Бадышова Мария Жумадыловна

Именем Российской Федерации

14 февраля 2012 года г.Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе:

председательствующего судьи Тарасовой Г.Е.

при секретаре Агаевой Т. В.

с участием истца Бадышова М.Б., ответчика Бадышова Ы.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-269 по исковому заявлению Бадышова М.Б. к Бадышову Ы.Б., Бадышовой М.Ж., Бадышову Б.Ы. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Бадышов М.Б. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Бадышову Ы.Б., Бадышовой М.Ж., Бадышову Б.Ы. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, ответчики зарегистрированы в жилом помещении, но в жилое помещение не вселялись и не проживают в нем, оплату коммунальных услуг не производят, фактически проживают в общежитии, расположенном в вагон-городке УБР-2. Добровольно требование истца о снятии с регистрационного учета ответчики не исполняют.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Бадышов Ы.Б. исковые требования признал.

Ответчики Бадышова М.Ж., Бадышов Б.Ы. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведения об уважительных причинах неявки суду не предоставили, ходатайство об отложении дела не заявляли.

Заслушав пояснения истца и ответчика Бадышова Ы.Б., исследовав матери...

...алы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и ( или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве единоличной собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 18). Право собственности истица на данное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Кроме истца и членов его семьи в жилом помещении зарегистрированы ответчики с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.127 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, часть дома, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.

Следовательно, возникновение равного с нанимателем или собствен-ником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчики фактически в жилое помещение не вселялись, не проживали и не проживают в нем, членами семьи истца не являются.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчики проживают в комнате № в общежитии № расположенном в <адрес> и производят за данное жилое помещение оплату коммунальных услуг, что подтверждается справкой ООО «Жилкмсервис-Западный»( л.д. 7).

Поскольку ответчики в принадлежащее истцу жилое помещение фактически не вселялись и не проживали в нем, членами семьи истца не являются, следовательно, регистрация ответчиков в данном жилом помещении является лишь административным актом не и не является основанием для возникновения у них права пользования жилым помещением.

Доказательства, подтверждающие право пользования принадлежащим истцу жилым помещением на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании ответчики суду не предоставили.

В силу статьи 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения нарушения его прав.

В связи с тем, что ответчики зарегистрированы в квартире истца, он вынужден оплачивать коммунальные услуги с учетом ответчиков.

На основании изложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бадышова М.Б. удовлетворить.

Признать Бадышова Ы.Б., Бадышову М.Ж., Бадышова Б.Ы. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ханты-Мансийский окружной суд через Няганский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 16 февраля 2012 года.

Судья Г.Е. Тарасова

19 апреля 2012 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тарасовой Г.Е.,

при секретаре Агаевой Т.В.

с участием помощника прокурора г. Нягани Евдокимовой М.А.

представителя истца Воробьева Е.Ю.,

ответчиков Бадышова Ы.Б., Бадышовой М.Ж.,

представителя третьего лица Степанкина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нягани к Бадышовой М.Ж., Бадышову Ы.Б., Бадышову Б.И. об истребовании имущества из чужого незаконного владения

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Нягани обратилась в суд с иском к Бадышовой М.Ж., Бадышову Ы.Б., Бадышову Б.И. об истребовании из незаконного владения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> путем выселения ответчиков без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что ответчики незаконно проживают в вышеуказанном жилом помещении, являющемся муниципальной собственностью. Решение о предоставлении ответчикам жилого помещения истец не принимал. Нахождение жилого помещения во владении ответчиков нарушает права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В предварительном судебном заседании 06 апреля 2012 года, представитель истца уточнил исковые требования в части номера комнаты и просил истребовать из незаконного владения Бадышовой М.Ж., Бадышова Ы.Б., Бадышова Б.И. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> путем выселения ответчиков без предоставления другого жилого помеще...

...ния.

В судебном заседании представитель истца Воробьев Е.Ю. поддержал уточненные исковые требования, суду пояснил, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, законные основания для проживания ответчиков в спорном жилом помещении отсутствуют. Договоры найма, социального найма или коммерческого найма истец с ответчиками не заключал, решение о предоставлении данного жилого помещения ответчикам истец не принимал. Решением Думы г. Нягани от 21.04.2006г. № 19 утверждено Положение о порядке и условиях предоставления жилых помещений специализированного жилого фонда г. Нягани, в том числе общежитий. Согласно п.п.1.4, 1.5, 1.6, 3.3 Положения жилые помещения специализированного жилого фонда, общежития предоставляются на основании распоряжения главы администрации города на период их работы в органах местного самоуправления и муниципальных учреждениях. Ответчики не представили суду доказательства, подтверждающие наличие трудовых отношений с муниципальными учреждениями Администрации города Нягани либо с органами местного самоуправления. Кроме того, Администрация г.Нягани полномочий от имени собственника на заключение договоров найма либо на предоставление жилых помещений в общежитиях ООО «Жилкомсервис-Западный» не предоставляло.

Ответчик Бадышов Б.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания либо рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало.

Ответчики Бадышов Ы.Б. и Бадышова М.Ж. иск не признали, суду пояснили, что спорное жилое помещение было предоставлено Бадышовой М.Ж. на период работы в ООО «Жилкомсервис-Западный». В настоящее время другого жилья у них нет, снимать квартиру нет возможности. Просил суд учесть, что Бадышова М.Ж. является пенсионеркой, болеет, сын Бадышов Б.И. не работает.

Представитель третьего лица ООО «Жилкомсервис-Западный» Степанкин А.А. в судебном заседании поддержал заявленные Администрацией города Нягани исковые требования.

Заслушав пояснения сторон, представителя третьего лица, заключение помощника прокурора Евдокимовой М.А., полагавшей исковые требования истца удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Аналогичная норма содержится в ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, предусматривающей право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, названным Кодексом.

В судебном заседании установлено, что комната <адрес> находится в муниципальной собственности. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д. 53).

Доводы ответчиков о предоставлении им жилого помещения третьим лицом ООО «Жилкомсервис-Западный» на период трудовых отношений с Бадышовой М.Ж. являются не состоятельными.

Представленный ответчиками договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключен на предоставление жилищно-коммунальных услуг по факту проживания в спорном жилом помещении (л.д. 54-56).

Документы, являющиеся основанием для вселения в спорное жилое помещение, ответчики суду не предоставили.

Из материалов дела видно, что Бадышова М.Ж. работала в ООО Жилкомсервис-Западный» по трудовому договору с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

После прекращения трудовых отношений с ООО «Жилкомсервис-Западный» ответчики спорное жилое помещение также не освободили.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики не представили суду доказательства, подтверждающие наличие законных оснований для вселения и проживания в спорном жилом помещении.

Доводы ответчиков о том, что им негде жить, не могут являться основанием для дальнейшего проживания в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст.301 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

Учитывая, что истец спорное жилое помещения ответчикам в установленном законом порядке не предоставлял ни по договору найма, ни по договору безвозмездного пользования, ни на ином законном основании, при таких обстоятельствах исковое заявление об истребовании спорной комнаты из незаконного владения ответчиков путем их выселения без предоставления другого жилого помещения подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации муниципального образования г. Нягань удовлетворить.

Выселить Бадышову М.Ж., Бадышова Ы.Б., Бадышова Б.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Бадышовой М.Ж., Бадышовы Ы.Б., Бадышова Б.И. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> рублей в равных долях, с каждого по <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Няганский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23 апреля 2012 года.

Судья Г.Е. Тарасова