Байгалин Ахмет Исхакович

Дело № 2-735/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскарово 02 августа 2012 года

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Итикеева А.З.,

с участием истца Байгалина А.И.,

представителя ответчика СПК «Заветы» Суфияновой Ф.М., представившей доверенность № 02 от 01.08.2012 г.,

представителя ответчика – главы администрации СП Гусевский сельсовет МР Абзелиловский район РБ Мустафина К.З.,

при секретаре Ишбулатовой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Байгалина ФИО7 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Заветы» Абзелиловского района РБ, администрации сельского поселения Гусевский сельсовет МР Абзелиловский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Байгалин А.И. обратился в суд с иском к СПК «Заветы» Абзелиловского района РБ, администрации СП Гусевский сельсовет МР Абзелиловский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество квартиру общей площадью 52,5 кв.м., расположенную по адресу: РБ, <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и сельскохозяйственной артелью «Заветы Ильича» в лице председателя ФИО1 был заключен договор о передаче квартиры в собственность граждан №. По данному договору СХА «Заветы Ильича» безвозмездно передала в собственность квартиру площадью 52,5 кв.м., расположенную по адресу: РБ, <адрес>. Фактическая стоимость квартиры установлена в сумме 74500 руб. На момент продажи квартира принадлежала СХА «Заветы Ильича» на праве собственности. Однако правоустанавливающие документы продавцом переданы не были по причине их отсутствия. Он владеет квартирой на праве собственности, однако не имеет возможности провести государственную регистрацию и оформить правоустанавливающие документы по переходу права собственности вследствие отсутствия правоустанавливающей документации СХА «Заветы Ильича». Спор о праве отсутствует. На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией СП Гусевский сельсовет МР Абзелиловский район РБ им было получено свидетельс...

...тво о государственной регистрации права на земельный участок расположенный по адресу: РБ, <адрес>, с кадастровым номером №. Он также оформил технический паспорт на жилой дом. В настоящее время СХА «Заветы Ильича» ликвидирована, жилой дом в реестре муниципального имущества не заявлен, администрации СП Гусевский сельсовет МР Абзелиловский район РБ не передан. В Управлении Росреестра по РБ ему отказали в принятии документов для регистрации права собственности на квартиру, которую он приобрел в соответствии с договором о передаче квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Иным способом оформить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: по адресу: РБ, <адрес>, у него нет возможности.

В судебном заседании Байгалин А.И. иск поддержал полностью и дал пояснения, соответствующие вышеизложенному.

Представитель ответчика СПК «Заветы» Суфиянова Ф.М. не возражала против удовлетворения иска Байгалина А.И. СПК «Заветы» на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, не претендует, квартира передана в собственность истцу на законных основаниях.

Глава администрации СП Гусевский сельсовет МР Абзелиловский район РБ Мустафин К.З. суду пояснил, что спорная квартира в муниципальную собственность не передана, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав пояснения истца, представителей ответчиков: СПК «Заветы» Суфиянову Ф.М., главу администрации СП Гусевский сельсовет МР Абзелиловский район РБ Мустафина К.З., суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ).

В соответствии с руководящим разъяснением Пленума Верховного суда РФ, изложенным в п.8 Постановления «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как усматривается из материалов гражданского дела ДД.ММ.ГГГГ между Байгалиным А.И. и СХА «Заветы Ильича» был заключен договор № безвозмездной передачи <адрес> РБ в собственность Байгалина А.И.

Согласно архивной справке № 74 от 02.02 2012 г., выданной СПК «Заветы», колхоз «Заветы Ильича» преобразован в народное предприятие «Заветы Ильича», протокол № 3 от 29.06.1991 г. собранием уполномоченных. Народное предприятие «Заветы Ильича» зарегистрирован в сельхозартель «Заветы Ильича». Утверждено собранием уполномоченных членов сельхозартели, протокол № 1 от 25.02.2000 г. СПК «Маяк» учрежден по решению общего собрания членов кооператива протокол № 1 от 17.03.2005 года в соответствии с ГК РФ и Федеральным законом «О сельскохозяйственной кооперации» на базе сельхозартели «Заветы Ильича». В ходе дальнейшей реорганизации на базе СПК «Маяк», решением общего собрания членов кооператива учрежден СПК «Заветы», протокол № 2 от 30.06.2009 г.

Представитель ответчика СПК «Заветы» Суфиянова Ф.М. не возражает против удовлетворения иска Байгалина А.И., считает, что квартира по адресу: РБ, <адрес>, передана в собственность истцу на законных основаниях.

Представитель ответчика – глава администрации СП Гусевский сельсовет МР Абзелиловский район РБ Мустафин К.З. также не возражал против удовлетворения иска Байгалина А.И., пояснив, что квартира в муниципальной собственность сельского поселения Гусевский сельсовет МР Абзелиловский район РБ не передавалась.

Судом установлено, что спорная квартира находится на земельном участке, расположенном по адресу: РБ, <адрес>, который принадлежит Байгалину А.И. на праве собственности, что подтверждает свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер №.

В силу изложенного суд считает, возможным удовлетворить требование Байгалина А.И. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>. То обстоятельство, что жилое помещение по адресу: РБ, <адрес> реестр муниципального имущества не заявлено, не может являться препятствием реализации истцом своих прав на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Байгалина ФИО8 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Заветы» Абзелиловского района РБ, администрации сельского поселения Гусевский сельсовет МР Абзелиловский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить, признав за Байгалиным ФИО9 право собственности на недвижимое имущество, состоящее из жилого помещения – квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня оглашения через Абзелиловский районный суд РБ.

Судья: А.З. ИТИКЕЕВ