Бакалаева Альбина Никитична

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«28» июня 2010 года г. Камызяк, Астраханской области

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Жихарева В.Г.

при секретаре Сидагалиевой А.Ш.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бакалаевой Альбины Никитичны к администрации МО «Город Камызяк» о признании права собственности на реконструированное жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Бакалаева А.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в обоснование которого указала, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от Дата обезличена года она является собственником целого земельного участка площадью 659,2 кв.м. и домовладения, общей площадью 60,9 кв.м., жилой площадью 46,5 кв.м., находящихся по адресу ..., ..., .... В период эксплуатации дома ею была проведена реконструкция, в связи с чем площадь дома увеличилась на 31,1 кв.м. В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на домовладение. Однако при обращении в филиал регистрационной палаты по ...у о постановке на учет ей было отказано по причине того, что в домовладении проведена реконструкция. В соответствии с выводами технического заключения о состоянии основных строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу ..., ..., ..., ..., основные несущие конструкции постройки после реконструкции находятся удовлетворительном состоянии. Состояние конструкций здания обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые законом интересы других людей, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Здание реконструировано с учетом строительных норм и правил, дом пригоден к эксплуатации как жилой. Согласно экспертному заключению жилой дом по набору помещен...

...ий, параметрам микроклимата и освещения отвечает требованиям СанПин. Разрешить данный спор в досудебном порядке не представилось возможным. При таких обстоятельствах просит признать за ней, Бакалаевой Альбиной Никитичной, право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 92,0 кв.м., жилой площадью 35,9 кв.м., расположенный по адресу ..., ..., ..., ....

В судебном заседании истец Бакалаева А.Н. поддержала доводы искового заявления в полном объеме, просила удовлетворить заявленные ею требования. Дополнительно пояснила, что жилой дом и земельный участок приобрела по наследству от умершего мужа Бакалаева Н.Н., после чего в жилом доме был проведен газ, произошла реконструкция дома, увеличилась жилая площадь.

Представитель ответчика - администрации МО «Город Камызяк», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В связи с чем, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения ст.222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996г. №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» п.34 при рассмотрении дел о признании права собственности на жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, необходимо иметь ввиду, что такое требование, в силу п.3 статьи 222 Кодекса может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка.

В силу, ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок и находящийся на нем жилой дом, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю Номер обезличен рег.запись Номер обезличен от Дата обезличена г. В данном жилом доме была произведена самовольная реконструкция, в результате чего площадь увеличилась на 31,1 кв.м. л.д.5-7). Произведенная реконструкция жилого дома не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан л.д.14-25), соответствует санитарным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям л.д.12). Разрешить вопрос о признании права собственности на реконструированное жилое помещение в ином внесудебном порядке истцу не представляется возможным. л.д.13).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.29 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Бакалаевой Альбины Никитичны к администрации МО «Город Камызяк» о признании права собственности на реконструированное жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Бакалаевой Альбиной Никитичной, Дата обезличена года рождения, уроженкой ... района ..., право собственности в целом на одноэтажный жилой дом, общей площадью 92,0 кв.м., жилой площадью 35,9 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Камызякский районный суд, в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июня 2010 года.

Судья Жихарев В.Г.