Баканев Алексей Викторович

Дело № 2-363/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

30 марта 2015 года ст.Кагальницкая Ростовской области ст. Кагальницкая Ростовской области

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе судьи Полякова Н.В., единолично, при секретаре Скориковой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баканева А.В. к Царукяну В.В., третьим лицам- ФГБУ «ФКП Росреестра», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, кадастровому инженеру Шевченко С.А. о признании границ земельного участка не установленными, площади земельного участка не уточненными,

УСТАНОВИЛ:

Баканев А.В. обратился в суд с данным иском, указав следующее. Ему на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1923 кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>. При проведении кадастрового учета указанного земельного участка установлено, что одна из границ уточняемого земельного участка пересекает границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, правообладателем которого является Царукян В.В.. Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области № от 10.11.2014 года кадастровый учет его земельного участка приостановлен на срок до устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении. Баканев А.В. просил: 1) признать границы обособленного ранее учтенного уточненного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику Царукян В.В., площадью 1099 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, не установленными, а сведения, ...

...содержащиеся в государственном кадастре недвижимости в отношении площади указанного земельного участка, не уточненными.

В порядке ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца Баканева А.В.

В судебном заседании представитель истца - Баканева Н.О., действующая на основании доверенности, иск поддержала в полном объеме, подтвердила доводы иска, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Царукян В.В. иск признал в полном объёме, представил письменное заявление о признании иска.

В порядке ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц - ФГБУ «ФКП Росреестра», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и кадастрового инженера Шевченко С.А..

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п.2 ч.1 ст.6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ч.1 ст.15 и п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическим лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик, а также определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляется местоположение земельного участка.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулирует Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" № 221-ФЗ от 24.07.2007 года.

Согласно п.3 ст.1 указанного Федерального закона государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со ст.16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

В силу ст.23 указанного закона постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляются в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

В судебном заседании установлено следующее.

Баканев А.В. является собственником землепользования, земли поселений, площадью 1923 кв.м., кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.20).

Царукян В.В. является собственником земельного участка, из состава земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1099 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.38).

Согласно кадастровой выписке земельный участок, земель населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1099 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Царукян В.В. (л.д.23-27).

Согласно кадастровой выписке земельный участок, земель населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1099 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Баканеву А.В. (л.д.63-67).

Согласно межевому плану Баканев А.В. обратился к кадастровому инженеру Шевченко С.А. с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; проведены кадастровые работы на данном участке, определены характерные точки границ земельного участка, определенна площадь земельного участка (л.д.8-18).

Решением № от 10.11.2014 года Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области кадастровый учет земельного участка кадастровый номер: № был приостановлен в связи с тем, что границы участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № (л.д.21).

При принятии решения суд учитывает, что обязанность доказывания нарушения границ земельного участка вследствие проведения межевания и постановки смежных земельных участков на кадастровый учет лежит на истце.

Из представленных истцом доказательств (решения (л.д.21), схемы (л.д.59) следует, что истец в настоящее время лишен возможности провести регистрацию изменений границ и площади своего земельного участка в связи с взаимным наложением и в связи с тем, что граница земельного участка с кадастровым номером № (участок Царукян В.В.) пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № (участок Баканева А.В.).

В соответствии со ст.60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд принимает признание иска ответчиком Царукян В.В., поскольку оно выражает свободное волеизъявление ответчика, не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые интересы иных лиц.

По мнению суда, с целью восстановления прав истца, имеются все основания для признания границ земельного участка с кадастровым номером № не установленными, а сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости в отношении площади указанного земельного участка – не уточненными. Сведения о данном земельном участке в части границ и площади подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Баканева А.В. удовлетворить.

Признать границы учтённого земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Царукяну В.В., расположенного по адресу: <адрес>, не установленными, а сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости в отношении площади указанного земельного участка – не уточненными.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 3 апреля 2015 года.

Судья Н.В.Поляков