Байрамов Гюндуз Акифович

КОПИЯ

Дело № 2-636/2024

УИД 86RS0008-01-2024-000674-93

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Когалым 04 июня 2024 года

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Костюкевич Т.И.,

при секретаре судебного заседания Абдулкафаровой Ф.Ф., с участием помощника прокурора Фадеевой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Магеррамова Махира Вахидоглы к Байрамову Гюндузу Акифовичу, Халимбоеву Мухаммаду Боирджоновичуо признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Магеррамов М.В. обратился в суд с иском к Байрамову Г.А. и Халимбоеву М.Б. и просит признать ответчиковутратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Магеррамову М.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.Ответчики Байрамов Г.А. и Халимбоев М.Б. не проживают в спорном жилом помещении с 2020 года, однакодо настоящего времени зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства.Ответчики расходы по содержанию квартиры не несут, согласие от собственника (истца) на проживание в жилом помещении не получали, членами семьи собственника не являются. Поскольку регистрация ответчиков по месту жительства в квартире, принадлежащей истцу, нарушает его права как собственника, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования...

... спорным жилым помещением и установить, что решение суда является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Магеррамов М.В. в судебное заседаниене явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте его проведения, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Байрамов Г.А. в судебное заседаниене явился, был извещен судом о времени и месте его проведения, однако от получения судебной корреспонденции уклонился, в связи с чем признан судом надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного заседания.

Ответчик Халимбоев М.Б. в судебное заседаниене явился, был извещен судом о времени и месте его проведения, однако от получения судебной корреспонденции уклонился, в связи с чем признан судом надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного заседания.

Суд, руководствуясь положениями ст.117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд пришел к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Одним из основополагающих конституционных прав граждан и юридических лиц является право на собственность, которое охраняется законом (ст. 35 Конституции Российской Федерации).

Как следует из п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – двухкомнатная квартира общей площадью 36,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу:<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время принадлежит на праве собственности истцу Магеррамову М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации №).

Согласно справке паспортной службы ООО «ЕРИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Байрамов Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ответчик Халимбоев М.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; указанная информация подтверждается сведениями, представленными ОМВД России по г. Когалыму.

Как следует из искового заявления, ответчики Байрамов Г.А. и Халимбоев М.Б. не проживают в спорном жилом помещении с 2020 года, выехали оттуда добровольно, намерений вселиться обратно не выказывали и не выказывают, вещей ответчика в жилом помещении не имеется, сведений об исполнении ответчиком обязанности по уплате коммунальных платежей в материалах дела не имеется.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу положений ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

При этом согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина по месту жительства возможно только при наличии у него законных оснований для проживания в таком жилом помещении, что подразумевает наличие у собственника воли на предоставление своего жилого помещения для проживания такого гражданина.

Как следует из акта проверки фактического проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ, составленного сотрудниками управляющей компании ООО «Сфера», в жилом помещении по адресу: <адрес>, на момент проверкив данном жилом помещении проживает Магеррамов М.В., при этом Байрамов Г.А. и Халимбоев М.Б. в указанном жилом помещении не проживают с 2020 года по настоящее время.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчиковБайрамова Г.А. и Халимбоева М.Б. в спорном жилом помещении носит длительный и сознательный характер, что нарушает права собственникауказанного жилого помещения, несущего обязанность по содержанию жилого помещения и уплате коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В частности, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчикиБайрамов Г.А. и Халимбоев М.Б. не состоят в родственных отношениях с истцомМагеррамовым М.В., то есть не относятся к числу лиц, входящих в понятие «член семьи собственника», при этом длительность отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении, где постоянно проживает истец, исключает возможность признания ответчиков членами семьи истца.

Таким образом, суд приходит к выводу об утрате Байрамовым Г.А. и Халимбоевым М.Б.права пользования спорным жилым помещением в связи с добровольным отказом от такого права и оналичии законных оснований для признания ответчиков прекратившими (утратившими) право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии сост. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Магеррамова Махира Вахид оглы к Байрамову Гюндузу Акифовичу, Халимбоеву Мухаммаду Боирджоновичу о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Байрамова Гюндуза Акифовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документированного паспортом гражданина РФ серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Указанное решение является основанием для снятия Байрамова Гюндуза Акифовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Признать Халимбоева Мухаммада Боирджоновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документированного паспортом гражданина РФ серии №, выданным 17 <данные изъяты>, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Указанное решение является основанием для снятия Халимбоева Мухаммада Боирджоновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Когалымский городской суд ХМАО-Югры в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированной форме.

Мотивированное решение составлено 10 июня 2024 года.

Судья (подпись)Костюкевич Т.И.

Судья, копия верна Костюкевич Т.И.

Подлинный документ подшит в деле № 2-636/2024 Когалымского городского суда ХМАО-Югры