Байзан Наталия Владимировна

Дело № 2-701/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2015 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего- судьи Боровковой Л.В.,

при секретаре Родькиной О.С.,

с участием представителя истца Тюрина С.В., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-эксплуатационное управление 1» к ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, услугам по содержанию и текущему ремонту общего имущества, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭУ 1» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, услугам по содержанию и текущему ремонту общего имущества в размере 65824,87 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2702,84 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2624,03 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 2300 рублей, мотивируя свои требования тем, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «ЖЭУ 1».

Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

За период с 11.01.2014 по настоящее время ответчик уклоняется от оплаты коммунальных услуг, также услуг управления, содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, вследствие чего у ответчика возникла задолженность по оплате оказанных услуг.

Учитывая, что ответчик уклоняется от оплаты выполненных работ, ему в порядке ст. 155 ...

...ЖК РФ начислены проценты.

Кроме того, в связи с невозможностью решения возникшего спора в досудебном порядке, истец был вынужден обратиться в суд, в связи с чем, им были понесены расходы.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЖЭУ 1» Тюрин С.В. уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске и уточнениях к нему.

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил, с ходатайством об отложении дела слушанием не обращался, в связи с чем, с согласия представителя истца, в силу ст. 233 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Таким образом, согласно приведенным нормам права собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома.

В силу ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч.14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу лица, состоящие на регистрационном учете, отсутствуют.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по состоянию на 24.08.2015 составляет 65824,87 руб.

Как следует из выписки из лицевого счета, за период с 21.06.2014 по 30.06.2015 образовалась пени, размер которой составил 2702,84 руб.

Представленный в материалы дела истцом расчет задолженности судом проверен, признан правильным, ответчиком не оспаривался. Доказательств, подтверждающих неправильность начисления задолженности, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ООО «ЖЭУ 1».

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 2624,03 руб., поскольку частичная оплата задолженности была произведена ответчиком после обращения с иском в суд.

В силу ст.100 ГПК РФ, исходя из категории спора, с учетом принципа разумности, степени участия представителя в судебном заседании, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 2 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационное управление 1» задолженность за коммунальные услуги по состоянию 24.08.2015 в размере 65 824 (шестидесяти пяти тысяч восьмисот двадцати четырех) рублей 87 копеек, пени в размере 2 702 (двух тысяч семисот двух) рублей 84 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 2 300 (двух тысяч трехсот) рублей, а также расходы на уплату государственной пошлины в размере 2624 (двух тысяч шестисот двадцати четырех) рублей 03 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения суда. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

СОГЛАСОВАНО

Судья _________________________Л.В. Боровкова