Байчорова Аида Майлаевна

дело № 2-3220/2024

УИД 26RS0001-01-2024-002526-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2024 года город Ставрополь

Промышленный районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Самойлова С.И.,

при секретаре судебного заседания Рудым А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску фио к фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио, обратился в суд с иском к фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование требований, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 37 квм., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

На момент подписания предварительного договора купли-продажи продавец поставил ее в известность о том, что в отчуждаемой вышеуказанной недвижимости никто не зарегистрирован.

После перехода права собственности ей стало известно, что продавцом осталась неоплаченная сумма долга по коммунальным платежам и, в связи с указанными обстоятельствами, не доверяя больше словам бывшего собственника, истцом была заказана справка о наличии (отсутствии) зарегистрированных лиц...

... на указанном объекте.

23.11.2023 фио была получена справка №, из которой стало известно, что в объекте зарегистрированы следующие лица: фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио (фио), фио (фио), фио.

В объекте указанные лица не проживали никогда, о реальном местонахождении этих лиц истец не знает.

Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным имущества.

Просит суд признать фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец и ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (ШПИ №) в связи с чем и на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив материалы дела с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 37 квм., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Согласно п. 3.8 договора купли-продажи указанной квартиры в отчуждаемой недвижимости никто не зарегистрирован, лиц, сохраняющих право пользования этим жилым помещением, не имеется.

Согласно справке № в квартире зарегистрированы следующие лица: фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио (фио), фио (фио), фио.

В указанном жилом помещении указанные лица не проживали никогда, о реальном местонахождении этих лиц истец не знает.

Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным имущества.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно выписки из ЕГРН собственником вышеуказанного жилого помещения является фио

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Соглашения (договора) между собственником и ответчиками о предоставлении во владение и (или) в пользование принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, исходя из материалов, нет и судом не установлено.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом, доводы ответчика фио о нарушении прав и законных интересов ребенка, являются несостоятельными.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 52 ГПК РФ.

При указанных обстоятельствах, оснований для привлечения органов опеки и попечительства не имеется, поскольку в судебном заседании не установлено фактов, предусмотренных ч. 2 ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации, позволяющих определить, что между интересами родителей и детей имеются противоречия.

Кроме того, в силу положений статьи 3 Конвенции «О правах ребенка» во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.

В Конвенции отмечается, что государства - участники Конвенции убеждены в том, что семье как основной ячейке общества и естественной среде для роста и благополучия всех ее членов и особенно детей должны быть предоставлены необходимые защита и содействие с тем, чтобы она могла полностью возложить на себя обязанности в рамках общества. В соответствии со статьей 9 Конвенции государства-участники обеспечивают, чтобы ребенок не разлучался со своими родителями вопреки их желанию, за исключением случаев, когда компетентные органы, согласно судебному решению, определяют в соответствии с применимым законом и процедурами, что такое разлучение необходимо в наилучших интересах ребенка.

Часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации предусматривает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства. Одновременно положения статьи 1 Семейного кодекса Российской Федерации определяют, что семейное законодательство исходит из необходимости построения семейных отношений на взаимопомощи и ответственности перед семьей всех ее членов, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в дела семьи, обеспечения беспрепятственного осуществления членами семьи своих прав и возможности судебной защиты этих прав. Часть 2 статьи 7 Конституции Российской Федерации обеспечивает государственную поддержку семьи, материнства, отцовства и детства.

Согласно пункту 2 статьи 54 Семейного кодекса Российской Федерации каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

Ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных названным кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом (п. 1 ст. 56 СК РФ).

Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами (п. 1 ст. 63 СК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Доказательств проживания фио несовершеннолетних совместно с матерью фио по адресу: <адрес>, равно как и иных лиц, в материалы дела не представлено, собственно как и не представлено сведений, предусмотренных п. «б» ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

В связи с вышеуказанным, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования фио к фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, по месту регистрации в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.06.2024.

Судья С.И. Самойлов