Бачурина Марина Афонасьевна

№ 2а-4087/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Пермь 22 ноября 2022 г.

Индустриальный районный суд г. Перми в составе председательствующего по делу судьи Перевалова А. М., при секретаре Ложкиной Ю. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску Управления Росреестра по <адрес> к Бачуриной М. А., Юдиной В. М. об исправлении технической ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Управление Росреестра по <адрес> (далее – административный истец, Росреестр) обратилось в суд с административным исковым заявлением к Бачуриной М. А., Юдиной В. М. об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости путем

- внесения изменений в сведения о виде права в отношении записи № о праве собственности Бачуриной М. А. с «Собственность» на «Общая долевая собственность, доля в праве ?»;

- восстановления записи № о праве собственности Юдиной В. М.;

- внесения изменения в сведения о виде права в отношении записи № о праве собственности Юдиной В. М. «Собственность» на «Общая долевая собственность, доля в праве ?».

В обоснование указано, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) в отношении объекта - квартиры площадью 49,2 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> (далее - квартира, жилое помещение) имеются следующие записи:

ДД.ММ.ГГГГ внесена запись № о праве собственности за Бачуриной М. А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом П., реестровый №. Запись актуальна.

ДД.ММ.ГГГГ внесена запись № о праве собственности за Юдиной В. М. на основании договора безвозме...

...здной передачи квартир в совместную собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Запись погашена ДД.ММ.ГГГГ.

Проанализировав сведения в ЕГРН, содержащиеся в реестровом деле на указанный объект недвижимости выявлено несоответствие сведений в ЕГРН содержанию правоустанавливающих документов в отношении помещения с кадастровым номером №

Согласно договору безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ у Юдиной В. М., гр. Ю возникло право общей совместной собственности на вышеуказанное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ в орган регистрации прав обратилась Бачурина М. А. с заявлением о регистрации права долевой собственности (доля в праве ?) в отношении жилого помещения с кадастровым номером № представив Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом П., реестровый №.

ДД.ММ.ГГГГ в орган регистрации права обратилась Юдина В. М. с заявлением о регистрации права долевой собственности (доля в праве ?) в отношении жилого помещения с кадастровым номером №, представив Договор безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором ошибочно внесена запись о праве собственности Юдиной В. М. вместо записи «право совместной собственности Юдиной В. М. и гр. Ю», в последующем данная запись погашена и внесена запись о праве собственности Бачуриной М. А., вместо «Общая долевая собственность, доля в праве ?».

Самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку государственному регистратору невозможно, поскольку имеются основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред и нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи (л.д. 3-4).

Административный истец в суд представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Административные ответчики в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, Бачурина М. А. в письменном заявлении просит рассмотреть дело ее отсутствие, с заявленными требованиями согласна.

Исследовав материалы дела, суд считает, что административный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.В соответствии с частями 1 и 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях... .

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан, согласно договору в совместную собственность Юдиной В. М. и гр. Ю передана квартира площадью 49,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (далее – квартира). Договор зарегистрирован в Пермском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Пермского городского нотариального округа <адрес> П. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому Бачурина М. А. вступила в наследство после смерти своего отца гр. Ю, в том числе состоящего из ? доли в квартире (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ в орган регистрации прав (Пермскую областную регистрационную палату) обратились с заявлениями Юдина В. М. и Бачурина М. А., в заявлениях они просили зарегистрировать право долевой собственности (доля в праве ?) в отношении квартиры, представив вышеуказанный договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ соответственно (л.д. 7, 8).

Между тем согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором внесены записи от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Бачуриной М. А. в отношении всей квартиры и о прекращении права собственности Юдиной В. М. в отношении квартиры, что исходя из представленных документов свидетельствует о допущенных государственным регистратором технических ошибках.

Таким образом, в целях устранения допущенных ошибок суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 179-180 КАС РФ, ст. 61 Закона о государственной регистрации недвижимости, суд

РЕШИЛ:

исправить технические ошибки в Едином государственном реестре недвижимости.

В записи № о праве собственности Бачуриной М. А. слово «Собственность» заменить на «Общая долевая собственность, доля в праве ?».

Восстановить запись № о праве собственности Юдиной В. М. и внести в нее изменения, заменив слово «Собственность» на «Общая долевая собственность, доля в праве ?».

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (28 ноября 2022 г.).

Судья – подпись – А. М. Перевалов