Бабинова Галина Ильинична

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2011 года Азовский суд Ростовской области в составе:

Судьи Ланко И.И.

С участием адвокатов Астахова С.Ю.

При секретаре Стетюха Ю.В.,

А также с участием истицы Бабиновой Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабиновой Г.И. к Сидорову А.А. о признании несохранившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истица является собственников <данные изъяты> доли домовладения и земельного участка в <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ в части собственности истицы был зарегистрирован Сидоров А.А., который со слов истицы, является ее племянником. Регистрация ответчика была осуществлена до получения ею имущества в дар для того, чтобы не нарушать закона о регистрации, поскольку в домовладение с момента регистрации не вселялся, не жил, своих вещей не завозил и где находится в настоящее время также неизвестно. Никакого соглашения по порядку пользования либо о правах пользования данным помещением с ответчиком не заключалось.

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании его несохранившим право пользования жилым помещением, сославшись прежде всего на норму ст.292 ГК РФ, согласно которой переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника. Однако ответчик с момента регистрации в домовладении вообще не жил, никаких расходов по его содержанию не нес, коммунальных платежей не оплачивал, членом семьи истицы не являлся, общего б...

...юджета с ней не имел, и где он находился и находится все этой время истице неизвестно. Регистрация ответчика в квартире истицы лишает ее возможности реализовать свои права собственников.

Истица Бабинова Г.И. явилась в судебное заседание, поддержала заявленные исковые требования, настаивала на их удовлетворении, также отметив, что несмотря на то, что в договоре дарения ей <данные изъяты> доли домовладения было указано, что в нем остались зарегистрированными в том числе и Сидоров А.А., однако п.6 договора дарения указывает на то, что »даритель гарантирует, что на отчуждаемой жилплощади не проживают находящиеся под опекой иол=ли попечительством, либо оставшиеся без родителей, попечения несовершеннолетние члены его семьи, а также бывшие члены его семьи, сохраняющие право пользования указанным жилым помещением». Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Судебные извещения возвращены почтовым отделением с пометкой о непроживании адресата по указанному адресу, что является основанием для рассмотрения дела в отсутствие ответчика в силу ст.119 ГПК РФ. Кроме того, самостоятельные попытки суда к розыску ответчика привели к получению результат, в частности от ГУ УПФ РФ в <адрес> о том, что такое лицо в базе данных не зарегистрировано, по вопросам назначения и выплаты пенсий или иных выплат не обращался.

В силу ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика привлечен адвокат Астахов С.Ю., позиция которого была заслушана после опроса явившихся в суд свидетелей.

Допрошенная в суде свидетельница пояснила:

-ФИО3, пояснила, что ответчик ее внук, его мать и он уехали куда-то четыре года назад на заработки, но куда она не знает, никакой информации от них не поступало и не поступает. Неоднократно приходили работники военкомата и им она также давала такую же информацию. Никаких вещей внука в доме нет и не было.

Адвокат Астахов С.Ю., как представитель ответчика по совокупности собранных по делу доказательств установил объективность заявленных требований и отсутствие нарушений прав своего доверителя, разрешение спора по существу оставил на усмотрение суда.

Заслушав явившиеся стороны, представителей, исследовав письменные материалы дела, суд по совокупности собранных по делу доказательств в силу ст.31 ЖК РФ исковые требования удовлетворяет, поскольку в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. В данном случае установлено, что ответчик был зарегистрирован еще при бывшем собственнике ФИО3, как внук в ДД.ММ.ГГГГ, однако не вселялся и не проживал и где находится в настоящее время неизвестно. Никаких вещей ответчика в домовладении истицы нет, членом ее семьи он не являлся и не является. С момента регистрации в домовладении и по настоящее время, ответчик не оспаривал своих прав на жилое помещение ни в судебном ни в ином порядке, претензий не заявлял, как впрочем, не принимал никакого участия в расходах по содержанию жилого помещения. Одной семьей с истцами ответчик не проживал и не проживает, общего бюджета не имеет, участия в коммунальных или иных платежах по домовладению не принимает. Где фактически постоянно проживает ответчик неизвестно, никаких заявлений в суд о признании каких-либо прав на спорное помещение от ответчика не поступало. Регистрация ответчика в квартире истца носила характер временный, не порождая для него каких-либо прав постоянного пользования домовладением истицы, а потому в силу ст.304 ГК РФ, собственники вправе требовать устранения нарушений своих прав, даже если это не связано с лишением владения.

Указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении, поскольку действия по снятию с учета являются прерогативой иных установленных законом органов.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать СИДОРОВА А.А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> несохранившим право пользования жилым помещением в <адрес>, собственником <данные изъяты> части которого является Бабинова Г.И..

Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд в течение 10 суток.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Судья:

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении искового заявления без рассмотрения

гор. Азов 03 августа 2012 г.

Азовский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Комовой Н.Б.

при секретаре Стетюха Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Бабиновой Г.И. к Мачула Т.А. о разделе домовладения и выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Бабинова Г.И. обратилась с иском к Мачула Т.А. о разделе домовладения и выделе доли в натуре.

Слушанье по делу было назначено на ДД.ММ.ГГГГ, истец в судебное заседание не явилась. Была надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, о чем имеется в материалах дела расписка.

Слушанье по делу было отложено на ДД.ММ.ГГГГ Истец снова не явилась в судебное заседание, не представила доказательств уважительности причин своей неявки, не просила об отложении дела.

На основании требований ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если: истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Бабиновой Г.И. к Мачула Т.А. о разделе домовладения и выделе доли в натуре оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение 15 дней.

Судья(подпись): Н.Б. Комова

Копия верна:

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

4 февраля 2013 года

Азовский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

с участием Бабиновой Г.И., Мачулы Т.А., Алавердовой А.Г.,

с участием адвоката Мирошниченко Ю.Г.,

при секретаре Синьчук О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабиновой ФИО7 к Мачуле ФИО8 о разделе жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Бабинова Г.И. и указала, что ей и ответчику Мачуле Т.А. по праву долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок в <адрес>. В настоящее время между сособственниками возник спор о порядке раздела жилого дома и земельного участка. Истец Бабинова Г.И. просила передать в ее собственность строения под литером Б,б, Ж, К, И, Л, М, г, и земельный участок согласно плану-схеме. Истец просила передать в собственность ответчику Мачуле Т.А. строения под литером А,а,а1,а3, И1, и земельный участок согласно плану-схеме.

В суд явилась истец и ее представитель Мирошниченко Ю.Г.. Истец пояснила, что с ответчиком достигнуто мировое соглашение, условия которого просила приобщить к материалам дела, утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить.

В суд явилась ответчик Мачула Т.А., ходатайство об утверждении мирового соглашения поддержала, просила утвердить условия мирового соглашения, производство прекратить.

Выслушав стороны и их представителей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу.

На основании ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и усло...

...виях раздела общего имущества или выдела доли одного их них участник долевой собственности вправе требовать в судебном порядке выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной или иной компенсации.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что жилой дом и земельный участок площадью 859 кв.м. в городе <адрес> находится в собственности Бабиновой Г.И. и Мачулы Т.А. по 1/2 доле.

Стороны обратились с заявлением утвердить условия мирового соглашения, прекратить производство по делу, что отражено в протоколе судебного заседания и засвидетельствовано подписями сторон.

Стороны договорились передать в собственность Бабиновой ФИО9 помещения в жилом доме литер А № площадью 16,9 кв.м.; № площадью 8,1 кв.м.; коридор литер а3 площадью 3,6 кв.м.; навес литер Н площадью 16,9 кв.м.; баню литер М площадью 8,5 кв.м.; гараж литер Л площадью 37,5 кв.м.

В собственность Мачуле ФИО10 передать помещения в жилом доме литер А № площадью 16,3 кв.м.; № площадью 15,5 кв.м.; коридор литер а площадью 9,1 кв.м.; кухню литер а1 площадью 7,9 кв.м.; сарай литер И1 площадью 2 кв.м.; душ литер И площадью 2,5 кв.м.; уборную литер К площадью 1,0 кв.м.; летнюю кухню литер Б площадью 24, кв.м.; коридор литер б площадью 5,4 кв.м.; сарай литер Ж площадью 6,8 кв.м.

Стороны договорились произвести раздел земельного участка площадью 860 кв.м. с кадастровым номером №, предназначенного для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно проекту раздела границ земельного участка, составленного ООО <данные изъяты>», следующим образом:

Бабиновой ФИО11 из указанного земельного участка с кадастровым номером № выделяется в собственность земельный участок площадью 464 кв.м., на прилагаемом Проекте (плане) раздела границ земельного участка отмеченного «№ со следующими координатами межевых знаков: 5 (Х=409192,03 Y=1407497,08); н1 (Х=409193,49 Y=1407500,25); н2 (Х=409172,63 Y=1407509,46); н3 (Х=409173,83 Y=1407511,64); н4 (Х=409175,50 Y=1407514,85); н5 (Х=409177,66 Y=1407518,54); н6 (Х=409181,13 Y=1407524,95); н7 (Х=409183,01 Y=1407524,04); н8 (Х=409182,92 Y=1407523,88); н9 (Х=409187,22 Y=1407522,06); н10 (Х=409186,46 Y=1407520,27); н11 (Х=409190,56 Y=1407518,32); н12 (Х=409191,89 Y=1407517,59); н13 (Х=409193,93 Y=1407521,81); 6 (Х=409192,10 Y=1407522,75); 1 (Х=409168,22 Y=1407533,40); 7 (Х=409167,44 Y=1407531,49); 8 (Х=409166,12 Y=1407528,37); 2 (Х=409163,96 Y=1407523,60); 9 (Х=409159,55 Y=1407515,09); 10 (Х=409158,34 Y=1407512,25); 5 (Х=409192,03 Y=1407497,08);

Мачуле ФИО12 из указанного земельного участка с кадастровым номером № выделяется в собственность земельный участок площадью 396 кв.м., на прилагаемом Проекте (плане) раздела границ земельного участка отмеченного «№», со следующими координатами межевых знаков: 3 (Х=409193,61 Y=1407500,51); 4 (Х=409201,79 Y=1407517,79); н13 (Х=409193,93 Y=1407521,81); н12 (Х=409191,89 Y=1407517,59); н11 (Х=409190,56 Y=1407518,32);н10 (Х=409186,46 Y=1407520,27); н9 (Х=409187,22 Y=1407522,06);н8 (Х=409182,92 Y=1407523,88); н7 (Х=409183,01 Y=1407524,04);н6 (Х=409181,13 Y=1407524,95); н5 (Х=409177,66 Y=1407518,54);н4 (Х=409175,50 Y=1407514,85); н3 (Х=409173,83 Y=1407511,64); н2 (Х=409172,63 Y=1407509,46); н1 (Х=409193,49 Y=1407500,25); 3 (Х=409193,61 Y=1407500,51).

По соглашению Бабинова ФИО13 обязуется произвести работы, связанные с переносом электрического столба с выносом и установкой вне территории земельного участка Мачулы ФИО14 и провести их через свою территорию не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Мачула ФИО15 обязуется не чинить препятствий в пользовании её земельным участком для подвоза стройматериалов и иных крупногабаритных грузов к дому Бабиновой ФИО17, для чего Мачула ФИО16 обязуется по требованию Бабиновой ФИО18 предоставлять проход через свой земельный участок.

Стороны настоящим соглашением согласны на проведение всех необходимых мероприятий по оформлению раздела жилого дома и земельного участка на два самостоятельных в границах, предусмотренных настоящим соглашением, а именно на проведение работ:

по оформлению межевых дел и формированию самостоятельных земельных участков согласно этим межевым делам, с внесением изменений в кадастровый план земельных участков;

по регистрации земельных участков в органе Федеральной службы государственной регистрации;

по внесению изменений в техническую документацию, связанную с применением адреса и образованием двух самостоятельных домовладений;

по установке забора для вновь выделенных участков за счет совместных средств в равных долях.

Расходы по проведению работ по разделу жилого дома и земельного участка, указанных в предыдущем пункте настоящего мирового соглашения, стороны несут каждый по своей доле жилого дома и земельного участка, установленных настоящим соглашением.

Общая долевая собственность сторон на земельный участок площадью 860 кв.м., с кадастровым номером №, прекращается в связи с реальным разделом общего долевого имущества и выделе из него долей в натуре.

Стороны самостоятельно несут расходы по государственной регистрации права на принадлежащее им после выдела недвижимое имущество. Стороны не имеют материальных и иных претензий друг к другу.

Условия мирового соглашения не противоречат закону, прав участников процесса не нарушают. Последствия утверждения мирового соглашения сторонам разъяснены, что отражено в протоколе судебного заседания.

На основании ст.221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается

Руководствуясь ст.39, 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение между Бабиновой ФИО19 и Мачулой ФИО20, по условиям которого разделить жилой дом и земельный участок площадью 859 кв.м. в городе <адрес>;

передать в собственность Бабиновой ФИО21 помещения в жилом доме литер А № площадью 16,9 кв.м.; № площадью 8,1 кв.м.; коридор литер а3 площадью 3,6 кв.м.; навес литер Н площадью 16,9 кв.м.; баню литер М площадью 8,5 кв.м.; гараж литер Л площадью 37,5 кв.м.;

передать в собственность Мачуле ФИО22 помещения в жилом доме литер А № площадью 16,3 кв.м.; № площадью 15,5 кв.м.; коридор литер а площадью 9,1 кв.м.; кухню литер а1 площадью 7,9 кв.м.; сарай литер И1 площадью 2 кв.м.; душ литер И площадью 2,5 кв.м.; уборную литер К площадью 1,0 кв.м.; летнюю кухню литер Б площадью 24, кв.м.; коридор литер б площадью 5,4 кв.м.; сарай литер Ж площадью 6,8 кв.м.;

передать в собственность Бабиновой ФИО23 часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 464 кв.м., на прилагаемом Проекте (плане) раздела границ земельного участка отмеченного №», со следующими координатами межевых знаков: 5 (Х=409192,03 Y=1407497,08); н1 (Х=409193,49 Y=1407500,25); н2 (Х=409172,63 Y=1407509,46); н3 (Х=409173,83 Y=1407511,64); н4 (Х=409175,50 Y=1407514,85); н5 (Х=409177,66 Y=1407518,54); н6 (Х=409181,13 Y=1407524,95); н7 (Х=409183,01 Y=1407524,04); н8 (Х=409182,92 Y=1407523,88); н9 (Х=409187,22 Y=1407522,06); н10 (Х=409186,46 Y=1407520,27); н11 (Х=409190,56 Y=1407518,32); н12 (Х=409191,89 Y=1407517,59); н13 (Х=409193,93 Y=1407521,81); 6 (Х=409192,10 Y=1407522,75); 1 (Х=409168,22 Y=1407533,40); 7 (Х=409167,44 Y=1407531,49); 8 (Х=409166,12 Y=1407528,37); 2 (Х=409163,96 Y=1407523,60); 9 (Х=409159,55 Y=1407515,09); 10 (Х=409158,34 Y=1407512,25); 5 (Х=409192,03 Y=1407497,08);

передать в собственность Мачуле ФИО24 часть земельного участка площадью 396 кв.м., на прилагаемом Проекте (плане) раздела границ земельного участка отмеченного «№», со следующими координатами межевых знаков: 3 (Х=409193,61 Y=1407500,51); 4 (Х=409201,79 Y=1407517,79); н13 (Х=409193,93 Y=1407521,81); н12 (Х=409191,89 Y=1407517,59); н11 (Х=409190,56 Y=1407518,32);н10 (Х=409186,46 Y=1407520,27); н9 (Х=409187,22 Y=1407522,06);н8 (Х=409182,92 Y=1407523,88); н7 (Х=409183,01 Y=1407524,04);н6 (Х=409181,13 Y=1407524,95); н5 (Х=409177,66 Y=1407518,54);н4 (Х=409175,50 Y=1407514,85); н3 (Х=409173,83 Y=1407511,64); н2 (Х=409172,63 Y=1407509,46); н1 (Х=409193,49 Y=1407500,25); 3 (Х=409193,61 Y=1407500,51);

прекратить общую долевую собственность на жилой дом и земельный участок площадью 860 кв.м., с кадастровым номером №, в <адрес>

обязать Бабинову ФИО25 произвести работы, связанные с переносом электрического столба с выносом и установкой вне территории земельного участка Мачулы ФИО26 и провести их через свою территорию не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

обязать Мачулу ФИО27 не чинить препятствий в пользовании её земельным участком для подвоза стройматериалов и иных крупногабаритных грузов к дому Бабиновой ФИО28, для чего Мачула ФИО29 обязуется по требованию Бабиновой ФИО30 предоставлять проход через свой земельный участок;

стороны настоящим соглашением согласны на проведение всех необходимых мероприятий по оформлению раздела жилого дома и земельного участка на два самостоятельных в границах, предусмотренных настоящим соглашением, а именно на проведение работ:

по оформлению межевых дел и формированию самостоятельных земельных участков согласно этим межевым делам, с внесением изменений в кадастровый план земельных участков;

по регистрации земельных участков в органе Федеральной службы государственной регистрации;

по внесению изменений в техническую документацию, связанную с применением адреса и образованием двух самостоятельных домовладений;

по установке забора для вновь выделенных участков за счет совместных средств в равных долях;

расходы по проведению работ по разделу жилого дома и земельного участка, указанных в предыдущем пункте настоящего мирового соглашения, стороны несут каждый по своей доле жилого дома и земельного участка;

стороны самостоятельно несут расходы по государственной регистрации права на принадлежащее им после выдела недвижимое имущество;

стороны не имеют материальных и иных претензий друг к другу.

Производство по гражданскому делу прекратить.

Определение может быть обжаловано в Ростовский Областной суд в течение 15 суток.

Судья Акименко Н.Н.