Байбаков Алексей Олегович

Дело № 2-1117/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кабанск 05 октября 2015 года

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Максимова А.А., при секретаре Нечаевой Н.Г.,

с участием истца Коромоданова А.Ю., представителя истца Коромодановой Е.С. – Гладышевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коромодановой Е.С., Коромоданова А.Ю. к администрации МО ГП «Каменское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Коромоданова Е.С., Коромоданов А.Ю. обратились в суд с иском к администрации МО ГП «Каменское» о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Истец Коромоданова Е.С. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о его времени и месте, о причинах неявки не сообщила, направила своего представителя. Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Истец Коромоданов А.Ю., представитель истца Коромодановой Е.С. по доверенности Гладышева Н.И. на исковых требованиях настаивали, суду пояснили, что квартира была предоставлена Коромодановой С.Е. отделением О.» в с<данные изъяты>. Почему квартира не была никому передана не знают. В приватизации они не участвовали.

Представитель ответчика Администрации МО ГП «Каменское» - и.о. главы Шункова Ю.А. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений против исковых требований не представила. Суд счел возможным рассмотреть дело в е...

...е отсутствие.

Третье лицо Байбаков А.О. в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, представил заявление, в котором указал, что с исковым заявлением согласен, в приватизации квартиры участвовать не будет. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст.ст. 1, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде; каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Ст. 2 указанного Закона РФ предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от <данные изъяты> до <данные изъяты> лет, приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в т.ч. несовершеннолетних. По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. И, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации данного права. В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке, что и сделано истцом по данному гражданскому делу.

Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Таким образом, если жилые помещения предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного Каменской администрацией, Коромоданова Е.С. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, в качестве члена ее семьи вписан сын Коромоданов А.Ю., по данному адресу они проживают и зарегистрированы (Коромоданова Е.С. с <данные изъяты>., Коромоданов А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ г.), что следует из справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной Администрацией МО ГП «Каменское», копии домовой книги. По сведениям БТИ квартира принадлежит Коромодановой Е.С., техпаспорт изготовлен на нее, правоустанавливающее документы отсутствуют.

Таким образом, учитывая, что спорное жилое помещение – квартира, была предоставлена истцу Коромодановой Е.С. для проживания на условиях договора социального найма жилья, в судебном заседании установлено, что оно фактически не передано в муниципальную собственность в соответствии с Указом Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», что в этой части подтверждается уведомлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии зарегистрированных прав на нее, справкой об отсутствии в реестре муниципального имущества МО ГП «Каменское» от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из реестра муниципального имущества МО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в муниципальной собственности, не находятся ни в республиканской, ни в федеральной собственности, что в этой части подтверждается ответами ТУ Росимущества по Республике Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ г., Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ г., суд, учитывая требования ст. 35 Конституции РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 244 ГК РФ, то, что истцы в приватизации жилого фонда не участвовали, что следует из их пояснений и факта постоянной регистрации по одному и тому же месту жительства - в спорной квартире, с <данные изъяты> г. и с <данные изъяты>., считает необходимым признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (согласно техпаспорта), по <данные изъяты> доли за каждым, поскольку в силу ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», п. 3 ст. 244 ГК РФ в данном случае возникает общая долевая собственность с равными долями собственников.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Коромодановой Е.С., Коромоданова А.Ю. к администрации МО ГП «Каменское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Коромодановой Е.С., Коромодановым А.Ю. в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли за каждым.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья А.А. Максимов