Багдасарова Дарья Владимировна

Судья Бодрова Н.Ю. Дело № 33-13116/24

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

09 апреля 2024 года город Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Одинцова В.В.,

судей Першиной Н.В., Поповой С.К.,

по докладу судьи Першиной Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи Пищулиной А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-15582/23 по иску ...........6, ...........7 к ИП ...........8 о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов,

по апелляционной жалобе истцов ...........6, ...........7 на решение Прикубанского районного суда города Краснодара Краснодарского края от 05 декабря 2023 года.

Заслушав доклад судьи Першиной Н.В. об обстоятельствах дела, содержание решения суда первой инстанции, доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции,

У С Т А Н О В И Л А:

...........6, ...........7 обратились в суд с иском к ИП ...........8 о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов.

Решением Прикубанского районного суда города Краснодара Краснодарского края от 05 декабря 2023 года частично удовлетворены исковые требования ...........6, ...........7. Суд взыскал с ИП ...........8 в пользу ...........7, ...........6 неустойку, в размере ................ рублей, штраф ................ рублей, компенсацию морального вреда в размере ................ рублей, почтовые расходы в размере ................ рублей ................ копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере ................ ру...

...блей. В удовлетворении остальной части иска отказано.

В апелляционной жалобе истцы ...........6, ...........7 просят решение изменить в части взыскания неустойки, ссылаются на то, что судом необоснованно занижен ее размер. Кроме того, указывают на неправомерный отказ в удовлетворении требований о взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив их, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии с частью 1 статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Как следует из материалов дела, между сторонами .......... заключен договор на выполнение работ на возведение жилого дома в коттеджном поселке «................».

Согласно п. 1.2 договора исполнитель обязуется приступить к работам в течение 1,5 полутора месяцев с даты согласования планировки дома с заказчиком и обеспечить наличие характеристик жилого дома двумя этапами, указанными в п. 1.2.1- 1-й этап и 1.2.2. 2-й этап Договора, в течение 6 месяцев со дня начала строительства.

В соответствии с п. п. 1.3 договора, заказчики уведомлены, что коттеджный поселок, в котором исполнитель возводит жилой дом, это объект, представляющий собой жилой комплекс с единым стилем застройки, с единой функциональной и эстетической концепцией оформления поселка, который призван обеспечить единый архитектурный стиль, и воплощает планировочное и объемное решение каждого объекта недвижимости в качестве составной части поселка как единого архитектурного комплекса. Основными принципами при проведении ремонтно-строительных работ являются соблюдение единого стиля и архитектурной концепции коттеджного поселка, соблюдение строительных норм и правил, обеспечение безопасности как самих заказчиков, так и их соседей.

Согласно п. 2.1 договора, стоимость на выполнение работ и возведение жилого дома, в том числе всех материалов и оборудования установлена в размере ................ рублей.

.......... истцами была согласована с архитектором типовая посадка и планировка дома.

Первая планировка жилого дома была согласована сторонами .......... и в последующем неоднократно вносились изменения в конфигурацию строительства, подписанные лично истцами.

Последнее изменение внутренней конфигурации жилого дома было осуществлено .........., уже после того, как ответчик приступил к выполнению работ.

Внесенные изменения являются существенными для строительства жилого дома, так как изменена внутренняя конфигурация дома, следовательно, указанное обстоятельство повлекло изменение сроков строительства жилого дома, данное условие указано в договоре.

Исполнитель не мог осуществлять работы без согласованной заказчиком планировки.

Исходя из вышеизложенного, датой окончания строительства является ...........

Истцами в адрес ответчика было направлено уведомление о приостановке выполненных работ с .......... по .......... в количестве 11 дней.

Строительство жилого дома было окончено ...........

.......... истцы подписали акт сдачи-приемки выполненных работ по 1 этапу, в котором указали, что имеют претензии к качеству и количеству работ, выполненных исполнителем. Указали, что просрочка сдачи дома составляет более одного календарного года. А также о необходимости устранить недостатки, в связи с чем, .......... была подана претензия с требованиями выплатить неустойку и завершить строительство дома.

Как установлено судом, истцы неоднократно приглашались на приемку жилого дома, однако не последовало подписание акта сдачи приемки выполненных работ, в связи с чем, ответчиком согласно условиям договора был подписан акт приема-передачи в одностороннем порядке, и только после этого последовало подписание акта со стороны истцом.

Как следует из материалов дела, .......... истцам подписан акт, в

котором указано - «с задержкой сдачи».

Истцами была направлена в адрес ответчика претензия с требованием выплаты неустойки в размере ................ рублей в связи с просрочкой сдачи дома на 180 дней.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику (пункт 1 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации доказательством сдачи подрядчиком результата работ и приемки его заказчиком является акт или иной документ, удостоверяющий приемку выполненных работ.

В силу пункта 1 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

Согласно пункту 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

В то же время статьей 753 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает возможность составления одностороннего акта сдачи-приемки результата работ, и защищает таким образом интересы подрядчика, если заказчик необоснованно уклоняется от надлежащего оформления документов, удостоверяющих приемку.

По смыслу рекомендаций, изложенных в пункте 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда", основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными (пункт 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При оценке мотивов отказа от подписания актов выполненных работ суду следует исходить из того, что обязанность доказывания обоснованности мотивов отказа от подписания актов о приемке выполненных работ возложена на заказчика. Обоснованными мотивами для отказа от подписания акта могут быть: отрицательные результаты испытаний при приемке; нарушение процедуры приемки работ, предусмотренной договором или установленной нормативными правовыми актами для отдельных объектов строительства; обнаружение недостатков, которые исключают возможность использования объекта строительства для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком и др. (существенные недостатки).

Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком (пункт 6 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 746 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 данного кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 709 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Установив, что в установленные договором сроки работы по договору не были выполнены, суд взыскал с подрядчика в пользу истцов неустойку за нарушение установленного срока выполнения работ, которую снизил по ходатайству ответчика на основании ст. 333 Гражданского кодекса до ................ рублей.

Суд первой инстанции, определяя размер неустойки, снизил ее размер.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки (пункт 73).

Возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков, но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, например, указать на изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.) (пункт 74).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 75).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Из приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что уменьшение неустойки производится судом исходя из оценки ее соразмерности последствиям нарушения обязательства, однако снижение неустойки не может быть произвольным и не допускается без представления ответчиком доказательств, подтверждающих такую несоразмерность, а также без указания судом мотивов, по которым он пришел к выводу об указанной несоразмерности.

При этом снижение неустойки и штрафа не должно влечь выгоду для недобросовестной стороны, особенно в отношениях коммерческих организаций с потребителями.

Обстоятельства, которые могут служить основанием для снижения размера неустойки, имеют существенное значение для дела и должны быть поставлены судом на обсуждение сторон, установлены, оценены и указаны в судебных постановлениях (часть 2 статьи 56, статья 195, часть 1 статьи 196, часть 4 статьи 198, пункт 5 части 2 статьи 329 ГПК РФ).

В соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 данной статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Судом первой инстанции, обоснованно указано, что обязанность по уплате неустойки в случае нарушения сроков выполнения работ возлагается на ответчика, при этом размер неустойки должен соответствовать объему нарушенного права, что судом первой инстанции в достаточной мере учтено.

Установив факт нарушения прав истца суд взыскал в их пользу в соответствии с положениями ст. 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" и ст. 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации компенсацию морального вреда в размере ................ рублей, а также на основании п. 6 ст. 13 указанного Закона штраф в размере ................ рублей.

Доводы апеллянтов о необоснованном отказе во взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере ................ рублей, не могут быть приняты во внимание, поскольку данные обстоятельства материалами дела не подтверждены.

При таких обстоятельствах, оснований для отмены решения суда по доводам апеллянта у судебной коллегии не имеется.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, а доводы апелляционной жалобы, направлены на иную оценку собранных по делу доказательств, не могут служить поводом к отмене решения, поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, всем представленным доказательствам, суд дал надлежащую правовую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, и основания для признания результата оценки доказательств неправильным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 327–330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Прикубанского районного суда города Краснодара Краснодарского края от 05 декабря 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истцов ...........6, ...........7 – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции (г. Краснодар ул. Морская 3) в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Мотивированное решение изготовлено 12 апреля 2024 года.

Председательствующий: В.В. Одинцов

Судьи: Н.В. Першина

С.К. Попова

Судья: Токарева М.А. Дело № 33-14765/2025

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 мая 2025 г. г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Тимофеева В.В.,

судей Башинского Д.А., Остапенко И.А.,

по докладу судьи Башинского Д.А.,

при ведении протокола помощником судьи Белой О.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Багдасаровой Дарьи Владимировны, Багдасарова Евгения Карленовича к ИП Намоеву Абдуле Темуровичу о взыскании неустойки, штрафа, морального вреда и судебных расходов,

по апелляционной жалобе Багдасаровой Дарьи Владимировны, Багдасарова Евгения Карленовича на решение Прикубанского районного суда г.Краснодара от 16 января 2025 года.

Заслушав доклад судьи, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

У С Т А Н О В И Л А:

Багдасаров Е.К. и Багдасарова Д.В. обратились в суд с исковыми рте сованиями к ИП Намоеву А.Т. о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что 29.10.2020 между ответчиком и истцами, был заключен договор на выполнение работ 051020/1041 на возведение жилого дома в коттеджном поселке «Изумрудный город». Объектом строительства по Договору является жилой дом, с размерами 6,6*13, этажность - 2, на земельном участке площадью 799 га м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером: ........ находящемся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, ул. им. ...........1 1 (КП «Изумрудный город», квартал 29, по схеме участок 20, правый). Согласно дог...

...оворным условиям п. 1.2 Договора исполнитель обязуется приступить к работам в течение 1,5 полутора месяцев с даты согласования планировки дома с Заказчиком и обеспечить наличие характеристик жилого дома двумя этапами, указанными в п. 1.2.1- 1-й этап и 1.2.2. 2-й этап Договора, в течение 6 (шести) месяцев со дня начала строительства.

Согласно п. 1.3 Договора, Заказчики уведомлены, что коттеджный поселок, в котором исполнитель возводит жилой дом, это объект, представляющий собой жилой комплекс с единым стилем застройки, с единой функциональной и эстетической концепцией оформления поселка, который призван обеспечить единый архитектурный стиль и воплощает планировочное и объемное решение каждого объекта недвижимости в качестве составной части поселка как единого архитектурного комплекса. Основными принципами при проведении ремонтно-строительных работ являются соблюдение единого стиля и архитектурной концепции коттеджного поселка, строительных норм и правил, обеспечение безопасности как самих заказчиков, так и их соседей.

Согласно п. 2.1 Договора, стоимость на выполнение работ и возведение жилого дома, в том числе всех материалов и оборудования установлена в 960 000 руб. Истцами была согласована с архитектором типовая посадка и планировка дома. С этого момента исполнитель был обязан приступить к работам п 1.2 Договора. После подписания типовой посадки и планировки дома истцы не могли дождаться строительства. Фундамент дома залили только 21.05.2021г., спустя 6 месяцев и 10 дней. Уже в этот момент исполнитель начал нарушать сроки тента, поскольку подписанная посадка дома от 11.11.2020г была типовая и изменению не подлежала. В этот период вскрылись некоторые планировки, в результате чего, последнее изменение в планировку дома согласовано 16.09.2021г. Соответственно новый срок окончания строительства составил 01.05.2022г. В связи неоднократными нарушениями ответчиком сроков строительства и сдачи дома истцами были составлены претензии которые ответчик игнорировал. В связи с чем возникли основания для обращения в суд для восстановления своих гражданских прав. Истцы просили взыскать с ответчика неустойку в размере 3 960 000 руб. в связи с просрочкой сдачи дома на 180 дней, компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., за оказание юридических услуг в размере 7000 руб., почтовые расходы в размере 736,16 руб., штраф в размере 50% расходы по оплате государственной пошлины в размере 28 300 руб.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 16 января 2025 года частично удовлетворены исковые требования Багдасаровой Дарьи Владимировны, Багдасарова Евгения Карленовича к ИП Намоеву Абдуле Темуровичу о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

Взыскано с ИП Намоева Абдулы Темуровича в пользу Багдасаровой Дарьи Владимировны, компенсация морального в размере 5 000 руб.

Взыскано с ИП Намоева Абдулы Темуровича в пользу Багдасарова Евгения Карленовича, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 3500 руб., почтовые в размере 736,16 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказано.

В апелляционной жалобе Багдасарова Дарья Владимировна и Багдасаров Евгений Карленович просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым удовлетворить их исковые требования в полном объеме, взыскав с ответчика указанные ими суммы неустойки, морального вреда, расходы по оказанию юридических услуг и по уплате государственной пошлины. В обоснование доводов жалобы указывает, что судом нарушены нормы материального права, не исследованы в полном объеме обстоятельства, имеющие значение для дела, взысканные суммы неустойки, штрафа, морального вреда, несоразмерны причиненным действиям и нарушениям ответчика, суд необоснованно снизил их.

В возражениях представитель ответчика ИП Намоева А.Т. по доверенности Дубина А.С. просит суд в удовлетворении исковых требованиях истцов отказать в полном объеме, поскольку данные ими требования надуманны, оснований для возмещения неустойки, штрафа, морального вреда не имеется, поскольку со стороны ответчика, нарушений, которые указывают истцы не имеется.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции истец Багдасаров Евгений Карлеонович, поддержал доводы апелляционной жалобы и просил суд удовлетворить их в полном объеме, а значит отменить решение суда в части увеличения сумм неустойки, штрафа, морального вреда, судебных расходов, государственной пошлины.

В судебном заседании суда апеллшяционной инстанции представитель ИП Намоева А.Т. по доверенности Дубина Артем Сергеевич, просил суд отказать в заявленных требованиях истцов в полном объеме. В обоснование своих доводов указал, что исходя из условий Договора, ответчик завершил строительство жилого дома .........., само строительство дома завершено ........... Истцом предоставлен расчет неустойки с .......... по .........., который включает в себя акт выполненных работ по благоустройству территории, предусмотренный вторым этапом строительства. .......... истцы были уведомлены о завершении строительства дома и о благоустройстве территории, что подтверждается скриншотом переписки WatsApp. Благоустройство территории, не относится к строительству жилого дома. В связи с чем, требования о взыскании неустойки, штрафа, морального вреда не имеется. Прошу суд при исчислении неустойки учесть Постановление Правительства РФ от .......... ........ «О введении моратория на возбуждение банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», положения ст. 9.1 ФЗ от .......... № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», отсутствие заявления ответчика об отказе от применения в отношении него моратория, согласно положениям которого в период с .......... по .......... неустойка не подлежит начислению, что отражено Четвертым кассационным судом в практике дел.

В суд апелляционной инстанции не явился второй истец Багдасарова Дарья Владимировна от нее поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии его жены Багдасаровой Дарьи Владимировны ввиду занятости с малолетним ребенком, доводы жалобы поддерживает в полном объеме.

Судебная коллегия, с учетом мнения сторон, рассмотрев на месте поступившее ходатайство и с учетом требований статей 167 и 327 ГПК РФ сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося второго истца Багдасаровой Д.В.

Суд апелляционной инстанции, проверив в соответствии со статьями 327, 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы, возражений на нее, изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, а также исследовав имеющиеся в деле доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.1 ст.702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно ст. 703 ГК РФ к отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику. Если иное не предусмотрено договором, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика.

В соответствии со ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения веерных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы, Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором. Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

На основании п. 1, 3 ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору применяются правила § 2 гл. 37 о правах заказчика по договору бытового подряда.

Согласно п.1 ст. 730 Гражданского кодекса Российской Федерации по вору бытового подряда подрядчик, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые и другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Согласно п. 3 ст. 715 ГК РФ, если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому за счет подрядчика, а так же потребовать возмещение убытков.

В соответствии со ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для его использования результата работы такого рода.

Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

Подрядчик может принять на себя по договору обязанность выполнить работу, отвечающую требованиям к качеству, более высоким по сравнению с установленными обязательными для сторон требованиями.

Как установлено судом, между истцами и ответчиком 29.10.2020 заключен договор на выполнение работ ........ на возведение жилого дома в коттеджном поселке «Изумрудный город». Объектом строительства по Договору является жилой дом, размерами этажность - 2, на земельном участке площадью 799 кв.м., категория земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером: 23:43:0130047:12359, находящемся по РФ, Краснодарский край, ............, ул. им. ...........1 1 (КП «Изумрудный город», квартал 29, по схеме участок 20, правый). Согласно п. 1.2 Договора исполнитель обязуется приступить к работам в течении 1,5 (полутора) месяцев с даты согласования планировки дома с заказчиком и обеспечить наличие характеристик жилого дома двумя этапами, указанными в п. 1.2.1- 1-й этап и 1.2.2. 2-й этап Договора, в течение 6 (шести) месяцев со дня начала строительства.

Согласно п. 2.1 Договора, стоимость на выполнение работ и возведение жилого дома, в том числе всех материалов и оборудования установлена в размере 3 960 000 руб.

.......... истцами согласована с архитектором типовая посадка и планировка дома. Первая планировка жилого дома согласована сторонами .......... и в последующем, неоднократно вносились изменения в конфигурацию строительства, подписанные лично истцами. Последнее изменение внутренней конфигурации жилого дома было изготовлено .........., уже после того, как ответчик приступил к выполнению работ.

Внесенные изменения являются существенными для строительства дома, так как изменена внутренняя конфигурация дома, следовательно, указанное обстоятельство повлекло изменение сроков строительства жилого дома, данное условие указано в Договоре.

Исполнитель не мог осуществлять работы без согласованной Заказчиком

планировки. В связи с чем, датой окончания строительства является .........., что не оспаривается сторонами. Истцами в адрес ответчика было направлено уведомление о приостановке выполненных работ с .......... по .......... в количестве 11 дней.

Следовательно, ответчик должен был закончить выполнение строительных работ, а также работ по обустройству двора и ограждения (по этапам, предусмотренным п. 1.2 Договора) 11.05.2022г. Работы по 1 этапу были сданы ответчиком по акут приема-передачи .......... Иных доказательств о завершении строительства материалы дела ее содержат.

На основании вышеизложенного судом верно сделан вывод о несостоятельности довода ответчика, о том, что строительство дома окончено .........., о чем свидетельствует условия п.3.1. договора.

Кроме того, работы по 2 этапу строительства были завершены ответчиком .........., о чем ответчик уведомил истца путем направления смс извещения (что не противоречит условия п. 3.1 Договора).

Согласно п. 3.2 Договора Заказчики обязаны после получения уведомления о завершении работ явиться на место проведения работ для их приемки и подписания акта сдачи-приемки выполненных работ.

Согласно п. 3.3 Договора в случае мотивированного отказа от подписания акта сдачи-приемки выполненных работ, Заказчики направляют письменное уведомление Исполнителю в течение 10 дней. Если данное уведомление не поступило в адрес Исполнителя, то выполненные работы считаются принятыми, а Акт подписанным в одностороннем порядке. При этом обязательства исполнителя по договору на выполнение работ считаются исполненными в полном объеме.

Поскольку истцы в течение 10 дней с момента получения смс-сообщения об окончании 2 этапа строительных работ 20.09.2022г. не направили ответчику мотивированного отказа от подписания акта сдачи приемки выполненных работ, по условиям Договора работы считаются принятыми, а Акт подписанным в одностороннем порядке, обязательства исполнителя по договору на выполнение работ считаются исполненными в полном объеме.

Следовательно, датой надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по Договору на выполнение работ ........ от 29.10.2020г. является ...........

Как следует из материалов дела, .......... истцами подписан акт, в котором указано: «с задержкой сдачи». Вместе с тем, как указано выше датой надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств в любом случае следует считать 20.09.2022г.

Таким образом, просрочка выполнения ответчиком своих обязательств по Договору составила 132 дня - с 11.05.2022г. по 20.09.2022г.

Истцами была направлена в адрес ответчика претензия с требованием выплатить неустойку в размере 3 960 000 руб. в связи с просрочкой сдачи дома на 180 дней.

В соответствии с п.п. 1. 2 ст. 4 Закона РФ от 07.02.1992г. ........ «О тащите прав истребителей» исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу, качество которой соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве работы (услуги) исполнитель обязан выполнить работу (оказать услугу), соответствующую обычно предъявляемым требованиям и пригодную для целей, для которых работа (услуга) такого рода обычно используется.

В соответствии с п.1 ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителя» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителя» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она - не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Так в соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителя» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Согласно ч. 1 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

В соответствии со ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно п. 1 Постановления Правительства РФ от .......... ........ (ред. от ..........) «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» предусмотрено ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Данный мораторий действовал в период времени с 1.04.2022г. по 31.09.2022г.

Согласно п.8 Обзора судебной практики по делам о защите прав потребителей (утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 20.10.2021г.) следует, что за период действия моратория на возбуждение дел о банкротстве неустойка и иные штрафные санкции, предусмотренные Законом РФ «О защите прав потребителей», с юридического лица, на которое распространяется действие моратория, не взыскиваются.

Из вышеизложенного следует, что период времени, за который с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию неустойка (с 11.05.2022г. по 20.09.2022г.), подпадает под действие моратория на взыскание неустойки и штрафных санкций, в связи с чем, судом первой инстанции сделал верный вывод о применении данного закона в связи с чем, обоснованно отказал истцам в удовлетворении данных требований.

Согласно ст. 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», а также ст. 151 Гражданского кодекса РФ моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Разрешая вопрос о размере причиненного истцу нарушением его потребительских прав компенсации морального вреда, суд учел характер причиненных истцу нравственных страданий.

Полагая заявленный размер морального вреда завышенным, в соответствии со ст. 1101 Гражданского кодекса РФ, исходя из принципа разумности и справедливости, взыскал с ответчика компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей в пользу каждого истца.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, все указанные штрафные санкции, которые подлежат взысканию с ответчика в данном случае подпадают под действия предусмотренного Постановлением Правительства РФ от .......... ........ (ред. от ..........) «О введении моратория на возбуждение банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», в этой связи не могут быть взысканы.

Судебные расходы правомерно взысканы с ответчика в пользу истца в соответствии с положениями статей 88, 94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом соразмерности удовлетворенных исковых требований, суд обоснованно взыскал с ответчика в пользу истца понесенные ими расходы на по уплате госпошлины в сумме 300 руб., а также расходы по отправлению почтовой корреспонденции в размере 736,16руб.

В целом апелляционная жалоба не содержит фактов, которые бы имели юридическое значение для разрешения спора, ее доводы не опровергают выводов суда по существу спора, направлены на иное, неправильное толкование норм материального права и иную оценку обстоятельств, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами статей 56, 67 ГПК РФ, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут послужить основанием для отмены решения суда.

Судом всесторонне и полно были исследованы доказательства по делу, предмет и основания иска установлены правильно, судебный спор между сторонами разрешен в соответствии с требованиями норм процессуального и материального права, применимых к спорным правоотношениям.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений материального либо процессуального права, влекущих отмену решения судом не допущено.

Согласно статье 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по результатам рассмотрения апелляционных жалоб, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобы, представление без удовлетворения.

На основании вышеизложенного, учитывая приведенные нормы действующего законодательства и установленные судом фактические обстоятельства, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, вынесенного с соблюдением норм материального и процессуального права.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 16 января 2025 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Багдасаровой Дарьи Владимировны, Багдасарова Евгения Карленовича - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, и может быть обжаловано в течение трех месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции, через суд первой инстанции.

Мотивированный текст апелляционного определения изготовлен 20 мая 2025 г.

Председательствующий: Тимофеев В.В.

Судьи: Башинский Д.А.

Остапенко И.А.

ЧЕТВЕРТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

Дело № 88-23972/2024

№ дела суда 1-й инстанции 2-15582/2023

УИД 23RS0041-01-2023-017656-76

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар 29 августа 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Дурневой С.Н.,

судей Грымзиной Е.В., Харитонова А.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к индивидуальному предпринимателю ФИО4 о защите прав потребителей, по кассационной жалобе ФИО2, ФИО3 на решение Прикубанского районного суда города Краснодара Краснодарского края от 05 декабря 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 09 апреля 2024 года.

Заслушав доклад судьи Дурневой С.Н., выслушав ФИО3, поддержавшего доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ИП ФИО4 о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов, в котором просили взыскать с ответчика неустойку в размере 3 960 000 рублей, компенсацию в возмещение морального вреда - 50 000 рублей, судебные расходы за оказание юридических услуг - 7 000 рублей, почтовые расходы - 736,16 рублей, штраф в размере 50% от суммы удовлетворёФИО6 требований, расходы по оплате государственной пошлины - 28 300 рублей.

Решением Прикубанского районного суда города Краснодара Краснодарского края от 05 декабря 2023 года исковые требования удовлетворены частично. С ИП ФИО4 в пользу ФИО2, ФИО3 взыскана неустойка в размере 60 000 рублей, штраф - 30 000 рублей, компенсация морального вреда...

... - 5 000 рублей, почтовые расходы в размере 736,16 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 09 апреля 2024 года решение Прикубанского районного суда города Краснодара Краснодарского края от 05 декабря 2023 года оставлено без изменения.

ФИО2, ФИО3 подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об изменении решения суда первой инстанции в части увеличения размера взысканной неустойки, удовлетворении требований о взыскании в пользу истцов расходов по оплате государственной пошлины в сумме 28 300 рублей, а также об отмене апелляционного постановления. В обоснование требований кассационной жалобы указано на существенные нарушения судами обеих инстанций норм материального и процессуального права.

В судебное заседание иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суде кассационной инстанции, не явились. Сведения об уважительности причин своей неявки не представили. При этом информация о движении дела была размещена также на официальном сайте Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в сети Интернет по адресу: 4kas.sudrf.ru.

В силу части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

При таких обстоятельствах в целях недопущения волокиты и скорейшего рассмотрения и разрешения гражданских дел судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Согласно части 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения были допущены судами первой и апелляционной инстанциями.

Судами установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО3 и ИП ФИО4 заключен договор на выполнение работ № на возведение жилого дома в коттеджном поселке «Изумрудный город».

Объектом строительства по договору являлся жилой дом, размерами 6,6*13, этажность - 2, на земельном участке площадью 799 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной, жилой застройки, с кадастровым номером: № находящимся по адресу: <адрес>

Согласно п. 1.2 договора исполнитель обязуется приступить к работам в течение 1,5 (полутора) месяцев с даты согласования планировки дома с заказчиком и обеспечить наличие характеристик жилого дома двумя этапами, указанными в п. 1.2.1- первый этап и 1.2.2 – второй этап договора, в течение 6 (шести) месяцев со дня начала строительства.

Согласно п. 1.3 договора, заказчики уведомлены, что коттеджный поселок, в котором исполнитель возводит жилой дом, это объект, представляющий собой жилой комплекс с единым стилем застройки, с единой функциональной и эстетической концепцией оформления поселка, который призван обеспечить единый архитектурный стиль и воплощает планировочное и объемное решение каждого объекта недвижимости, в качестве составной части поселка как единого архитектурного комплекса.

Основными принципами при проведении ремонтно-строительных работ являются соблюдение единого стиля и архитектурной концепции коттеджного поселка, соблюдение строительных норм и правил, обеспечение безопасности как самих заказчиков, так и их соседей.

Согласно п. 2.1 договора, стоимость на выполнение работ и возведение жилого дома, в том числе всех материалов и оборудования установлена в размере 3 960 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 согласована с архитектором типовая посадка и планировка дома.

Как следует из материалов дела, первая планировка жилого дома была согласована сторонами ДД.ММ.ГГГГ, в последующем неоднократно вносились изменения в конфигурацию строительства.

Последнее изменение внутренней конфигурации жилого дома было осуществлено ДД.ММ.ГГГГ - после того, как ответчик приступил к выполнению работ. Внесенные изменения являлись существенными для строительства жилого дома: была изменена внутренняя конфигурация дома, следовательно, указанное обстоятельство повлекло изменение сроков строительства жилого дома, данное условие указано в договоре. Датой окончания строительства являлось ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2, ФИО3 в адрес ИП ФИО4 было направлено уведомление о приостановке выполненных работ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в количестве 11 дней.

Судами установлено, что строительство жилого дома окончено ДД.ММ.ГГГГ.

Работы по 2 этапу строительства выполнены в срок, во дворе дома отсутствовали ворота и калитка, которые по условиям договора п. 1.2.2 устанавливаются после готовности домов и септиков вдоль красной линии квартала при соответствующих погодных условиях, о чем заказчики были уведомлены при подписании договора (п. 1.3 договора). Ворота и калитка должны были быть централизованно устанавлены после завершения строительства всех жилых домов по единой линии квартала.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 подписали акт сдачи-приемки выполненных работ по 1 этапу, в котором указали, что имеют претензии к качеству и количеству работ, выполненных исполнителем. В акте указано, что нарушение срока сдачи дома составляет более одного календарного года.

В рамках рассмотрения дела было установлено, что ФИО2, ФИО3 неоднократно приглашались на приёмку жилого дома. В связи с уклонением последних от подписания акта ответчиком, подписан акт приема-передачи в одностороннем порядке, после этого последовало подписание акта со стороны истцов.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 подписали акт, в котором указано: «с задержкой сдачи».

В адрес ответчика ИП ФИО4 истцами направлена претензия с требованием оплатить неустойку в размере 3 960 000 рублей в связи с просрочкой сдачи дома на 180 дней. Период неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма взысканной неустойки (пени) ограничена ценой отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общей цены заказа.

Требования претензии были оставлены ИП ФИО4 без удовлетворения.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь положениями статей 309, 310, 702, 703, 708, 740, 730, 715, 721, 330, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 4, 27, 28, 13, 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", разъяснениями пункта 72 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", суд первой инстанции пришел к выводу о наличии основания для частичного удовлетворения иска и снижения размера неустойки до 60 000 рублей. Кроме того, судом взыскана компенсация морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф - 30 000 рублей, а также судебные расходы. В удовлетворении остальной части требований отказано.

Суд апелляционной инстанции с указанными выводами согласился и не нашел оснований для отмены постановленного судом первой инстанции решения.

Проверяя законность обжалуемых судебных актов, судебная коллегия Четвертого кассационного суда общей юрисдикции полагает, что решение суда первой инстанции и апелляционное определение подлежит отмене по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В силу положений ч. 2 – 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, описательная часть решения суда должна содержать указание на требование истца, возражения ответчика и объяснения других лиц, участвующих в деле. В мотивировочной части решения суда должны быть указаны фактические и иные обстоятельства дела, установленные судом; выводы суда, вытекающие из установленных им обстоятельств дела, доказательства, на которых основаны выводы суда об обстоятельствах дела и доводы в пользу принятого решения, мотивы, по которым суд отверг те или иные доказательства, принял или отклонил приведенные в обоснование своих требований и возражений доводы лиц, участвующих в деле.

Как разъяснено в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Требованиям законности и обоснованности согласно пункту 6 части 2 статьи 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должно отвечать и апелляционное определение суда апелляционной инстанции.

Данным требованиям обжалуемое решение и апелляционное определение не соответствует.

Как видно из материалов дела, истцы, обращаясь с иском в суд, просили взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков выполнения работ и штраф, предусмотренный положениями Закона РФ от 7 февраля 1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Разрешая требования в указанной части, суд первой инстанции, пришел к выводу о взыскании с ответчика неустойки в размере 60 000 рублей, штрафа предусмотренного п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей в размере 30 000 рублей, полагая данные суммы соразмерными допущенным ответчиком нарушениям своих обязательств по договору строительного подряда.

Вместе с тем, из указанных выше выводов суда первой инстанции не ясно каким образом суд определил размер подлежащих взысканию с ответчика сумм неустойки и штрафа.

Какой – либо расчет взыскиваемых сумм неустойки и штрафа, указание периода, за который подлежит взысканию неустойка, в обжалуемом судебном акте отсутствует.

Отсутствие надлежащего расчета взыскиваемых с ответчика сумм штрафных санкций не позволяет суду кассационной инстанции установить законность оспариваемого решения суда.

В свою очередь суд апелляционной инстанции, указанные выше нарушения, допущенный районным судом не исправил, в обжалуемом апелляционном определении также не указал расчет взыскиваемых сумм неустойки и штрафа.

В настоящем случае, суды нижестоящих инстанций, применительно к положениям ст. 198 ГПК РФ, разрешая требования о взыскании с ответчика в пользу истцов неустойки за нарушение сроков выполнения работ должны были произвести расчет неустойки в соответствии со ст. 28 Закона РФ от 7 февраля 1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (указать сумму, на которую производится расчет неустойки, период просрочки, размер процента).

После производства расчета неустойки, следует разрешить ходатайство ответчика о применении положений ст. 333 ГК РФ, установить наличие либо отсутствие оснований для ее применения.

При разрешении заявленного ответчиком ходатайства о применении положений ст. 333 ГК РФ судам следует учесть следующее.

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, суд вправе уменьшить размер неустойки в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Верховный суд РФ в п. 34 Постановления Пленума Верховный Суд Российской Федерации № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснил, что применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Исходя из смысла приведенных выше правовых положений и разъяснений, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст. 1 ГК РФ) размер неустойки может быть снижен судом на основании ст. 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Кредитор для опровержения такого заявления вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства.

В такой ситуации, неустойка, предусмотренная Законом о защите прав потребителей, может быть снижена с учетом положений ст. 333 ГК РФ исключительно при наличии в материалах дела заявления ответчика о применении положений ст. 333 ГК РФ и доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств.

Указанные выше правовые положения и разъяснения Верховного Суда РФ не были учтены судами нижестоящих инстанций при разрешении спора, обжалуемые судебные акты не содержат каких-либо выводов о несоразмерности заявленной истцами неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательств, как и не содержат мотивов, по которым суды считают, что уменьшение размера неустойки является в данном конкретном деле допустимым.

Аналогичным образом, судам следует произвести расчет подлежащего взысканию с ответчика штрафа, предусмотренного п. 6 ст. 13 Закона РФ от 7 февраля 1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».

При этом судебная коллегия полагает необходимым отметить, что суды, взыскивая штраф, исчислили его лишь из суммы неустойки, в то время как в силу положений п. 6 ст. 13 Закона РФ от 7 февраля 1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» сумма штрафа исчисляется в размере 50% от размера удовлетворенных судом исковых требований, в объем которых входят как сумма неустойки, так и компенсации морального вреда, взысканного в порядке ст. 15 Закона РФ от 7 февраля 1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Кроме того, судебная коллегия полагает необходимым отметить, что при разрешении требований о взыскании государственной пошлины, судам следует иметь ввиду, что в соответствии с п. 3 ст. 17 Закона РФ "О защите прав потребителей", п. п. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

В случае если истцами требуемая к взысканию государственная пошлина была фактически уплачена, последние не лишены права на обращение в суд с заявлением о возврате государственной пошлины, от уплаты которой они освобождены, в порядке ст. 93 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Кроме того, вне зависимости от доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, кассационный суд общей юрисдикции обязан проверить соблюдение судами первой и апелляционной инстанций норм процессуального права, указанных в части 4 статьи 379.7 ГПК РФ, нарушение которых является основанием для отмены судебных постановлений в кассационном порядке.

При рассмотрении данного дела такие нарушения норм процессуального права были допущены судом первой инстанции и не исправлены судом апелляционной инстанции.

В силу пункта 5 части 4 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены судебных постановлений в кассационном порядке в любом случае является неподписание судебных постановлений судьей или одним из судей либо подписание судебных постановлений не теми судьями, которые в них указаны.

Согласно части 2 статьи 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда подписывается судьей при единоличном рассмотрении им дела.

В соответствии с частью 1 статьи 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда принимается немедленно после разбирательства дела. Резолютивную часть решения суд должен объявить в том же судебном заседании, в котором закончилось разбирательство дела. Объявленная резолютивная часть решения суда должна быть подписана всеми судьями и приобщена к делу. При выполнении резолютивной части решения в форме электронного документа дополнительно выполняется экземпляр данной резолютивной части решения на бумажном носителе, который также приобщается к делу.

В материалах гражданского дела имеется резолютивная часть решения Прикубанского районного суда Краснодарского края от 05 декабря 2023 года по данному спору, подпись председательствующего судьи в которой отсутствует, как и отсутствует подпись председательствующего и секретаря судебного заседания в протоколе судебного заседания.

Согласно пункту 5 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения суда первой инстанции в апелляционном порядке в любом случае является неподписание решения судьей, рассматривавшим дело.

Таким образом, отсутствие в материалах дела подписанной судьей рассматривавшим дело резолютивной части решения, оглашенной в судебном заседании, является безусловным основанием для отмены решения.

Согласно части 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой.

В пункте 48 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" разъяснено, что суд апелляционной инстанции при установлении в судебном заседании предусмотренных частью 4 статьи 330 ГПК РФ безусловных оснований для отмены судебного постановления суда первой инстанции на основании части 5 статьи 330 ГПК РФ выносит мотивированное определение о переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, которым обжалуемое судебное постановление суда первой инстанции не отменяется. Определение о переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, обжалованию не подлежит.

Таким образом, судами первой и апелляционной инстанций допущены нарушения норм материального и процессуального права, являющиеся существенными и непреодолимыми, в связи с чем решение и апелляционное определение подлежат отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Прикубанского районного суда города Краснодара Краснодарского края от 05 декабря 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 09 апреля 2024 года отменить.

Дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Председательствующий Дурнева С.Н.

Судьи Грымзина Е.В.

Харитонов А.С.

Дело № 2-13985/2024

23RS0041-01-2023-017656-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2025 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Токаревой М.А.,

при секретаре Схапцежук А.А.,

с участием помощника судьи Скрипкиной Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Багдасаровой Дарьи Владимировны, Багдасарова Евгения Карленовича к ИП Намоеву Абдуле Темуровичу о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

установил:

Багдасаров Е.К. и Багдасарова Д.В. обратились в суд с исковыми требованиями к ИП Намоеву А.Т. о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и истцами, был заключен договор на выполнение работ № на возведение жилого дома в коттеджном поселке «Изумрудный город». Объектом строительства по Договору является жилой дом, размерами 6,6*13, этажность - 2, на земельном участке площадью 799 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером: №, находящемся по адресу: <адрес> (КП «Изумрудный город», квартал 29, по схеме участок 20, правый).

Согласно п. 1.2 Договора исполнитель обязуется приступить к работам в течение 1,5 полутора месяцев с даты согласования планировки дома с Заказчиком и обеспечить наличие характеристик жилого дома двумя этапами, указанными в п. 1.2.1- 1-й эта...

...п и 1.2.2. 2-й этап Договора, в течение 6 (шести) месяцев со дня начала строительства.

Согласно п. 1.3 Договора, Заказчики уведомлены, что коттеджный поселок, в котором исполнитель возводит жилой дом, это объект, представляющий собой жилой комплекс с единым стилем застройки, с единой функциональной и эстетической концепцией оформления поселка, который призван обеспечить единый архитектурный стиль и воплощает планировочное и объемное решение каждого объекта недвижимости в качестве составной части поселка как единого архитектурного комплекса. Основными принципами при проведении ремонтно-строительных работ являются соблюдение единого стиля и архитектурной концепции коттеджного поселка, соблюдение строительных норм и правил, обеспечение безопасности как самих Заказчиков, так и их соседей.

Согласно п. 2.1 Договора, стоимость на выполнение работ и возведение жилого дома, в том числе всех материалов и оборудования установлена в размере <данные изъяты>

Истцами была согласована с архитектором типовая посадка и планировка дома. С этого момента исполнитель был обязан приступить к работам согласно п. 1.2 Договора.

После подписания типовой посадки и планировки дома истцы не могли дождаться строительства. Фундамент дома залили только 21.05.2021г., спустя 6 месяцев и 10 дней. Уже в этот момент исполнитель начал нарушать сроки сдачи объекта, поскольку подписанная посадка дома от 11.11.2020г была типовая и изменению не подлежала. В этот период вскрылись некоторые недостатки планировки, в результате чего, последнее изменение в планировку дома было согласовано 16.09.2021г. Соответственно новый срок окончания строительства составил 01.05.2022г.

Начиная с декабря 2021 г в чате WhatsApp строительного отдела (телефон №) истцы неоднократно просили уточнить сроки сдачи дома и установить электрический счетчик и электрический бойлер, на что сотрудники отвечали о необходимости подписать акт приема передачи дома. Подписание данного акта ущемляло истцов в правах. Видя, что стройка не будет выполнена к сроку, ДД.ММ.ГГГГ истцы подали письменное обращение с вх. № принятым Мухиной Ю.Ю. об установке защитных крышек труб вентиляции и о количестве земли положенной от исполнителя для отсыпки и выравнивания участка относительно соседних участков. По ул. им. Героя Владимира Бараненко землю не завезли. Обращения были проигнорированы.

ДД.ММ.ГГГГ истцы вновь обратились к исполнителю с двумя письменными заявлениями на установку электрического счетчика и электрического бойлера, принятыми Мухиной Ю.Ю. Некая Валентина со строительного отдела, замещающая Намоева Абдулу Темуровича, пообещала, что до ДД.ММ.ГГГГ, все установят. 11.06.2022г. в переписке WhatsApp (№-строительный отдел), уточнили сроки установки, на что получили ответ, что исполнитель ожидает поставку счетчиков.

ДД.ММ.ГГГГ истцы подали письменное обращение с вх. № принятым Мухиной Ю.Ю. о дате сдачи дома, о дате начала строительства, о сроках завершения работ по двум этапам, согласно Договора. Ответ так и не получили. Обращение было проигнорировано.

ДД.ММ.ГГГГ истцы подписали Акт сдачи-приемки выполненных работ по 1 этапу, в котором указали, что имеют претензии к качеству и количеству работ, выполненных исполнителем. Указали, что просрочка сдачи дома составляет более одного календарного года. А также о необходимости устранить недостатки. Исполнитель был полностью согласен и уверял, что исправит все в ближайшее время.

В связи с нарушением сроков сдачи дома, истцами 15.09.2022 была подана претензия с требованиями выплатить неустойку и завершить строительство дома.

На претензию получен ответ от 10.10.2022г. о том, что неустойка не должна уплачиваться, так как Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" введен мораторий на начисление неустойки на срок до 31.12.2022.

30.10.2022 истцам передан дом, подписан акт, в котором указано: «с задержкой. Истцами была направлена в адрес ответчика претензия с требованием выплатить неустойку в размере <данные изъяты> в связи с просрочкой сдачи дома на 180 дней. Претензия удовлетворена не была. Просят суд взыскать с ответчика неустойку в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, за оказание юридических услуг в размере <данные изъяты>, почтовые расходы в размере <данные изъяты>, штраф в размере 50%, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Истец Багдасаров Е.К. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчица Багдасарова Д.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика по доверенности Баранов С.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просила в иске отказать. Мотивированную позицию изложил в письменном отзыве.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст.702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со ст. 703 ГК РФ к отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику. Если иное не предусмотрено договором, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика.

В соответствии со ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором. Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

На основании п. 1, 3 ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору применяются правила § 2 гл. 37 о правах заказчика по договору бытового подряда.

Согласно п.1 ст. 730 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые и другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Согласно п. 3 ст. 715 ГК РФ, если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому липу за счет подрядчика, а так же потребовать возмещение убытков.

В соответствии со ст. 721 ГК РФ Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

Подрядчик может принять на себя по договору обязанность выполнить работу, отвечающую требованиям к качеству, более высоким по сравнению с установленными обязательными для сторон требованиями.

Судом установлено что, между истцами и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на выполнение работ № на возведение жилого дома в коттеджном поселке «Изумрудный город».

Объектом строительства по Договору является жилой дом, размерами 6,6*13, этажность - 2, на земельном участке площадью 799 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером: №, находящемся по адресу: <адрес>

Согласно п. 1.2 Договора исполнитель обязуется приступить к работам в течение 1,5 (полутора) месяцев с даты согласования планировки дома с Заказчиком и обеспечить наличие характеристик жилого дома двумя этапами, указанными в п. 1.2.1- 1-й этап и 1.2.2. 2-й этап Договора, в течение 6 (шести) месяцев со дня начала строительства.

1-й этап. фундамент: ленточный, армированный; материал наружных стен дома: блок с облицовкой кирпичом силикатным (желтый) с утеплителем 3 см; крыша: 4- скатная, металлочерепица; внутренние перегородки: блок и полублок; окна: МПО, стоимость стандартного пакета <данные изъяты>; межэтажные перекрытия: ЖБ плиты, монолитные; межэтажная лестница: двухмаршевая, монолитная; входная дверь: металлическая; водопровод: полипропиленовые трубы, опрессовка системы, разводка по дому от скважины; отопление горячая вода: радиаторы (алюминиевые, стандартные, высотой 50 см), разводка по дому, индивидуальный газовый двухконтурный котел (устанавливается после получения техусловий); газовый счетчик (устанавливается после получения техусловий выполнения проектных работ службой горгаза); электросчетчик (устанавливается после получения техусловий); электропороводка: 64 точки, дополнительные точки оплачиваются в кассу Исполнителя; отделка: стяжка (толщина 60-80 мм) штукатурка, шпатлевка 2 слоя; утеплитель: 15 см между жилым этажом и чердаком; высота потолков: 3 метра (черновая); коммуникации: водоснабжение - скважина с установкой насоса (подключается при заселении в дом); электроснабжение - центральное 10 кВт, канализация - разводка по дому с выводом к септику из одной точки (8 куб.м.).

2-й этап. Двор от красной линии до дома (машиноместо и дорожка к крыльцу): отсыпан щебнем (гравием) объемом 2,5 куб.м.; фасадный забор (устанавливается после готовности домов и септиков вдоль красной линии квартала при соответствующих погодных условиях), кирпичный, цвет желтый; ограждение по меже (между соседями): профнастил; ворота: автоматические, роллетные; калитка.

Согласно п. 1.3 Договора, Заказчики уведомлены, что коттеджный поселок, в котором исполнитель возводит жилой дом, это объект, представляющий собой жилой комплекс с единым стилем застройки, с единой функциональной и эстетической концепцией оформления поселка, который призван обеспечить единый архитектурный стиль и воплощает планировочное и объемное решение каждого объекта недвижимости в качестве составной части поселка как единого архитектурного комплекса. Основными принципами при проведении ремонтно-строительных работ являются соблюдение единого стиля и архитектурной концепции коттеджного поселка, соблюдение строительных норм и правил, обеспечение безопасности как самих Заказчиков, так и их соседей.

Согласно п. 2.1 Договора, стоимость на выполнение работ и возведение жилого дома, в том числе всех материалов и оборудования установлена в размере <данные изъяты>

11.11.2020 истцами была согласована с архитектором типовая посадка и планировка дома.

Как следует из материалов дела, и не оспаривается истцами, первая планировка жилого дома была согласована сторонами 03.05.2021 и в последующем, неоднократно вносились изменения в конфигурацию строительства, подписанные лично истцами.

Последнее изменение внутренней конфигурации жилого дома было осуществлено 16.09.2021, уже после того, как ответчик приступил к выполнению работ.

Внесенные изменения являются существенными для строительства жилого дома, так как изменена внутренняя конфигурация дома, следовательно, указанное обстоятельство повлекло изменение сроков строительства жилого дома, данное условие указано в Договоре.

Исполнитель не мог осуществлять работы без согласованной Заказчиком планировки.

Исходя из вышеизложенного, датой окончания строительства является 01.05.2022 года, что не оспаривается сторонами.

Истцами в адрес ответчика было направлено уведомление о приостановке выполненных работ с 27.12.2021 по 07.01.2022 в количестве 11 дней.

Следовательно, ответчик должен был закончить выполнение строительных работ, а также работ по обустройству двора и ограждения (по двум этапам, предусмотренным п. 1.2 Договора) 11.05.2022г.

Работы по 1 этапу были сданы ответчиком по акут приема-передачи 8.07.2022г. Иных доказательств о завершении строительства материалы дела не содержат.

Суд считает несостоятельными доводы ответчика о том, что строительство жилого дома было окончено 19.05.2022 года. Так, по условиям Договора Исполнитель должен был уведомить Заказчиков об окончании завершения работ, либо обусловленной договором части комплекса работ, а Заказчики - принять их по акту приема-передачи (п. 3.1 Договора). Вместе с тем, каких-либо доказательств в подтверждение такого уведомления, а также акта приема-передачи ранее, чем 8.07.2022г., суду не представлено.

Работы по 2 этапу строительства были завершены ответчиком 20.09.2022г., о чем ответчик уведомил истца путем направления смс-извещения (что не противоречит условия п. 3.1 Договора).

Согласно п. 3.2 Договора Заказчики обязаны после получения уведомления о завершении работ явиться на место проведения работ для их приемки и подписания акта сдачи-приемки выполненных работ.

Согласно п. 3.3 Договора в случае мотивированного отказа от подписания акта сдачи-приемки выполненных работ, Заказчики направляют письменное уведомление Исполнителю в течение 10 дней. Если данное уведомление не поступило в адрес Исполнителя, то выполненные работы считаются принятыми, а Акт подписанным в одностороннем порядке. При этом обязательства исполнителя по договору на выполнение работ считаются исполненными в полном объеме.

Поскольку истцы в течение 10 дней с момента получения смс-сообщения об окончании 2 этапа строительных работ 20.09.2022г. не направили ответчику мотивированного отказа от подписания акта сдачи-приемки выполненных работ, по условиям Договора работы считаются принятыми, а Акт подписанным в одностороннем порядке, обязательства исполнителя по договору на выполнение работ считаются исполненными в полном объеме.

Следовательно, датой надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по Договору на выполнение работ № от 29.10.2020г. является 20.09.2022г.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истцам подписан акт, в котором указано: «с задержкой сдачи». Вместе с тем, как указано выше датой надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств в любом случае следует считать 20.09.2022г.

Таким образом, просрочка выполнения ответчиком своих обязательств по Договору составила 132 дня - с 11.05.2022г. по 20.09.2022г.

Истцами была направлена в адрес ответчика претензия с требованием выплатить неустойку в размере <данные изъяты> в связи с просрочкой сдачи дома на 180 дней.

В соответствии с п.п. 1. 2 ст. 4 Закона РФ от 07.02.1992г. № 2300-1 «О защите прав истребителей» исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу, качество которой соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве работы (услуги) исполнитель обязан выполнить работу (оказать услугу), соответствующую обычно предъявляемым требованиям и пригодную для целей, для которых работа (услуга) такого рода обычно используется.

В соответствии с п. 1 ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителя» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителя» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она – не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителя» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Согласно ч.1 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

На основании вышеизложенных норм права суд приходит к выводу, что размер неустойки в данном случае составляет <данные изъяты> (<данные изъяты> х 3% х 132 дня), но не более <данные изъяты>

Истцом заявлена ко взысканию неустойка за период с 19.05.2022г. В таком случае размер неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> (<данные изъяты> х 3% х 124 дня), но не более <данные изъяты>

Согласно п. 1 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 (ред. от 13.07.2022) "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» предусмотрено ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Данный мораторий действовал в период времени с 1.04.2022г. по 31.09.2022г.

Согласно п. 8 Обзора судебной практики по делам о защите прав потребителей (утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 20.10.1021г.) следует, что за период действия моратория на возбуждение дел о банкротстве неустойка и иные штрафные санкции, предусмотренные Законом РФ «О защите прав потребителей», с юридического лица, на которое распространяется действие моратория, не взыскиваются.

Из изложенного следует сделать вывод, что период времени, за который с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию неустойка (с 11.05.2022г. по 20.09.2022г.), подпадает под действие моратория на взыскание неустойки и иных штрафных санкций, в связи с чем требования истцов в данной части не могут быть удовлетворены судом.

В соответствии со ст. 15 ФЗ « О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Таким образом, поскольку судом установлен факт нарушения ответчиком прав истцов как потребителей, данное обстоятельство является основанием для взыскания компенсации морального вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд также учитывает степень физических и нравственных страданий, причиненных истцам, с учетом принципа разумности и справедливости полагает необходимым взыскать компенсацию морального вреда в размере по <данные изъяты> в пользу каждого из истцов.

На основании п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Вместе с тем, как указывалось выше, штрафные санкции, которые подлежат взысканию с ответчика в данном случае подпадают под действия моратория, предусмотренного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 (ред. от 13.07.2022) "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», в свзяи с чем не могут быть взысканы судом.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом Багдасаровым Е.К. заявлено требование о взыскании расходов за юридические услуги в размере <данные изъяты>.

Однако, с учетом соразмерности удовлетворенных исковых требований, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца понесенные расходы на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты>.

Как следует из материалов дела, истцом Багдасаровым Е.К. понесены почтовые расходы в размере <данные изъяты> и по оплате госпошлины <данные изъяты>

Исходя из принципа соразмерности удовлетворенных исковых требований, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты>, поскольку удовлетворены только требования неимущественного характера о компенсации морального вреда, а также расходы по отправлению почтовой корреспонденции <данные изъяты>

Руководствуясь статьями ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Багдасаровой Дарьи Владимировны, Багдасарова Евгения Карленовича к ИП Намоеву Абдуле Темуровичу о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ИП Намоева Абдулы Темуровича (<данные изъяты>) в пользу Багдасаровой Дарьи Владимировны (<данные изъяты>) компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>

Взыскать с ИП Намоева Абдулы Темуровича <данные изъяты>) в пользу Багдасарова Евгения Карленовича ( <данные изъяты>) компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, почтовые расходы в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Прикубанский районный суд г. Краснодара путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 23 января 2025г.

Председательствующий: