иске настаивает, Представитель АМО ГО «Сыктывкар» считает разрешение дела на усмотрение суда. От ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Филиал по РК имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, возражений относительно заявленных истицей требований БТИ не имеет.

Белых С.В. в суд не явился, в письменном заявлении в суд просит рассмотреть дело без его присутствия.

Исходя из положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ су...

...д считает возможным рассмотрение дела по существу.

Выслушав объяснения Бабаевской В.В., представителя АМО ГО «Сыктывкар», исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании договора ... на передачу жилого помещения в собственность ** ** ** Бабаевская В.В. является собственником жилого помещения - кв. ... по ул. ... г. Сыктывкара.

По результатам инвентаризации кв. ... по ул. ... г. Сыктывкара, проведенной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Филиал по РК, выявлены изменения, о чем в кадастровый паспорт на квартиру внесена запись о незаконной перепланировке.

Письмом АМО ГО «Сыктывкар» ** ** ** ... истице было отказано в согласовании перепланировки жилого помещения.

Согласно заключения мастерской архитектора А.Д. ** ** ** ... в ходе произведенной перепланировки в кв. ... по ул. ... г. Сыктывкара (демонтаж дверного блока в перегородке между кухней и коридором, оформление дверного проема в виде арке) санитарно-технические и электротехнические сети остаются без изменений, перепланировка не затрагивает несущих конструкций и не влияет на прочность и устойчивость здания.

Статьей 25 Жилищного кодекса РФ определено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что права и законные интересы граждан произведенной перепланировкой не нарушены, перепланировка произведена в соответствии с проектом, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, суд считает возможным сохранить кв. ... по ул. ... г. Сыктывкара в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бабаевской В.В. к АМО ГО «Сыктывкар», ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Филиал по РК о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру ... дома ... по ул. ... г. Сыктывкара Республики Коми в перепланированном состоянии согласно заключению мастерской архитектора А.Д. ** ** ** ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий