Байгушев Виктор Николаевич

дело № 2-262/2019

УИД 24RS0004-01-2018-001664-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2019 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пятовой Д.В.,

с участием помощника прокурора Березовского района Красноярского края Шаталова Р.А.,

при секретаре Федоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Березовского района Красноярского края к Байкаловой Таисье Сергеевне, Байкаловой Алене Викторовне, Байкаловой Екатерине Викторовне, Байкалову Кириллу Викторовичу, Байкалову Ивану Николаевичу, Байгушеву Виктору Николаевичу о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключения договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> Красноярского края обратилась в суд с иском к Байкаловой Таисье Сергеевне, Байкаловой Алене Викторовне, Байкаловой Екатерине Викторовне, Байкалову Кириллу Викторовичу, Байкалову Ивану Николаевичу, Байгушеву Виктору Николаевичу о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключения договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что администрация <адрес> Красноярского края является правообладателем жилого помещения в двухквартирном неблагоустроенном жилом доме, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>1. В квартире с <дата> и по настоящее время зарегистрирована и постоянно проживает Байкалова Таисья Сергеевна, <дата> года рождения, которая в 1991 году была вселена в указанную квартиру как несовершеннолетняя своей матерью Байкаловой Натальей Петровной, которая в свою очередь не является нанимателем указанной квартиры. Постановлением Маганской сельской ад...

...министрации <адрес> от <дата> данное жилое посещение было закреплено за Байкаловой Т.С. в которое по достижению своего совершеннолетия последняя вернулась в него для постоянного проживания. С 2009 года совместно с Байкаловой Т.С. в квартире были зарегистрированы Байкалов С.А., <дата> г.р., а с 2012 года - Байкалова С.А., <дата> г.р.

На регистрационном учете также состоят Байкалова А.В., <дата> г.р., Байкалова Е.В., <дата> г.р., Байкалов К.В., <дата> г.р., Байкалов И.Н., <дата> г.р., Байгушев В.Н., <дата> г.р., которые в спорном жилом помещении не проживают в связи с добровольным выездом в другое место жительства, препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам не чинились, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, расходы по содержанию жилого помещения ответчики не несли.

Ответчики Байкалова А.В., <дата> г.р., Байкалова Е.В., <дата> г.р., Байкалов К.В., <дата> г.р., постоянно проживают на территории <адрес>, в связи с установлением над ними опеки гр. Оснадчук Ольгой Яковлевной.

Администрация считает, что ответчики Байкалова Т.С., Байкалов С.А., Байкалова С.А. приобрели право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма. Другие ответчика утратили право пользования данным жилым помещением.

Просит признать Байкалову Т.С. приобретшей право пользования на спорное жилое помещение, обязать ее заключить с истцом договор социального найма на данное жилое помещение. Ответчиков Байкалову А.В., <дата> г.р., Байкалову Е.В., <дата> г.р., Байкалова К.В., <дата> г.р., Байкалова И.Н., <дата> г.р., Байгушева В.Н., <дата> г.р., просит признать утратившими право пользования указанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца Кадерова Е.А., действующая на основании доверенности от <дата>, требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении, дополнив, что заключение договора с Байкаловой Т.С. необходимо администрации <адрес> в связи с тем, что в настоящее время у администрации отсутствуют основания требовать у проживающих в данном жилом помещении исполнять обязанности, предусмотренные ст.67 ЖК РФ, а также отсутствуют основания привлекать к ответственности за неисполнение обязанностей в соответствии со ст. 68 ЖК РФ.

Ответчики Байкалова Т.С., Байкалова А.В., Байкалова Е.В., Байкалов К.В., Байкалов И.Н., Байгушев В.Н. в судебное заседание не явились, судом предпринимались меры к их надлежащему извещению.

Представитель третьего лица Маганской сельской администрации <адрес> Красноярского края, Управления федеральной миграционной службы России по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали, о чем представили заявление.

Исследовав материалы дела, выслушав прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В п. 1, 2 ст.30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением, и пределами его использования, а также вправе предоставить жилое помещение во владение (и) или в пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

На основании статьи 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; 2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; 3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; 4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>1, является муниципальное образование – <адрес> Красноярского края, что подтверждается справкой из Управления по АГЗ администрации <адрес> Красноярского края от <дата>.

Согласно выписки из домовой книги, по состоянию на <дата> по адресу: Красноярский край, <адрес>1, зарегистрированы: Байкалова Т.С., <дата> г.р. с <дата>, Байкалова А.В., <дата> г.р. с <дата>, Байкалова Е.В., <дата> г.р. с <дата>, Байкалов К.В., <дата> г.р. с <дата>, Байкалов С.А., <дата> г.р. с <дата>, Байкалова С.А., <дата> г.р. с <дата>, Байкалов И.Н., <дата> г.р. с <дата>, Байгушев В.Н., <дата> г.р. с <дата>.

На основании постановления администрации <адрес> Красноярского края от <дата> №, над несовершеннолетними Байкаловой А.В., <дата> г.р., Байкаловой Е.В., <дата> г.р., Байкаловым К.В., <дата> г.р., установлена опека Оснадчук Ольгой Яковлевной на основании ее личного заявления и заключения управления образования администрации <адрес>.

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения имеет право владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Суд учитывает, что жилое помещение по адресу: Красноярский край, <адрес>1, принадлежит муниципальному образованию - <адрес> Красноярского края, ответчики собственниками жилого помещения не являются, ответчики Байкалова А.В., <дата> г.р., Байкалова Е.В., <дата> г.р., Байкалов К.В., <дата> г.р., Байкалов И.Н., <дата> г.р., Байгушев В.Н., <дата> г.р., по месту регистрации не проживают. Договор найма с ответчиками не заключался, иных правовых оснований для вселения и проживания Байкаловой А.В., <дата> г.р., Байкаловой Е.В., <дата> г.р., Байкалова К.В., <дата> г.р., Байкалова И.Н., <дата> г.р., Байгушева В.Н., <дата> г.р. по указанному выше адресу, судом не установлено.

В связи с изложенным суд полагает, что ответчики Байкалова А.В., <дата> г.р., Байкалова Е.В., <дата> г.р., Байкалов К.В., <дата> г.р., Байкалов И.Н., <дата> г.р., Байгушев В.Н., <дата> г.р., утратили право пользования спорным жилым помещением, сохранение регистрации за ответчиками по указанному адресу нарушают права истца как собственника жилого помещения.

Вместе с тем, ответчик Байкалова Т.С. фактически является основной квартиросъемщицей, постоянно проживает в спорной квартире, в связи с чем суд полагает необходимым признать Байкалову Т.С. приобретшей право пользования указанным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать Байкалову А.В., <дата> г.р., Байкалову Е.В., <дата> г.р., Байкалова К.В., <дата> г.р., Байкалова И.Н., <дата> г.р., Байгушева В.Н., <дата> г.р., утратившими право пользования жилым помещением, и снять их с регистрационного учета по адресу: Красноярский край, <адрес>1. Ответчика Байкалову Т.С. признать приобретшей право пользования на указанное жилое помещение, обязав ее заключить с администрацией <адрес> Красноярского края заключить договор социального найма на данное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования <адрес> Красноярского края к Байкаловой Таисье Сергеевне, Байкаловой Алене Викторовне, Байкаловой Екатерине Викторовне, Байкалову Кириллу Викторовичу, Байкалову Ивану Николаевичу, Байгушеву Виктору Николаевичу о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключения договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Байкалову Таисью Сергеевну приобретшей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, <адрес>1.

Обязать Байкалову Таисью Сергеевну заключить с администрацией <адрес> Красноярского края договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, <адрес>1.

Признать Байкалову Алену Викторовну, Байкалову Екатерину Викторовну, Байкалова Кирилла Викторовича, Байкалова Ивана Николаевича, Байгушева Виктора Николаевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>1.

Обязать управление по вопросам миграции МО МВД России «Березовский» снять Байкалову Алену Викторовну, Байкалову Екатерину Викторовну, Байкалова Кирилла Викторовича, Байкалова Ивана Николаевича, Байгушева Виктора Николаевича с регистрационного учета по адресу: Красноярский край, <адрес>1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 января 2019 года.

Председательствующий Д.В. Пятова