Бабочкин Алексей Юрьевич

Дело № 2-124/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Тонкино 03 октября 2018 года

Тонкинский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Потапенко В.А.,

с участием:

представителя ответчика ООО «Тонкинокоммунинвест» ФИО7,

представителя ответчика МУП Тонкинского района «Тонкинские теплосети» - ФИО5, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Потехиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокурина Владимира Исаковича к Бабочкиной Елене Юрьевне, Обществу с ограниченной ответственностью «Тонкинокоммунинвест», Муниципальному унитарному предприятию Тонкинского района «Тонкинские теплосети» о взыскании денежных средств в размере 68 479 рублей 19 копеек

У С Т А Н О В И Л:

Кокурин В.И. (далее по тексту истец) обратился в суд с иском к Бабочкиной Е.Ю., ООО «Тонкинокоммунинвест», МУП Тонкинского района «Тонкинские теплосети» о взыскании денежных средств в размере 68 479 рублей 19 копеек за коммунальные услуги и содержание жилья.

В обоснование иска истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит ? доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес> (далее Квартира). Вторая доля квартиры принадлежала Бабочкиной В.И., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО8 оплата обязательных коммунальных платежей и расходов на содержание и ремонт жилого помещения полностью осуществлялся истцом. Наследником умершей ФИО8, является её дочь Бабочкина Е.Ю. Как указывает истец, Бабочкина Е.Ю. приняв наследство после смерти своей матери ФИО8 уклонилась от надлежащего оформлени...

...я права собственности на долю квартиры. Истец просит взыскать с Бабочкиной Е.Ю. в свою пользу денежные средства в сумме 68 479 рублей 19 копеек.

Определением Тонкинского районного суда Нижегородской области от 13 августа 2018 года к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Бабочкин А.Ю. (л.д. 60-61).

В судебное заседание истец Кокурин В.И. не явился. О времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом (л.д. 105, л.д. 107). В своем заявлении истец просит рассмотреть дело без его участия в связи с отдаленностью проживания. Исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 51).

Ответчики Бабочкин А.Ю. и Бабочкина Е.Ю. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом (л.д. 108-111). Согласно отчету об отслеживании отправления 25 сентября 2018 года судебное извещение прибыло в место вручения, 26 сентября 2018 года состоялась неудачная попытка вручения, 02 октября 2018 года судебное извещение выслано обратно отправителю (л.д. 112).

При таких обстоятельствах, с учетом положений статьи 113, части 2 статьи 117, статьи 165.1 ГК РФ, части 3 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся без уважительных причин ответчиков Бабочкиной Е.Ю. и Бабочкина А.Ю.

Представитель ответчика, директор ООО «Тонкинокоммунинвест» ФИО7, полагает, что ООО «Тонкинокоммунинвест» не является надлежащим ответчиком по настоящему гражданскому делу. Надлежащими ответчиками по делу являются Бабочкин А.Ю. и Бабочкина Е.Ю., которые после вступления в права наследства не оформили право собственности на спорную квартиру.

Представитель ответчика МУП Тонкинского района «Тонкинские теплосети» в судебное заседание не явился, О времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом (л.д. 106). Об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. В представленных возражениях на исковое заявление выражают несогласие с заявленными исковыми требованиями в части взыскания денежных средств с МУП Тонкинского района «Тонкинские теплосети». Указывают, что Кокурин В.И. добровольно оплачивал коммунальные услуги. Кроме того, МУП Тонкинского района «Тонкинские теплосети» является ненадлежащим ответчиком.

Выслушав представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, правообладателями жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 39,6 кв.м. с 14 августа 2008 года являются Кокурин В.И. и Бабочкина В.И. по ? доли в праве на каждого (л.д. 11-12).

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 14 августа 2008 года Кокурин В.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону приобрел в ? долю в праве на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес> (л.д. 10).

Как следует из копии свидетельства о смерти, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Из ответа нотариуса Старооскольского нотариального округа <адрес> нотариальной палаты ФИО9 следует, что в её производстве находится наследственное дело к имуществу ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Наследственное дело окончено ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 113).

Согласно выписке из наследственного дела предоставленного по запросу суда нотариусом Старооскольского нотариального округа <адрес> нотариальной палаты ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ нотариусу Старооскольского нотариального округа <адрес> нотариальной палаты ФИО9 от Бабочкина А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Бабочкиной Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р. поступили заявления о принятии наследства после смерти их матери ФИО8, в том числе и на ? долю квартиры расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес> (л.д. 114-119).

Таким образом, судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, является Кокурин В.И. в праве собственности ? доля, а также Бабочкин А.Ю. и Бабочкина Е.Ю. по ? доли в праве.

Также судом установлено, что Бабочкин А.Ю., Бабочкина Е.Ю. после вступления в права наследства, право собственности на указанное жилое помещение не оформили.

Согласно справок из МУП «Тонкинские теплосети» и ООО «Тонкинокоммунинвест», счета на оплату услуг ЖКХ поступают на имя истца Кокурина В.И. (л.д. 13-16, 17-19) и оплачиваются им.

Согласно выписке из лицевого счета ООО «Тонкинокоммунинвест» в жилом помещении по адресу: <адрес>, р.<адрес>, никто не зарегистрирован.

При этом, установлено, что стороны общее совместное хозяйство не ведут, имеют раздельные бюджеты, соглашение относительно доли участия каждого в расходах на оплату содержание жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как предусмотрено статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно части 9 статьи 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Приведенными нормами закона предусмотрено бремя собственников жилья или иных правообладателей по содержанию жилья, в том числе по оплате коммунальных услуг.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно пункту 1 статьи 1152 и пунктам 1 и 2 статьи 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Поэтому, для возложения на наследников бремени содержания наследственного жилища должно быть установлено принятие ими наследства.

Судом установлено, что наследники умершей ФИО8 – Бабочкин А.Ю. и Бабочкина Е.Ю. приняли наследство, путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства.

Согласно части 2 статьи 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Таким образом, судом установлено, что собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> являются Кокурин В.И. – ? доля в праве, Бабочкин А.Ю. – ? доля в праве и Бабочкина Е.Ю. – ? доля в праве.

Согласно выписке из ЕГРН, кадастровая стоимость квартиры расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес> составляет 707 118 рублей 59 копеек (л.д. 11).

Судом также установлено, что в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес> собственники жилого помещении фактически не проживает.

Расходы по оплате коммунальных услуг несет только истец Кокурин В.И.

Ответчики Бабочкин А.Ю. и Бабочкина Е.Ю. расходы на содержание жилого помещения не несут.

Принимая во внимание положения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с посл. изм. и доп.), суд определяет долю участия Кокурина В.И., Бабочкина А.Ю. и Бабочкиной Е.Ю. в оплате за содержание и ремонт жилья, отопление, начисляемые из расчета площади жилого помещения, за услуги по общедомовым нуждам в размере принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение – ? Кокурину В.И. и по ? Бабочкину А.Ю. и Бабочкиной Е.Ю.

Согласно пункту 1 статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Подпункт 1 пункта 2 статьи 325 ГК РФ предусматривает, что, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

С учетом изложенного и учитывая, что стороны обязаны оплачивать коммунальные услуги в соответствии с требованиями жилищного и гражданского законодательства, тогда как обязанность по оплате указанных услуг выполнял лишь Кокурин В.И., суд приходит к выводу о наличии у истца права регрессного требования к остальным сособственникам жилого помещения, и считает необходимым взыскать с ответчиков Бабочкина А.Ю. и Бабочкиной Е.Ю., в пользу истца расходы по внесению платы за содержание за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, за период с 01 декабря 2012 года по 01 июня 2017 года.

Расчет составленный истцом суд находит верным.

Таким образом, с ответчиков Бабочкина А.Ю. и Бабочкиной Е.Ю. подлежит взысканию 68 479,19 рублей, т.е. по 34 239,60 рублей с каждого.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. Судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 127,19 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кокурина Владимира Исаковича к Бабочкиной Елене Юрьевне, Обществу с ограниченной ответственностью «Тонкинокоммунинвест», Муниципальному унитарному предприятию Тонкинского района «Тонкинские теплосети» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Бабочкина Алексея Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> <адрес>, проживающего по адресу: <адрес> пользу Кокурина Владимира Исаковича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца р.<адрес>, зарегистрированного и проживающего по адресу: <адрес>, денежную сумму в размере 34 239 (тридцать четыре тысячи двести тридцать девять) рублей 60 копеек и государственную пошлину в сумме 1 127 (одна тысяча сто двадцать семь) рублей 19 копеек.

Взыскать с Бабочкиной Елены Юрьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Республики Коми, зарегистрированной по адресу: <адрес> пользу Кокурина Владимира Исаковича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца р.<адрес>, зарегистрированного и проживающего по адресу: <адрес>, денежную сумму в размере 34 239 (тридцать четыре тысячи двести тридцать девять) рублей 60 копеек и государственную пошлину в сумме 1 127 (одна тысяча сто двадцать семь) рублей 19 копеек.

В остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Тонкинский районный суд Нижегородской области.

Судья Потапенко

Копия верна:

Судья Тонкинского

районного суда В.А. Потапенко

Дело № 2-123/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Тонкино 10 сентября 2018 года

Тонкинский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Потапенко В.А.,

с участием:

представителя ответчика ООО «Тонкинокоммунинвест» ФИО10,

представителя ответчика МУП Тонкинского района «Тонкинские теплосети» - ФИО11 действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Тонкинского муниципального района Нижегородской области ФИО12, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокурина Владимира Исаковича к Обществу с ограниченной ответственностью «Тонкинокоммунинвест», Муниципальному унитарному предприятию Тонкинского района «Тонкинские теплосети» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Кокурин В.И. (далее по тексту истец) обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Тонкинокоммунинвест», Муниципальному унитарному предприятию Тонкинского района «Тонкинские теплосети» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг.

В обоснование иска истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит ? доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес> (далее Квартира). Вторая доля квартиры принадлежала ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Кто является собственником второй доли квартиры, ему не известно. На указанное жилое помещение был оформлен единый лицевой счет на имя истца. Коммунальные услуги истец оплачивает в полном объем...

...е самостоятельно. Письменные и устные обращения истца к ответчикам с требованиями начислять ему платежи согласно принадлежащей ему доли в праве собственности, ответчиками оставлены без удовлетворения.

Истец просит суд определить порядок и размер его участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размере ? от стоимости предоставляемых услуг. Обязать ООО «Тонкинокоммунинвест» заключить отдельные соглашения и выдать ему отдельные платежные документы на оплату услуг по обслуживанию и содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать МУП Тонкинского района «Тонкинские теплосети» заключить отдельные соглашения и выдать ему отдельные платежные документы на оплату услуг по обслуживанию и содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Определением Тонкинского районного суда Нижегородской области от 16 июля 2018 года к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Бабочкин А.Е. и Бабочкина Е.Ю. (л.д. 43-44).

В судебное заседание истец Кокурин В.И. не явился. О времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом (л.д. 57). В своем заявлении истец просит рассмотреть дело без его участия в связи с отдаленностью проживания. Исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 52).

Ответчики Бабочкин А.Ю. и Бабочкина Е.Ю. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом (л.д. 58-63). Об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Отзыв на исковое заявление суду не представили.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что участники судебного разбирательства извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебном заседанию, не сообщили о причинах неявки, в том числе уважительных и таких доказательств не представили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в их отсутствие, своих представителей в суд не направили, а участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при установленной явке.

Представитель ответчика, директор ООО «Тонкинокоммунинвест» ФИО10, полагает, что ООО «Тонкинокоммунинвест» не является надлежащим ответчиком по настоящему гражданскому делу. Надлежащими ответчиками по делу являются привлеченные судом соответчики Бабочкин А.Ю. и Бабочкина Е.Ю., которые после вступления в права наследства не оформили право собственности на спорную квартиру. Указывает, что без согласия соответчиков Бабочкина А.Ю. и Бабочкиной Е.Ю., организация не вправе разделить лицевые счета между собственниками. В случае удовлетворения исковых требований, лицевые счета на оплату коммунальных услуг будут разделены.

Представитель ответчика МУП Тонкинского района «Тонкинские теплосети» - ФИО11 действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22) исковые требования не признала. Полагает, что МУП Тонкинского района «Тонкинские теплосети» не является надлежащим ответчиком по настоящему гражданскому делу. Указывает, что без согласия соответчиков Бабочкина А.Ю. и Бабочкиной Е.Ю., организация не вправе разделить лицевые счета между собственниками.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Тонкинского муниципального района Нижегородской области ФИО12 (л.д. 23) действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Выслушав представителей ответчиков, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, правообладателями жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 39,6 кв.м. с 14.08.2008 года являются Кокурин Владимир Исакович и Бабочкина Валентина Исаковна по ? доли в праве на каждого (л.д. 5-6).

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Кокурин Владимир Исакович на основании свидетельства о праве на наследство по закону приобрел в ? долю в праве на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес> (л.д. 7).

Как следует из копии свидетельства о смерти, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Из ответа нотариуса Старооскольского нотариального округа Белгородской областной нотариальной палаты ФИО13 следует, что в её производстве находится наследственное дело к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Наследственное дело окончено ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

Согласно выписке из наследственного дела предоставленного по запросу суда нотариусом Старооскольского нотариального округа Белгородской областной нотариальной палаты ФИО13, 07 декабря 2012 года нотариусу Старооскольского нотариального округа Белгородской областной нотариальной палаты ФИО13 от Бабочкина Александра Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Бабочкиной Елены Юрьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения поступили заявления о принятии наследства после смерти их матери ФИО3, в том числе и на ? долю квартиры расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес> (л.д. 33-38).

Таким образом, судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, является Кокурин В.И. в праве собственности ? доля, а также Бабочкин А.Ю. и Бабочкина Е.Ю. по ? доли в праве.

Также судом установлено, что Бабочкин А.Ю., Бабочкина Е.Ю. после вступления в права наследства, право собственности на указанное жилое помещение не оформили.

Согласно копий извещений, счета на оплату услуг ЖКХ поступают на имя истца Кокурина В.И. (л.д. 12, 13) и согласно справок об оплате жилищно-коммунальных услуг, оплачиваются им, так как лицевой на указанную квартиру до настоящего времени открыт на имя Кокурина В.И. (л.д. 10, 11).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как предусмотрено ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, из указанных положений законов следует, что долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, а также содержанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Приведенными нормами закона предусмотрено бремя собственников жилья или иных правообладателей по содержанию жилья, в том числе по оплате коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно пункту 1 статьи 1152 и пунктам 1 и 2 статьи 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Поэтому, для возложения на наследников бремени содержания наследственного жилища должно быть установлено принятие ими наследства.

Судом установлено, что наследники умершей ФИО3 – Бабочкин А.Ю. и Бабочкина Е.Ю.приняли наследство, путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства.

Согласно ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Таким образом, судом установлено, что собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> являются Кокурин В.И. – ? доля в праве, Бабочкин А.Ю. – ? доля в праве и Бабочкина Е.Ю. – ? доля в праве.

Судом также установлено, что в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>, собственники жилого помещении фактически не проживает.

Расходы по оплате коммунальных услуг несет только истец Кокурин В.И.

Ответчики Бабочкин А.Ю. и Бабочкина Е.Ю. расходы на содержание жилого помещения не несут.

Принимая во внимание положения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 (с посл. изм. и доп.), суд определяет долю участия Кокурина В.И., Бабочкина А.Ю. и Бабочкиной Е.Ю. в оплате за содержание и ремонт жилья, отопление, начисляемые из расчета площади жилого помещения, за услуги по общедомовым нуждам в размере принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение – ? Кокурину В.И. и по ? Бабочкину А.Ю. и Бабочкиной Е.Ю., а также считает необходимым возложить на управляющие организации ООО «Тонкинокоммунинвест» и МУП Тонкинского района «Тонкинские теплосети» обязанность заключить с Кокуриным В.И., Бабочкиным А.Ю. и Бабочкиной Е.Ю, отдельное соглашение по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, р.<адрес>, исходя из порядка оплаты, установленного судебным решением, с выдачей им отдельного платежного документа.

Поскольку между собственниками не достигнуто соглашения и совместно они не обращались в управляющую организацию, отсутствуют основания для возложения обязанности на управляющую организацию заключить соглашение об оплате коммунальных платежей, так как действующее законодательство не предусматривает такой обязанности для нее. При этом не имеется основания для применения разъяснений, содержащихся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", поскольку спор возник между участниками долевой собственности на жилое помещение.

Таким образом, требование истца к ответчикам о заключении с собственниками спорной квартиры отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг удовлетворению не подлежит, как не основанное на законе.

В силу ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчиков ООО «Тонкинокоммунинвест» и МУП Тонкинского района «Тонкинские теплосети» подлежит государственная пошлина в размере 150 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кокурина Владимира Исаковича к Обществу с ограниченной ответственностью «Тонкинокоммунинвест», Муниципальному унитарному предприятию Тонкинского района «Тонкинские теплосети» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: за Кокуриным Владимиром Исаковичем - в размере ? (одной второй) доли; за Бабочкиным Алексеем Юрьевичем – в размере ? (одной четвертой) доли; за Бабочкиной Еленой Юрьевной – в размере ? (одной четвертой) доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Тонкинокоммунинвест» производить начисление оплаты по обслуживанию и содержанию квартиры расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>; Кокурину Владимиру Исаковичу – на ? (одну вторую) доли в праве собственности, Бабочкину Алексею Юрьевичу – на ? (одну четвертую) доли в праве собственности, Бабочкиной Елене Юрьевне – на ? (одну четвертую) доли в праве собственности с выдачей указанным собственникам отдельных платежных документов на оплату обслуживания и содержания жилья.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие Тонкинского района «Тонкинские теплосети» производить начисление оплаты по обслуживанию и содержанию квартиры расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>; Кокурину Владимиру Исаковичу – на ? (одну вторую) доли в праве собственности, Бабочкину Алексею Юрьевичу – на ? (одну четвертую) доли в праве собственности, Бабочкиной Елене Юрьевне – на ? (одну четвертую) доли в праве собственности с выдачей указанным собственникам отдельных платежных документов на оплату обслуживания и содержания жилья.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия Тонкинского района «Тонкинские теплосети» и Общества с ограниченной ответственностью «Тонкинокоммунинвест» по 150 (сто пятьдесят) рублей в доход государства.

В остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Тонкинский районный суд Нижегородской области.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Тонкинского

районного суда В.А. Потапенко