Байдукова Марина Владимировна

Дело № 2 -569/13 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Елань 22 октября 2013 г.

Еланский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Самохина В.В.,

единолично,

с участием представителя истца Байдуковой М.В.,

ответчиков Волкова В.В. и Волковой Л.Г.,

представителя третьего лица - органа опеки и попечительства Еланского муниципального района <адрес> Разваляевой А.М.,

при секретаре Кофановой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байдуковой <данные изъяты>, Волкова <данные изъяты> к Волкову <данные изъяты>, Волковой <данные изъяты> и Волковой <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Байдукова М.В. и Волков А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Волкову В.В., Волковой Л.Г. и Волковой Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что они, являются собственниками индивидуального жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: Волгоградская область, Еланский район, р.<адрес>. Определением об утверждении мирового соглашения Еланского районного суда Волгоградской области, ответчик отказался от своей доли наследства по завещанию в их пользу. В соответствии с мировым соглашением они стали собственниками жилого дома и земельного участка в равных долях, выплатив ответчику денежную компенсацию за его долю. ДД.ММ.ГГГГ они зарегистрировали своё право собственности в установленном законом порядке. Ответчик с семьёй обязался сняться с регистрационного учёта в мае 2013 года, но до настоящего времени этого не сделал. Фактически ответчики освободили жилой дом, но их регистрация не даёт им возможности продать свою долю жилого дома и земельного участка. Место жительство ответчиков им не известно, супруга работает в магазине «Школьник» р.<адрес>. Регистрация ответчика и членов его семьи в доме, создаёт им определённые неудобства, как в м...

...оральном, так и в материальном плане. Будучи зарегистрированным, в данном доме ответчики имеют возможность посещать дом без нашего разрешения. Без решения суда они не имеют возможности снять с регистрационного учёт ответчика Волкова В.В., Волкову Л.Г. и Волкову Е.В. Просят признать утратившим право пользования жилым помещением Волкова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Волкову Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Волкову Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, рабочий посёлок Елань, <адрес>.

В судебное заседание истец Байдукова М.В. иск поддержала в полном объеме просит его удовлетворить.

Истец Волков А.В. в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики Волков В.В. Волкова Л.Г. в судебном заседании с иском согласились.

Представитель третьего - лица органа опеки и попечительства Еланского муниципального района Волгоградской области Разваляева А.М. возражает против удовлетворения иска.

Третье лицо - отделение Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в Еланском районе, в судебное заседание не явилось, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласно.

Выслушав истца, ответчиков, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Проверяя обоснованность требований истца, суд установил, что определением Еланского районного суда <адрес> об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, утверждено мировое соглашение, согласно которого в собственность Байдуковой М.В. и Волкова А.В. переходят каждому по 1/6 доли жилого дома и по 1/6 доли земельного участка расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>. истцы Байдукова М.В. и Волков А.В. выплачивают ответчику Волкову В.В. за 1/3 доли жилого дома и 1/3 доли земельного участка расположенный по вышеуказанному адресу 400 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. С момента выплаты, право собственности ответчика Волкова В.В. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок прекращается.

Байдуковой М.В. и Волкову А.В. и принадлежит по ? доли каждому на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации <данные изъяты>

Факт родственных отношений между ответчиками Волковым В.В., Волковой Л.Г. подтверждается свидетельством о рождении <данные изъяты>

Волков В.В., Волкова Л.Г. и Волкова Е.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>, р.<адрес>,, фактически проживают по адресу: <адрес>, р.<адрес>, данное обстоятельство подтверждено домовой (поквартирной) книгой для регистрации граждан, проживающих в доме № 80 по <адрес>, р.<адрес> и свидетельствами о государственной регистрации права <данные изъяты>

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно постановлению Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 &apos;&apos;Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию&apos;&apos;, а также &apos;&apos;Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации&apos;&apos;, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из положений ч. 7 ст. 31 ЖК РФ следует, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы в доме принадлежащем истцам, однако фактически в спорном доме не проживают, каких-либо соглашений по пользованию домом между истцами и ответчиками не заключалось.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, законодатель признает наличие у собственника трех необходимых и исключительных полномочий в их совокупности: владеть - реально обладать объектом собственности; пользоваться - извлекать из него пользу, выгоду; распоряжаться - определять юридическую судьбу объекта собственности.

Следовательно истцы, как собственники дома, вправе относиться к принадлежащему им жилому помещению как к своему - своей волей и в своем интересе и требовать на основании статьи 304 ГК РФ устранения всяких нарушений ее прав, связанных с пользованием собственностью.

Конституция РФ в ст. 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что важнейшее право граждан - право частной собственности находится под охраной закона, а факт регистрации ответчиков является для истцов препятствием в пользовании жилой площадью как собственностью, исковые требования Байдуковой М.В. и Волкова А.В. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Байдуковой <данные изъяты>, Волкова <данные изъяты> к Волкову <данные изъяты>, Волковой <данные изъяты> и Волковой <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Волкова <данные изъяты>, Волкову <данные изъяты> и Волкову <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Волгоградская область, р.<адрес>.

Взыскать с ответчиков Волкова <данные изъяты>, Волковой <данные изъяты> и Волковой <данные изъяты> в пользу Байдуковой <данные изъяты>, Волкова <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд Волгоградской области в течение месяца.

Судья: подпись

Решение изготовлено в совещательной комнате

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Еланского районного суда Самохин В.В.