Бахтин Николай Аркадьевич

Дело № 2-399/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 августа 2015 года г. Болотное

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Титовой Т.В.

при секретаре судебного заседания Панковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахтина ФИО12 к администрации Новобибеевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Бахтин Г.А. обратился в суд с иском к администрации Новобибеевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО5 владела и постоянно проживала в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, д. Камень, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 купила вышеуказанный дом на основании рукописного договора купли-продажи, но договор и свое право собственности надлежащим образом не зарегистрировала, за давностью лет договор утерян. В 1991 году ответчик выделил ФИО5 как собственнице дома в постоянное бессрочное пользование земельный участок площадью 2500 кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. После смерти ФИО5 истец в течение шести месяцев принял и распорядился по своему усмотрению личными вещали последней, вступил во владение и пользование вышеуказанным домом, приняв меры к его сохранности. В настоящее время истец лишен возможности получить свидетельство о праве на наследство на жилой дом, так как право собственности на дом не было зарегистрировано за ФИО5. Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площ...

...адью 27,5 кв.м., жилой площадью 11,7 кв.м., подсобной площадью 15,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>.

В судебном заседании истец Бахтин Г.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик – администрация Новобибеевского сельсовета <адрес> извещены надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направили, возражений на иск не представили.

Третьи лица – ФИО9, ФИО10 извещены надлежащим образом, согласно письменных заявлений просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против исковых требований не возражали.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Камень, <адрес>. Право собственности ФИО5 на указанный жилой дом не зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 11, 15).

Согласно плана объекта – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Камень, <адрес>, общая площадь жилого дома составляет 27,5 кв.м., жилая площадь – 11,7 кв.м., подсобная площадь – 15,8 кв.м. (л.д. 12-14).

Согласно справке, выданной администрацией Новобибеевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 347, ФИО5 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором она проживала с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по день смерти) (л.д. 10).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 16).

Согласно свидетельству о смерти ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Истец Бахтин Г.А. является сыном ФИО5 (л.д. 7).

Согласно ответу нотариуса ФИО6 от 15.07.2015г. № 590, в установленные законом сроки с заявлением о принятии наследства по закона после смерти ФИО5 обратился сын наследодателя Бахтин Г.А., которому ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № выдано свидетельство о праве на наследство по закону, заключающемуся в правах на денежные средства, о других наследниках сведений не имеется.

В ходе судебного разбирательства других наследников не установлено.

Таким образом, наследником после смерти ФИО5 является ее сын – Бахтин Г.А.

Из письменных материалов дела, объяснений истца и показаний свидетелей ФИО3 и ФИО7 установлено, что ФИО5 с 1962 года и по день смерти – ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживала в спорном жилом доме, несла бремя его содержания, однако в установленном законом порядке не зарегистрировала свое право собственности на него.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права возникают, в частности, из установившего их судебного решения.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять одним из способов, предусмотренных ст. 1153 ГК РФ.

Поскольку наследодатель ФИО5 более восемнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным спорным жилым домом, то в признании за ней права собственности и регистрации такого права на этот объект недвижимости ей не могло быть отказано.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом подлежит включению в состав наследственной массы ФИО5

Судом установлено, что после смерти ФИО5 принял наследство Бахтин Г.А., обратившись к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства и получении свидетельства о праве на наследство по закону.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о признании за Бахтиным Г.А. права собственности на жилой дом в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

иск Бахтина ФИО13 к администрации Новобибеевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Бахтиным Геннадием Аркадьевичем право собственности на жилой дом общей площадью – 27,5 кв.м., жилой площадью – 11,7 кв.м., подсобной площадью – 15,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Болотнинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Титова