Бабак Михаил Михайлович

2-987/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Инта

24 июня 2019 года

Интинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Матюшенко Ю.Ф., при секретаре Яковлевой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабак М. М. к Молодцову Э. Ю. о взыскании убытков,

установил:

Бабак М.М. обратился в суд с иском к Молодцову Э.Ю. о взыскании убытков в размере 100 351 руб.

В обоснование иска указал, что по вине ответчика произошло затопление принадлежащей ему квартиры, стоимость восстановительного ремонта после которого составляет 96 634 руб. Кроме того затопление повлекло расходы на проведение оценки ущерба в сумме 3 717 руб.

Стороны в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ бремя содержания жилого помещения несет его собственник, который обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями (ч.4 ст.30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Установлено, что собственниками ____ является истец Бабак М.М. и ФИО1 (по <....> доле в праве). В свою очередь, ____ принад...

...лежит на праве равнодолевой собственности Молодцову Э.Ю., ФИО2, __.__.__ года рождения, и ФИО3 __.__.__ года рождения, о чем в ЕГРН 04.07.2009 внесена соответствующая запись (л.д. 26, 27).

Из искового заявления и материалов дела следует, что не позднее 25 марта 2019 года в связи с разовым затоплением из-за невнимательности или неосторожности жителей ____ произошла протечка воды, в результате которой пострадала отделка ____, что подтверждается актами обследования жилого помещения, составленными управляющей компанией ООО "Инта-сервис", от 27.03.2019, 26.04.2019.

Также, из данных актов обследования следует, что в результате протечки воды видны следы от намокания в виде пятен и разводов на потолках и стенах в большой комнате, коридоре, кухне, ванной комнате. Размер повреждений потолка от протечки составил: <....>. В результате протечки в ____ необходимо косметический ремонт.

Акты составлены должностными лицами ООО "Инта-сервис", выводы, изложенные в них, ответчиком не оспариваются, следовательно, ущерб, причиненный отделке квартиры, подлежит возмещению за счет собственника ____, который обязан следить за находящимся в нем оборудовании, поддерживать его в состоянии, исключающем причинение вреда иным лицам.

В обоснование суммы причиненных убытков истцом представлен локальный сметный расчет, выполненный на основании акта осмотра от 26.04.2019 МКУ "УЖКХ", согласно которому стоимость ремонта повреждений в отделке поверхностей потолков, стен, откосов, полов, радиаторов в ____, произошедших в результате протечки, составляет 92 917 руб.

Принимая во внимание, что ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств, свидетельствующих о причинении ущерба в меньшем размере, суд находит определенную в заключении сумму убытков обоснованной.

При таком положении с Молодцова Э.Ю. в пользу истца следует взыскать убытки, причиненные повреждением отделки квартиры в результате залива в размере 92 917 руб.

Довод истца о причинении ущерба в размере 96 634 руб. опровергается представленным им локальным сметным расчетом, поскольку в окончательную сумму сметы помимо стоимости восстановительного ремонта вошли расходы по оценке ущерба в размере 3 717 руб.

Вместе с тем в соответствии с п.1 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом под убытками понимаются как расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), так и неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п.2 ст.15 ГК РФ).

Истец с целью правильного определения размера причиненного ущерба был вынужден понести расходы на проведение оценки в сумме 3 717 руб., что подтверждается договором на составление сметы от 06.05.2019, заключенным между МКУ "УЖКХ" и Бабак М.М. и чеком-ордером от 06.05.2019.

Поскольку данные расходы были произведены с целью восстановления нарушенного права, постольку на основании п.1 ст.15 ГК РФ они подлежат возмещению за счет ответчика в полном объеме.

Таким образом, общая сумма убытков, понесенных истцом, составляет 96 634 руб. (92 917 руб. + 3 717 руб.).

Истец в связи с рассмотрением дела понес расходы по уплате госпошлины, которые в силу ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям и составляют 3 088 руб. 23 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Бабак М. М. – удовлетворить частично.

Взыскать с Молодцова Э. Ю. в пользу Бабак М. М. убытки в размере 96 634 руб., судебные расходы в размере 3 088 руб. 23 коп., а всего 99 722 (Девяносто девять тысяч шестьсот тридцать четыре) руб. 23 коп.

Исковые требования Бабак М. М. к Молодцову Э. Ю. о взыскании убытков в размере 3 717 руб. оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

подпись

Мотивированное решение составлено 01 июля 2019 года.

<....>

<....>

<....>

Мировой судья Утина И.И.

11MS0056-01-2020-005562-96

Дело № 11-61/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Изюмовой Е.С.

при секретаре Титовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 17 декабря 2020 года гражданское дело по частной жалобе НКО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» на определение мирового судьи Западного судебного участка г. Инты Республики Коми от 05.11.2020 № 9-460/2020 о возвращении искового заявления к Бабак М.М.

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась к мировому судье Западного судебного участка г. Инты с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Бабак М.М. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2020 по 01.10.2020 в размере 3 629 руб. 34 коп. и расходов по уплате госпошлины в размере 200 руб.

Определением мирового судьи Западного судебного участка г. Инты от 05.11.2020 указанное заявление возвращено заявителю на основании п. 1 ч. 1 ст. 125 ГПК РФ. В определении мировой судья указала, что представленные документы не содержат письменных доказательств, подтверждающих право собственности должника на жилое помещение в спорный период с 01.04.2020 по 01.10.2020. Таким образом, заявитель не представил достоверные сведения, подтверждающие обязанность должника по оплате взносов на капитальный ремонт.

Не согласившись с определением, Некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» подала ч...

...астную жалобу, в которой просит его отменить, ссылаясь, что заявленные ими требования являются бесспорными и подтверждены представленными документами.

Оценив доводы частной жалобы, проверив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Из общего смысла главы 11 ГПК РФ следует, что судебный приказ выносится по бесспорным требованиям.

Бесспорными являются требования, подтвержденные письменными доказательствами, достоверность которых не вызывает сомнений, а также признаваемые должником.

Согласно ст. 122 ГПК РФ судебный приказ выдается, если заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с п. 5 и п. 6 ч. 2 ст. 124 ГПК РФ в заявлении о вынесении судебного приказа должны быть указаны документы, подтверждающие обоснованность требования взыскателя; перечень прилагаемых документов.

Согласно ч. 3 ст. 158 ГПК РФ, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Между тем, из представленных мировому судье Западного судебного участка документов не ясно, кто являлся собственником жилого помещения по адресу: <....> (л.д.8).

Таким образом, документально бесспорная обязанность должника производить оплату взносов на капитальный ремонт жилого помещения взыскателю за период с 01.04.2020 по 01.10.2020 НКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» при подаче заявления о выдаче судебного приказа не подтверждена.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 № 62 «О некоторых вопросах применения судами положений ГПК РФ и АПК РФ о приказном производстве» истребование дополнительных документов в приказном производстве не допускается.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п. 5 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, являются общедоступными, если иное не установлено законом.

В соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 06.06.2016 № 357 «Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства, российских и иностранных юридических лиц, международных организаций.

В случае невозможности получить выписку из ЕРГП заявитель вправе был обратиться к мировому судье Западного судебного участка г. Инты с исковым заявлением с приложением ходатайства о запросе документов, подтверждающих право собственности должника в спорный период.

Поскольку из имеющихся в материалах дела документов не представляется возможным установить обязанность Бабак М.М. по оплате задолженности взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2020 по 01.10.2020, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что мировой судья обоснованно возвратил заявление Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о выдаче судебного приказа в связи с непредоставлением заявителем документов, подтверждающих бесспорность заявленных требований.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд

определил:

Определение мирового судьи Западного судебного участка г. Инты Республики Коми от 05 ноября 2020 года № 9-460/2020 оставить без изменения, частную жалобу Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья Е.С. Изюмова