Байдаури Бондо Ушангович

Дело № 2-424/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ардонский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи А.Т. Туаева,

при секретаре судебного заседания ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к АМС Ардонского городского поселения РСО–Алания о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в Ардонский районный суд РСО-Алания с иском к АМС Ардонского городского поселения РСО–Алания о признании права собственности на жилой дом, и в обоснование сослался на следующие обстоятельства:

Согласно Решению Собрания представителей Ардонского городского поселения «О заявлении ФИО2» от ДД.ММ.ГГГГг. № ему принадлежит земельный участок по адресу: РСО-Алания, <адрес>, б/н., который был предоставлен Главой Ардонского городского поселения на основании Решения Собрания представителей Ардонского городского поселения «О заявлении ФИО2» Земельный участок имеет кадастровый №, площадь которого составляет 600+/- 17 кв.м.

На указанном земельном участке ФИО2 было завершено строительство жилого дома в 2022 году.

08.08.2022г. кадастровым инженером был подготовлен технический план на жилой дом, расположенный по адресу: РСО - Алания, <адрес>,д. б/н, согласно которому общая площадь жилого дома составила 110.5 м.кв.

Обратившись за консультацией в Управление Росреестра по РСО-Алания для получения правоустанавливающих документов жилой дом, ему было разъяснено, что для оформления права собственности на испрашиваемый объект ему необходимо получить в АМС Ардонского городского поселения <адре...

...с> РСО-Алания, как у уполномоченного органа, акт ввода в эксплуатацию и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Обратившись в АМС Ардонского городского поселения <адрес> РСО-Алания с заявлением о выдаче акта приемки законченного строительства и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, ФИО2 получил письменный отказ от 30.11.2022г №.

Перед тем как начать строительство жилого дома и на сегодняшний день ФИО2 считал и считает, что Решение Собрания представителей Ардонского городского поселения «О заявлении ФИО2» от ДД.ММ.ГГГГг. №, где сказано, что ему принадлежит земельный участок по адресу: РСО-Алания, <адрес>, б/н., который был предоставлен Главой Ардонского городского поселения на основании Решения Собрания представителей Ардонского городского поселения «О заявлении ФИО2», является правоустанавливающим документом на земельным участок, который под жилым домом и прилегает к нему.

В соответствии с заключением строительно-технической экспертизы №ст от 26.01.2023г., подготовленной экспертом ФИО4, жилой дом по адресу: РСО-Алания, <адрес>, б/н соответствует действующим градостроительным, строительным нормам и правилам, действующему жилищному законодательству, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Объект возведен из качественных стройматериалов, удовлетворяет требованиям, предъявляемым жилым помещениям, и пригоден для круглогодичного проживания.

В настоящее время у ФИО2 возникла необходимость в регистрации права собственности на жилой дом в установленном порядке.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов ему было рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности на указанный жилой дом.

Полагает, что предъявленное истцом требование о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права и предотвращает возможные споры.

Также, считает, что применение указанного способа защиты (признание права) является необходимым и тогда, когда неопределенность субъективного права приводит к невозможности его использования или затрудняет такое использование.

Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

Признание права в данном случае не нарушает прав и законных интересов лиц, участвующих в деле, и других лиц.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истцу в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 110.5 квадратных метров, находящийся по адресу: РСО - Алания, <адрес>,д. б/н.

Представитель АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания ФИО6 в судебном заседании заявленные требования истца признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РСО-Алания извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не представил сведения о причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Согласно части 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что по делу может быть принято признание иска ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Представитель ответчика по делу АМС Ардонского городского поселения исковые требования истца ФИО2 признал полностью и не возражал в их удовлетворении.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Данное признание ответчиком иска соответствует требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому подлежит принятию его судом.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований, в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к АМС Ардонского городского поселения РСО – Алания о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 110.5 квадратных метров, находящийся по адресу: РСО - Алания, <адрес>, д. б/н.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Ардонский районный суд в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме.

Судья А.Т. Туаев

Копия верна