Байкалова Таьяна Ивановна

Дело ***

УИД 19RS0002-01-2024-004055-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Черногорск 12 декабря 2024 года

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Бастраковой А.О.,

при секретаре Бойко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Канзычакова Василия Антоновича к Комитету по управлению имуществом города Черногорска о признании права собственности на долю в жилом помещении в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Канзычаков В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом города Черногорска о признании права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***

Заявленные требования мотивированы тем, что нотариусом Черногорского нотариального округа Республики Хакасия выдано свидетельство о праве на наследство по закону Канзычакову С.В. на наследственное имущество Зыковой Е.И., умершей *** на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: *** 17.12.2004 нотариусом Абаканского нотариального округа Республики Хакасия выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество, указанное в завещании Зыковой Н.А., умершей *** наследникам Добровольской В.А. и Канзычакову С.В. Наследство состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: *** Таким образом, Канзычакову С.В. принадлежало 3/4 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. 1/4 доля в праве общей долевой собственности принадлежала Добровольской В.А. 21.02.2006 Добровольская В.А. умерла, наследственное дело наследодателя Добровольской В.А. открыто не было. Наследником Добровольской В.А. является ее сын Добровольский А.Н.. Последний после смерти матери Добровольской В.А. квартирой, расположенной по адресу: *** не пользовался и не нес бремя содержания, юридических и фактических действий по принятию наследства не совершал. В указанной выше квартире проживал Канзычаков С.В., принял меры по сохранению квартиры, нес бремя по ее содержанию. 27.03.2024 Канзычаков С.В. умер, посл...

...е его смерти наследство в виде 3/4 долей квартиры, принял его отец Канзычаков В.А. После смерти Канзычакова С.В. квартирой стал пользоваться и содержать ее отец умершего Канзычакова С.В. - Канзычаков В.А.. Таким образом, спорной 1/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру открыто добросовестно и непрерывно пользовались в течение 18 лет Канзычаков С.В., а после его смерти наследник Канзычаков В.А.. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. В настоящее время истец решил зарегистрировать указанную выше долю в объекте недвижимого имущества в установленном законом порядке.

Определением суда от 06.11.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Добровольский А.Н.

В судебном заседании 21.11.2024 представитель истца Байкалова Т.И. исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание 12.12.2024 лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явились, от представителя Комитета по управлению имуществом г.Черногорска поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Оценив собранные по делу доказательства, в том числе показания допрошенных свидетелей, суд пришел к следующему.

Согласно материалам наследственного дела № 806 в отношении умершей *** Зыковой Е.И. с заявлением о принятии наследственного имущества обратилась Канзычакова В.А., действующая от имени и в интересах Канзычакова С.В..

16.12.2004 нотариусом Черногорского нотариального округа Республики Хакасия Смертенюком А.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество Зыковой Е.И., умершей 11.08.1995 наследнику –сыну Канзычакову С.В., *** г.р., на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ***

*** умерла Зыкова Н.А., что подтверждается свидетельством о смерти 1-ПВ №282601.

*** нотариусом Абаканского нотариального округа Республики Хакасия Соловьевой Н.П. открыто дело № 148/2004 по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (завещанию) на имущество Зыковой Н.А.

17.12.2004 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество, наследникам Добровольской В.А., *** г.р. и Канзычакову С.В., состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ***

Согласно свидетельству о государственной регистрации праве серии 19 АА 022447 от 29.12.2004 Канзычаков С.В. является правообладателем 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ***

1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: *** зарегистрирована за Добровольской В.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 19 АА 022447.

21.02.2006 Добровольская В.А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ПВ №563325,выданного Отделом комитета ЗАГС при Правительстве Республика Хакасия по г. Черногорску 21.02.2006.

В соответствии с информацией реестра наследственных дел сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело наследодателя Добровольской Валентины Александровны открыто не было.

Наследником Добровольской В.А. является ее сын Добровольский А.Н., что подтверждается повторным свидетельством о рождении 1-ПВ №604237, выданной Отделом комитета ЗАГС при Правительстве Республики Хакасия по г. Черногорск от 21.07.2009, записью акта о рождении № 276 от 23.03.1977.

*** умер Канзычаков С.В., что подтверждается свидетельством о смерти 1-ПВ №730248, выданным 91900012 Отделом департамента записи актов гражданского состояния Министерства по делам юстиции и региональной безопасности Республики Хакасия по усть-Абаканскому району и городу Сорску 24.06.2024, актовой записью о смерти ***

После смерти Канзычакова С.В. открылось наследственное дело №37930275-173/2024, с заявлением о принятии наследственного имущества обратился его отец Канзычаков В.А..

Нотариусом Черногорского нотариального округа Республики Хакасия Смертенюком А.А., выдано свидетельством о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из 3/4 долей квартиры, находящейся по адресу: ***

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в силу п. 21 вышеназванного Постановления регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками (законными владельцами) этого имущества (абз. 3 п. 21 постановления).

В судебном заседании в качестве свидетеля допрошена Авдюкова Л.Г., которая пояснила, что в квартире *** проживали Зыкова Н.А. с дочерью Зыковой Е.И., указанную квартиру получила Зыкова Е.И. в 1977 году. В последующем Зыкова Евгения вышла замуж за Канзычакова Василия, у них родился сын Сергей, впоследствии Василий уехал в деревню. Когда погибла Евгения, Василий забрал сына Сергея в деревню. Когда Сергей стал подростком, они вернулись из деревни. В настоящее время в квартире проживает Василий. Сергей погиб. Добровольский А.Н. ей известен, как сын родной сестры Надежды. После смерти своей матери Добровольский А.Н. уехал в свое жилье в г.Черногорске. У Добровольской В.А. был супруг Николай, который впоследствии погиб. До смерти Добровольской В.А в жилом помещении проживал Добровольский с сыном. Квартира не пустовала, споров никогда не возникало.

Свидетель Белокопытова Н.М. пояснила, что в спорной квартире проживала с 2005 по 2008 год с Канзычаковым В.А.. Они переехали в квартиру с Канзычаковым Василием, Канзычаковым Сергеем, чтобы ухаживать за Добровольской В.А., поскольку она болела. Совместных детей у нее с Канзычаковым В.А. не было. В 2006 году Добровольская Валентина умерла, похоронами занималась она и супруг Канзычаков В.А.. В квартире они продолжили проживать втроем. После смерти Добровольской В.А. ее сын Добровольский А.Н. расходы по содержанию квартиры не нес, связь с ним потеряна с 2007 года. Канзычаков Сергей погиб на СВО, после его смерти в квартире остался проживать его сын Василий, который несет коммунальные расходы по жилью.

Представленные в материалы дела доказательства, показания допрошенных свидетелей, оснований не доверять которым у суда не имеется, подтверждают давностное непрерывное добросовестное владение и использование по назначению Канзычаковым В.А. жилым помещением, расположенным по адресу: ***, который осуществлял и осуществляет содержание данного имущества, его сохранность, в том числе в состоянии, необходимом для его использования по назначению.

В течение длительного срока (более 18 лет) кто-либо, каких-либо требований относительно названного имущества и своих правах на него не заявлял, мер к его содержанию не предпринимал, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Каких-либо притязаний на спорное жилое помещение не заявлялось.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает исковые требования о признании права собственности в силу приобретательной давности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Канзычакова Василия Антоновича, *** на ? (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** в силу приобретательной давности.

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности Канзычакова Василия Антоновича на ? (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.О. Бастракова

Мотивированное решение изготовлено 26.12.2024.