Бабецкий Дмитрий Владимирович

Именем Российской Федерации

с. Смоленское 14 апреля 2014 года.

Смоленский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Климович Т.А., при секретаре судебного заседания Лобановой Н.А., с участием истицы Бабецкой Е.А., представителя ответчика Назаровой Е.И., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бабецкой Е.А. к Доброходову А.А., Бабецкову Д.В. о признании прекратившими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, указывая, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в органах юстиции ДД.ММ.ГГГГ. В последующем в доме в качестве временных жильцов были зарегистрированы ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета. Бабецкий Д.В. был зарегистрирован для того, чтобы оформить гражданство, а Доброходов, временно, поскольку приехал из другого региона. Ответчики фактически никогда в доме не проживали. Однако до настоящего времени указанные граждане не снялись с регистрационного учёта из дома, место их фактического проживания ей не известно. Членами её семьи они не являются. Личных вещей ответчиков в доме нет и никогда не было, поскольку они фактически никогда в доме не проживали. Просила признать утратившими право пользования принадлежащим ей домом по адресу: <адрес> Бабецкого Д.В. и Доброходова А.А.

Истец в судебном заседании уточнила заявленные требования и просила суд признать отве...

...тчиков утратившими право пользования жилым помещением, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Бабецкий Д.В. и Доброходов А.А. в судебное заседание не явились в связи с неизвестностью места пребывания. Сведений о месте их фактического пребывания в порядке подготовки дела к судебному разбирательству не получено. В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства. После получения судом сведений о не проживании ответчиков по известному суду адресу и о неизвестности их местонахождения, что подтверждается адресными справками начальника тп УФМС России по <адрес> и справкой зам. главы Администрации Верх-Обского сельсовета о том, что Бабецкий Д.В. и Доброходов А.А. действительно зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> но по указанному адресу не проживают, место проживания их не известно, к участию в деле в качестве представителя ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ привлечён адвокат Назарова Е.И. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика Назарова Е.И. в судебном заседании пояснила, что обоснованных возражений, относительно заявленных исковых требовании не имеет, так как ответчики фактически по месту регистрации не проживают.

Представитель третьего лица ТП УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд о причинах неявки не известил. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав пояснения истицы, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, дом и земельный участок по <адрес> является собственностью истца на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 9-10. Указанный договор и право собственности истца на жилой дом зарегистрированы в Учреждении юстиции по регисрации права на имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ № регистрации 22/77-41-1/1999.

Как следует из пояснений истца и письменных документов, Доброходов А.А. и Бабецкий Д.В. были зарегистрированы в указанном жилом помещении с её согласия как временные жильцы.

В силу ст.35 Конституции РФ, право собственности граждан охраняется законом и может быть ограничено только в случаях, предусмотренных законом.

Соответственно, права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, находящимся в личной собственности гражданина, принадлежат только собственнику жилого помещения. Вместе с тем закон допускает, что права собственника могут быть ограничены в тех случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Как следует из адресных справок (л.д.25-26), Бабецкий Д.В. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, Доброходов А.А. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке зам. главы Администрации Верх-Обского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что о фактическом месте проживания Бабецкого Д.В. и Доброходова А.А., зарегистрированных по месту жительства по адресу: <адрес> Администрация сельсовета не владеет.

При разрешении спора суд учитывает, что правоотношения сторон возникли в 2009 и 2011 году и применяет к ним положения Жилищного кодекса РФ, действующего с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, как временные жильцы, до разрешения спора в суде в нём не проживали. С момента регистрации их по месту жительства, вселиться в него не пытались, соглашения между ними и собственником жилого помещения о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось.

Поскольку ответчики были вселены в квартире по соглашению с собственником, членами семьи ФИО11 не являлись и в установленном порядке таковыми не признавались, их проживание было безвозмездным, следовательно, в данном случае ответчики были вселены в жилое помещение как временные жильцы.

В соответствии с ч. 4 ст. 80 ЖК РФ временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков прекратилось право пользования жилым помещением, в связи с чем, требование собственника жилого дома о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является правомерным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании Бабецкого Д.В. и Доброходова А.А. прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учёта по месту жительства: по адресу <адрес>

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная ею государственная пошлина в размере по <> с каждого, расходы по несению которой подтверждаются квитанцией на л.д. 2.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое требование Бабецкой Е.А. удовлетворить.

Признать Бабецкого Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Доброходова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Взыскать с Бабецкого Д.В., Доброходова А.А. в пользу Бабаецкой Е.А. государственную пошлину в сумме <>, в равных долях с каждого по 100 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Смоленский районный суд Алтайского края в течение месяца.

Судья