Бахнару Алена Анатольевна

ДД.ММ.ГГГГ. Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего Екимовой Т.А.

при секретаре ФИО21

рассмотрел в судебном заседании дело по иску МУЖРП № городского округа Подольск к ФИО6, ФИО7, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей - ФИО3 и ФИО4, ФИО15, ФИО5, ФИО17 об обязании устранить препятствия в доступе к местам общего пользования, обязании привести места общего пользования в надлежащее состояние, -

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с иском к ответчика в котором просил обязать ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО17, устранить препятствия в доступе к местам общего пользования путем демонтажа возведенной перегородки в общем тамбурном коридоре при квартирах № и 2 первого подъезда многоквартирного <адрес>А, <адрес> в <адрес> своими силами и за свой счет в течение 1 (Одного) месяца со дня вступления решения суда в силу, обязать ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО17 привести места общего пользования по адресу: <адрес> А, <адрес>, в общем тамбурном коридоре при квартирах № и 2 первого подъезда указанного многоквартирного дома в исправное первоначальное состояние (восстановить отделку стен, потолка и пола) своими силами и за свой счет в течение 1 (Одного) месяца со дня вступления решения суда в силу, свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес МУЖРП № Г.о. Подольск поступило заявление от проживающей <адрес>А, <адрес> в <адрес> о наличии самовольно возведенной перегородки в общем тамбурном коридоре.

В результате проверки общего имущества многоквартирного <адрес>А, <адрес>, сотрудниками МУЖРП № Г.о. Подольск выявлено самовольн...

...ое возведение перегородки в общем тамбурном коридоре, что повлекло изменение площади общего имущества многоквартирного дома.

Работы по установке перегородки выполнены ответчиками с нарушением норм и правил технической эксплуатации жилого дома и затрагивают интересы жителей многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 вручено Предписание № об устранении нарушений в переустройстве общего тамбура в срок до ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ в адрес МУЖРП № Г.о. Подольск повторно поступило заявление от проживающий <адрес>А, <адрес> в <адрес> (3-е лицо) о том, что на сегодняшний день перегородка не демонтирована. Таким образом, ответчики нарушают права сособственников общего имущества многоквартирного дома. На основании вышеизложенного, представитель истца был вынужден обратиться с данным иском в суд.

Представитель истца МУЖРП № городского округа ФИО11 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик - ФИО6 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования признала в полном объеме, последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 39,173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание явилась, признала в полном объеме, последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 39,173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Ответчик - ФИО5 в судебное заседание явился, признал в полном объеме, последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 39,173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Ответчик - ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

ФИО12 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

ФИО13 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо - ФИО14 в судебное заседание явилась, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических экологически и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу статьи 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме (межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы) и др., которым они владеют, пользуются и в установленных жилищным и гражданским законодательством пределах распоряжаются. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 3 ст. 39 ЖК РФ, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения пожарной безопасности.

Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в частности, меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности.

На основании п. п. 13, 16 указанных выше Правил, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Правила противопожарного режима, утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № предусматривают, что запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы. Запрещается также загромождать коридоры, тамбуры, лифтовые холлы, лестничные площадки различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами.

В соответствии с п. 36 указанных Правил, при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов; устраивать в тамбурах выходов (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы.

В процессе эксплуатации следует не допускать изменений конструктивных, объемно-планировочных и инженерно-технических решений без проекта, разработанного в соответствии с действующими нормами и утвержденного в установленном порядке ("СНиП 21-01-97*. Пожарная безопасность зданий и сооружений" (приняты и введены в действие Постановлением Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 18-7) (ред. от ДД.ММ.ГГГГ).

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес МУЖРП № Г.о. Подольск поступило заявление от проживающей <адрес>А, <адрес> в <адрес> (3-е лицо - ФИО14) о наличии самовольно возведенной перегородки в общем тамбурном коридоре. ( л.д.7)

В результате проверки общего имущества многоквартирного <адрес>А, <адрес>, сотрудниками МУЖРП № Г.о. Подольск выявлено самовольное возведение перегородки в общем тамбурном коридоре, что повлекло изменение площади общего имущества многоквартирного дома.

Данный факт отражен в Акте обследования.( л.д.6)

Работы по установке перегородки выполнены ответчиками с нарушением норм и правил технической эксплуатации жилого дома и затрагивают интересы жителей многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 вручено Предписание № об устранении нарушений в переустройстве общего тамбура в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.5)

ДД.ММ.ГГГГ в адрес МУЖРП № Г.о. Подольск повторно поступило заявление от проживающий <адрес>А, <адрес> в <адрес> (3-е лицо) о том, что на сегодняшний день перегородка не демонтирована. ( л.д.8)

Между собственниками жилого дома и МУЖРП № Г.о. Подольск заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии которым управляющая компания осуществляет контроль за соблюдением собственниками обязательств по использованию жилого помещения и вправе предупреждать собственников о необходимости устранения нарушений, связанных с ущемлением прав и интересов соседей.

Перегородка, возведенная ответчиками для личных нужд, нарушает требования пожарной безопасности, а именно ст. 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О противопожарном режиме» (вместе с «Правилами противопожарного режима в Российской Федерации») о запрете устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. 1 А, по <адрес> МО зарегистрированы: ФИО6, ФИО2, ФИО15, ФИО5, ФИО3, ФИО4.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым исковые требования МУЖРП № городского округа Подольск к ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО15, ФИО5, ФИО16 обязании устранить препятствия в доступе к местам общего пользования удовлетворить частично.

Поскольку, ответчики ФИО7, ФИО17 в данной квартире не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, то суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований МУЖРП № Г.о. Подольск к ФИО7, ФИО17 об обязании устранить препятствия в доступе к местам общего пользования, удовлетворив требования истца к остальным ответчикам в полном объеме заявленного иска.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Учитывая, что представителем истца понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей (л.д.18), то суд взыскивает с ответчиков в пользу истца данные расходы, по 1500 руб. с каждого.

В удовлетворении требований о взыскании государственной пошлине в сумме 6000 руб. с ФИО7, ФИО17 суд считает необходимым отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУЖРП № городского округа Подольск к ФИО6, ФИО7, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей - ФИО3 и ФИО4, ФИО15, ФИО5, ФИО17 об обязании устранить препятствия в доступе к местам общего пользования, обязании привести места общего пользования в надлежащее состояние - удовлетворить частично.

Обязать ФИО6, ФИО2, ФИО18, ФИО10, устранить препятствия в доступе к местам общего пользования путем демонтажа возведенной перегородки в общем тамбурном коридоре при квартирах № и 2 первого подъезда многоквартирного <адрес>А, <адрес> в <адрес> своими силами и за свой счет в течение 1 (Одного) месяца со дня вступления решения суда в силу.

Обязать ФИО6, ФИО8, ФИО18, ФИО10 привести места общего пользования по адресу: <адрес> А, <адрес>, в общем тамбурном коридоре при квартирах № и 2 первого подъезда указанного многоквартирного дома в исправное первоначальное состояние (восстановить отделку стен, потолка и пола) своими силами и за свой счет в течение 1 (Одного) месяца со дня вступления решения суда в силу.

Взыскать со ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в пользу МУЖРП № г.о. Подольска государственную пошлину по 1500 руб. с каждого.

В удовлетворении исковых требований МУЖРП № городского округа Подольск к ФИО7, ФИО17 об обязании устранить препятствия в доступе к местам общего пользования, взыскании расходов по оплате государственной пошлине - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья Т.А. Екимова

( резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ. Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего Екимовой Т.А.

при секретаре ФИО21

рассмотрел в судебном заседании дело по иску МУЖРП № городского округа Подольск к ФИО6, ФИО7, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей - ФИО3 и ФИО4, ФИО15, ФИО5, ФИО17 об обязании устранить препятствия в доступе к местам общего пользования, обязании привести места общего пользования в надлежащее состояние,-

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУЖРП № городского округа Подольск к ФИО6, ФИО7, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей - ФИО3 и ФИО4, ФИО15, ФИО5, ФИО17 об обязании устранить препятствия в доступе к местам общего пользования, обязании привести места общего пользования в надлежащее состояние - удовлетворить частично.

Обязать ФИО6, ФИО2, ФИО18, ФИО10, устранить препятствия в доступе к местам общего пользования путем демонтажа возведенной перегородки в общем тамбурном коридоре при квартирах № и 2 первого подъезда многоквартирного <адрес>А, <адрес> в <адрес> своими силами и за свой счет в течение 1 (Одного) месяца со дня вступления решения суда в силу.

Обязать ФИО6, ФИО8, ФИО18, ФИО10 привести места общего пользования по адресу: <адрес> А, <адрес>, в общем тамбурном коридоре при квартирах № и 2 первого подъезда указанного многоквартирного дома в исправное первоначальное состояние (восстановить отделку стен, потолка и пола) своими силами и за свой счет в течение 1 (Одного) месяца со дня вступления решения суда в силу.

Взыскать со ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в пользу МУЖРП № г.о. Подольска государственную пошлину по 1500 руб. с каждого.

В удовлетворении исковых требований МУЖРП № городского округа Подольск к ФИО7, ФИО17 об обязании устранить препятствия в доступе к местам общего пользования, взыскании расходов по оплате государственной пошлине - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья Т.А. Екимова