Баентурова Дарья Александровна

Граж. дело № 2-322/2021

Уникальный идентификатор дела 04RS0010-01-2021-000250-60

РЕШЕНИЕ

ЗАОЧНОЕ

Именем Российской Федерации

с. Иволгинск 05 апреля 2021 года

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Хаптахаевой Л.А.,

при секретаре Дугаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сундеевой Людмилы Васильевны к Баентуровой Дарье Александровне, Баентуровой Надежде Аркадьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Сундеева Л.В. просит признать Баентурову Д.А., Баентурову Н.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли- продажи жилого дома от 31.08.2012г. она приобрела в собственность дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано 05.12.2012г. Ответчики зарегистрированы в указанной квартире, добровольно с регистрационного учета не снимаются, не проживают, бремя содержания жилья не несут, вещей их в доме нет. Наличие их регистрации в доме, принадлежащем ей, существенным образом нарушает ее права, как собственника, т.к. она не может в полном объеме реализовать свои права владения и распоряжения имуществом.

В судебном заседании Сундеева Л.В. исковые требования поддержала, пояснила, что при осуществлении сделки по купле- продаже жилья ей не было известно о наличии зарегистрированных лиц- ответчиков. Сделку оформлял риелтор. Узнала о регистрации в жилом помещении ответчиков в сентябре 2012г. Ответчики в ее доме не проживали вмест...

...е с ней. При ее вселении дом был пуст.Просила требования удовлетворить.

Ответчики Баентурова Д.А., Баентурова Н.А. в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом путем направления судебных повесток по последнему известному адресу. Не просили рассмотреть дело в их отсутствие либо отложить судебное заседание. Суд, с согласия истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, давших показания, аналогичные пояснениям истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи (ст. 288 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Как видно из справки № 386, выданной администрацией МО СП «Нижнеиволгинское» 29.01.2021г., по указанному адресу на регистрационном учете значатся ответчики.

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истице, не проживают, но значатся на регистрационном учете по указанному адресу без законных на то оснований. Наличие регистрации Баентуровой Д.А., Баентуровой Н.А. в ее жилом доме носит формальный характер. Данный факт подтверждён показаниями допрошенных свидетелей.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательств, свидетельствующих о необоснованности исковых требований, суду не представлено.

Судом установлено, что истица по просьбе своей матери зарегистрировала ответчиков в своей квартире, ответчики в спорной квартире не проживают, вещей их в квартире нет, бремя содержания жилья они не несут, то есть утратили право пользования жилым помещением. Снятие их с регистрационного учета во внесудебном порядке в их отсутствие невозможно.

Суд приходит к выводу, что в настоящее время регистрация по данному адресу ответчиков необоснованна, в связи с чем, учитывая изложенное, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца, признать Баентурову Д.А., Баентурову Н.А. утратившими право пользования жилым домом <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

В соответствии с п. 31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сундеевой Людмилы Васильевны удовлетворить.

Признать Баентурову Дарью Александровну, Баентурову Надежду Аркадьевну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Баентуровой Дарьи Александровны, Баентуровой Надежды Аркадьевны с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: Хаптахаева Л.А.