Бабиев Александр Валентинович

Дело № 2-1062/13

« 22 » мая 2013 года г.Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Шматко С.Н.

с участием адвоката Кислица Ю.А.

при секретаре Калининой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабиев А.В. к Бабиев С.В., Соловьева И.В., 3-и лица: Бабиев М.С., Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области о признании договора дарения действительным, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Бабиев А.В. обратился в суд с иском к Бабиев С.В., Соловьева И.В. о признании договора дарения действительным о признании договора дарения действительным, регистрации права собственности, указав в обоснование своих требований на то, что он является собственником 1/24 доли в праве общей долевой собственности на домовладение № по ... ... на основании свидетельства о праве на наследство от ... Другими собственниками домовладения являются ответчики и умерший ... Бабиев М.К..

... между истцом и Бабиев С.В., Бабиева В.М. был заключен договор дарения доли домовладения, согласно которого, Бабиев С.В. подарил истцу принадлежащие ему 1/24 долю, а Бабиевым В.М. - 3/24 доли в праве собственности на домовладение. Данный договор заключен в установленном законом порядке и удостоверен нотариусом Доценко И.Н. за номером в реестре №. Однако, переход права собственности не был зарегистрирован в учреждении юстиции по причине долгосрочных заграничных командировок истца.

... Бабиевым В.М. умер. Его наследником является Соловьева И.В., которая приняла в порядк...

...е наследования, оставшиеся в собственности Бабиевым В.М. 12/24 долей в праве собственности на домовладение.

Бабиев С.В. в настоящее время отказывается подать заявление о регистрации договора дарения в Управление Федеральной Регистрационной службы по Ростовской области.

На заявление истца о государственной регистрации права общей долевой собственности, ... Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области направило сообщение об отказе в государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, по тем основаниям, что отсутствуют заявления дарителей.

В связи с изложенным, истец просил суд признать действительным договор дарения доли домовладения, заключенный ... между Бабиев С.В., Бабиевым В.М. и Бабиев А.В., удостоверенный государственным нотариусом шестой Ростовской-на-Дону государственной нотариальной конторы Доценко И.Н. за номером в реестре 2-3331, действительным; зарегистрировать договор дарения и переход права собственности за истцом на 4/24 доли в праве собственности на жилой дом литер «З» общей площадью 63,2 кв.м., жилой дом литер «К» общей площадью 89,5 кв.м., сарай литер «Ш» площадью 7,2 кв.м., сарай литер «Ю» площадью 12,6 кв.м., гараж-летнюю кухню литер «Б» площадью 37,8 кв.м., расположенные по адресу: ....

В порядке ст. 39 ГПК РФ, истец уточнил исковые требования и просил суд признать действительным договор дарения доли домовладения, заключенный ... между Бабиев С.В., Бабиевым В.М. и Бабиев А.В., удостоверенный государственным нотариусом шестой Ростовской-на-Дону государственной нотариальной конторы Доценко И.Н. за номером в реестре 2-3331, действительным; признать за ним право на 4/24 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «З» общей площадью 63,2 кв.м., жилой дом литер «К» общей площадью 89,5 кв.м., сарай литер «Ш» площадью 7,2 кв.м., сарай литер «Ю» площадью 12,6 кв.м., гараж-летнюю кухню литер «Б» площадью 37,8 кв.м., расположенные по адресу: .... Прекратить право общей долевой собственности Бабиев С.В. в размере 1/24 доли в праве на вышеуказанное недвижимое имущество; исключить Бабиевым В.М. из числа собственников на 3/24 доли в праве собственности на указанное недвижимое имущество.

Истец Бабиев А.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца Бабиев А.В. - Кислица Ю.В., действующая на основании доверенности и по ордеру, в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить, дав пояснения, аналогичные изложенным в уточненном исковом заявлении.

Ответчик Бабиев С.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчица Соловьева И.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела. В адрес суда поступило ее заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, также она указала, что исковые требования признает. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

3-е лицо Бабиев М.С. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, представил в суд отзыв на исковой заявление, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по правилам ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения и т.д.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершившими сделку.

В силу ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что Бабиев А.В. является собственником 1/24 доли в праве общей долевой собственности на домовладение № по ... на основании свидетельства о праве на наследство от ..., удостоверенного нотариусом Кузнецовой Т.П. (л.д.9), что подтверждается справкой МУПТИиОН г.Ростова-на-Дону от ... № (л.д.12).

Как следует из выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ..., в ЕГРП зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом литер «З» общей площадью 63,2 кв.м., в том числе жилой площадью 43,3 кв.м., жилой дом литер «К» общей площадью 89,5 кв.м., в том числе жилой площадью 58,6 кв.м., сарай литер «Ш» площадью 7,2 кв.м., сарай литер «Ю» площадью 12,6 кв.м., гараж-летнюю кухню литер «Б» площадью 37,8 кв.м., расположенные по адресу: ..., за Бабиев М.С. – 6/24 доли, Соловьева И.В. – 12/24 доли (л.д.13).

... между Бабиев С.В., Бабиевым В.М. и Бабиев А.В. заключен договор дарения доли домовладения, в соответствии с которым, Бабиев С.В. и Бабиевым В.М. подарили Бабиев А.В. 1/24 доли и 3/24 доли соответственно, а всего 4/24 доли в праве собственности на домовладение № по .... Данный договор удостоверен нотариусом Доценко И.Н., номер в реестре нотариуса №. (л.д.10).

Договор дарения после подписания в 2000 году, не был зарегистрирован в Управлении Федеральной Регистрационной службы по Ростовской области. С момента приобретения указанного имущества Бабиев А.В. стал владеть и пользоваться имуществом как своей собственностью.

..., Бабиевым В.М. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № выданным Отделом ЗАГС администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону .... (л.д.11).

В соответствии с требованиями ст. 16 Федерального закона Российской Федерации «От государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним», подать заявление о регистрации, то есть проявить волю на проведение государственной регистрации, должны обе стороны сделки. В настоящее время зарегистрировать договор дарения надлежащим образом в Управлении Федеральной Регистрационной службы по Ростовской области не представляется возможным в связи с отказом Бабиев С.В. подать необходимое заявление в регистрирующие органы и в связи со смертью Бабиевым В.М.

Как усматривается из ответа Управления Федеральной Регистрационной службы по Ростовской области от ..., Бабиев А.В. отказано в регистрации права на недвижимое имущество, по тем основаниям, что отсутствуют заявления дарителей.

Данный договор дарения был исполнен, так как дарители по договору передали истцу безвозмездно 4/24 доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества. С момента приобретения истцом имущества, истец выполняет все действия по содержанию объектов недвижимого имущества, уплате необходимых налогов и сборов, что подтверждается квитанциями по оплате коммунальных платежей (электроэнергии, газа, отопления, вода) за период с 2003 года по настоящее время (л.д.55-67).

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд учитывает признание иска ответчицей Соловьева И.В.

Ответчик Бабиев С.В. в судебное заседание не явился, тем самым не пожелав представить суду сведения в опровержение установленных в ходе судебного заседания обстоятельств.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования нашли свое подтверждение, являются состоятельными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бабиев А.В. к Бабиев С.В., Соловьева И.В., 3-и лица: Бабиев М.С., Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области о признании договора дарения действительным, признании права собственности – удовлетворить.

Признать действительным договор дарения доли домовладения, заключенный ... между Бабиев С.В., Бабиевым В.М. и Бабиев А.В., удостоверенный государственным нотариусом шестой Ростовской-на-Дону государственной нотариальной конторы Доценко И.Н., зарегистрированным в реестре за номером №.

Признать за Бабиев А.В. право собственности на 4/24 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «З» общей площадью 63,2 кв.м., в том числе жилой площадью 43,3 кв.м.; жилой дом литер «К» общей площадью 89,5 кв.м., в том числе жилой площадью 58,6 кв.м.; сарай литер «Ш» площадью 7,2 кв.м.; сарай литер «Ю» площадью 12,6 кв.м.; гараж-летнюю кухню литер «Б» площадью 37,8 кв.м., расположенные по адресу: ... прекратив право общей долевой собственности Бабиев С.В. в размере 1/24 доли в праве на вышеуказанное недвижимое имущество; исключить Бабиева В.М. из числа собственников на 3/24 доли в праве собственности на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 27.05.2013г.

СУДЬЯ