Бахирева Татьяна Евгеньевна

Дело № 2-3510/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 сентября 2019 года город Волжский

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Локтионова М.П.,

при секретаре Холявкиной И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахиревой Т.Е. к Каширской С.С. о признании договора купли-продажи недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Бахирева Т.Е. обратилась в суд с иском к Каширской С.С. о признании договора купли-продажи от "."..г. жилого дома и земельного участка недействительным, в обоснование иска указав, что "."..г. между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи, согласно которому истец передала ответчику жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, расположенный по указанному адресу, за 4 000 000 рублей. "."..г. указанный договор купли-продажи был зарегистрирован Волжским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации №... (жилой дом) и №... (земельный участок).

При заключении указанного договора намерений фактической передачи жилого дома и земельного участка у истца не было, также как и передачи указанных денежных средств ответчиком истцу также не было. Истец продолжает проживать в спорном жилом помещении и пользоваться спорным земельным участком, несет бремя их содержания, оплачивает коммунальные услуги, ответчик в дом не вселялся, фактической передачи объекта недвижимости, освобождение помеще...

...ния от имущества, оборудования, принадлежащего истцу не производилось.

Истец просит суд признать недействительным договор купли-продажи от "."..г. жилого дома и земельного участка, расположенных по указанному адресу, заключенный между Бахиревой Т.Е. и Каширской С.С., применить последствия недействительности договора купли-продажи от "."..г. указанных жилого дома и земельного участка, расположенных по указанному адресу, возвратить стороны в первоначальное состояние, существовавшее до совершения сделки; прекратить зарегистрированное право собственности Каширской С.С. на спорный земельный участок и спорный жилой дом; восстановить право собственности Бахиревой Т.Е. на спорный земельный участок и спорный жилой дом.

Истец Бахирева Т.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца Архипов А.А. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Ответчик Каширская С.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по городу Волжскому и Ленинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании установлено, что "."..г. между истцом Бахиревой Т.Е. и ответчиком Каширской С.С. был заключен договор купли-продажи, согласно которому истец передала ответчику двухэтажный жилой дом, назначение жилое, общей площадью 201,2 кв.м., с подземным этажом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №... и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для жилищного строительства, площадью 1 179 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №..., за 4 000 000 рублей, из которых стоимость жилого дома – 2 900 000 рублей, стоимость земельного участка – 1 100 000 рублей.

"."..г. договор купли-продажи от "."..г. был зарегистрирован Волжским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации №... (жилой дом) и №... (земельный участок).

Ответчик Каширская С.С. в заявлении признала исковые требования Бахиревой Т.Е. в полном объеме. Последствия признания искового заявления Бахиревой Т.Е., предусмотренные ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Кроме того, "."..г. у нотариуса <адрес> Бессмертного А.В. ответчик Каширская С.С. со своим супругом Каширским С.Н., признала исковые требования Бахиревой Т.Е. о признании недействительным договора купли-продажи от "."..г. жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, микрорайон Южный, <адрес>, №..., заключенного с Каширской С.С. и Бахиревой Т.Е., а также о применении последствий недействительности данного договора купли-продажи, в полном объеме. Последствия признания искового заявления Бахиревой Т.Е., предусмотренные ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, исследовав материалы дела, принимает признание иска ответчика, поскольку волеизъявление ответчика при признании требований заявлено им осознанно, эти действия не противоречат закону, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и считает необходимым исковые требования удовлетворить полностью.

На основании ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бахиревой Т.Е. к Каширской С.С. о признании договора купли-продажи недействительным, – удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи от "."..г. жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> и возвратить стороны в первоначальное состояние, существовавшее до совершения сделки.

Прекратить зарегистрированное право собственности Каширской С.С. на земельный участок, площадью 1 179 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить зарегистрированное право собственности Каширской С.С. на жилой дом, площадью 201,2 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>.

Восстановить право собственности Бахиревой Т.Е. на земельный участок, площадью 1 179 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>.

Восстановить право собственности Бахиревой Т.Е. на жилой дом, площадью 201,2 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение изготовлено 9 сентября 2019 года.

Судья: