Бабарина Яна Сергеевна

Дело № г. Дзержинск

14 января 2013 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1

при секретаре Соколовой Ю.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Согласие» к Исхакову З.М., Исхаковой Т.М., Кузиной Е.С., Сафоновой Ю.З., Бабариной Я.С., Кузину М.С. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Согласие» обратилось в суд с иском к Исхакову З.М., Исхаковой Т.М., Кузиной Е.С., Сафоновой Ю.З., Бабариной Я.С., Кузину М.С. о взыскании с них солидарно задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.03.2009 г. по 31.08.2012 г. в размере 187412,87 руб., пеней за несвоевременное внесение платы в размере 28967,85 руб., расходов по госпошлине в сумме 5363,81 руб., мотивируя тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>. Данный дом находится в ведении ТСЖ «Согласие». Ответчики свои обязанности по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют, за ними образовалась задолженность за период с 01.03.2009 г. по 31.08.2012 г. Согласно расчету задолженности, были начислены следующие суммы за оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный период: содержание и текущий ремонт - 19586,02 руб., отопление - 48728,34 руб., ГВС - 58948,99 руб., ХВС -28711,51 руб., водоотведение - 25978,84 руб., вывоз ТБО - 2752,31 руб., вывоз КГО - 1273,97 руб., ВДГО - 839,15 руб., содержание АДС - 435,87 руб., ТО индивидуального газового оборудования -157,87 руб., а всего 187412,87 руб., пени за несвоевременное внесение платы в размере 28967,85 руб. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие...

... плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержал.

Ответчики Исхаков З.М., Исхакова Т.М., Кузина Е.С., Сафонова Ю.З., Бабарина Я.С., Кузин М.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, в материалах дела имеется уведомление о вручении им 26.12.2012 г. заказного письма, содержащего судебные повестки и копию искового заявления с приложенными к нему документами, причины неявки суду неизвестны.

В силу положений ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Правильное рассмотрение и разрешение дел означает, что они должны быть исследованы всесторонне и объективно, с учетом интересов всех участвующих лиц. При этом в соответствии со ст. 12 ГПК РФ суду необходимо соблюдать принципы равенства сторон, гласности и состязательности судопроизводства.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения по делу, против чего представитель истца не возражает.

Выслушав представителя истца, изучив и проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма

В силу положений статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилые помещения по договору социального найма, как это следует из ЖК РФ, предоставляются за плату, которая включает в себя плату за пользование жилым помещением (плату за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (часть 1).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (ч. 5 и. ч. 6 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 5 Постановления Конституционного Суда РФ от 03.04.1998 года N 10-П отказ части домовладельцев от вступления в члены товарищества собственников жилья не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением кондоминиумом в целях его содержания и эксплуатации.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что Товарищество собственников жилья «Согласие» образовалось 22.12.2008 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серия №. ТСЖ «Согласие» осуществляет деятельность, направленную на совместное управление общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечивая владение, пользование и в установленном законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: <адрес> деятельность по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества; осуществляет деятельность по предоставлению коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном доме, а также осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что Исхаков З.М., Исхакова Т.М., Кузина Е.С., Сафонова Ю.З., Бабарина Я.С., Кузин М.С. являются нанимателями квартиры по адресу: <адрес>

Согласно расчету, представленному истцом, сумма задолженности ответчиков за период с 01.03.2009 г. по 31.08.2012 г. по оплате за коммунальные услуги составляет 187412,87 руб., доказательств обратного суду не представлено. При указанных обстоятельствах, исковые требования ТСЖ «Согласие» о солидарном взыскании с ответчиков указанной задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению

Поскольку за ответчиками образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги вследствие несвоевременной оплаты, исковые требования о взыскании с ответчиков пени в размере 28967,85 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, суд, установив наличие оснований для возложения на ответчиков обязанности по погашению задолженности перед истцом по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указывает на солидарное взыскание с ответчиков в пользу истца такой задолженности и пеней.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 5363,81 руб. в равных долях с каждого, то есть по 893,96 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 55, 56, 67, 98, 198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Согласие» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Исхакова З.М., Исхаковой Т.М., Кузиной Е.С., Сафоновой Ю.З., Бабариной Я.С., Кузина М.С. в пользу Товарищества собственников жилья «Согласие» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.03.2009 г. по 31.08.2012 г. в размере 187412,87 руб., пени в размере 28967,85 руб.

Взыскать с Исхакова З.М., Исхаковой Т.М., Кузиной Е.С., Сафоновой Ю.З., Бабариной Я.С., Кузина М.С. в пользу Товарищества собственников жилья «Согласие» расходы по оплате государственной пошлины в равных долях по 893,96 руб. с каждого.

Решение суда может быть отменено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения либо обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: п/п О.Н. Юрова

Копия верна.

Судья: О.Н. Юрова

Секретарь: Ю.М. Соколова