Баканова Любовь Евстратьевна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2021 г. г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П.,

при секретаре Шилкиной Е.В.,

с участием истца Лыжова И.В., ответчика Беляевой В.Д., представителя ответчика Бакановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-25/2021 по иску Лыжова Игоря Владимировича к администрации муниципального образования город Новомосковск, Беляевой Вере Дмитриевне, Бакановой Любовь Евстратьевне и Боровко Ольге Владимировне об исключении сведений о земельном участке и установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Лыжов И.В. обратился в суд с иском, в котором указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: д.<адрес>. При межевании его земельного участка было установлено пересечение его границ с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Данный участок отмежеван при многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> Между тем, одна из квартир данного дома, собственником которой является Беляева В.Д., имеет статус части жилого дома.

Просил признать недействительными сведения, внесенные в ЕГРН относительно земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

В дальнейшем Лыжов И.В. свои требования дополнил, просил установить границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> согласно межевого плана, подготовленного 7 октября 2020 г. ООО «Центр гр...

...адостроительства и землеустройства».

Определениями Новомосковского городского суда Тульской области к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация муниципального образования город Новомосковск, Баканова Л.Е. и Боровко О.В., в качестве третьего лица ООО «Тульское землеустроительное проектно-изыскательное предприятие».

В судебном заседании Лыжов И.В. свои требования уточнил, просил исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном при многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> согласно межевого плана, подготовленного 9 сентября 2020 г. ООО «Центр градостроительства и землеустройства».

Ответчик Беляева В.Д. с иском согласилась, пояснив, что является собственником части жилого дома по адресу: <адрес>. Также ей в собственность предоставлен земельный участок. Установить границы своего земельного участка она не может из-за, имеющихся в ЕГРН сведений о земельном участке, расположенном при многоквартирном жилом доме.

Представитель ответчика Бакановой Л.Е. по доверенности Баканова Т.А. возражений не высказала.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск, ответчик Боровко О.В., представитель третьего лица ООО «Тульское землеустроительное проектно-изыскательное предприятие» не явились, извещались надлежащим образом. Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск просил дело рассматривать в его отсутствие, ссылаясь на то, что иском их права не затрагиваются.

На основании статьи 167 ГРК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ).

Согласно части 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу части 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По делу установлено, что Лыжов И.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями, содержащимися в ЕГРН. Граница земельного участка в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства не установлена.

С целью установления границы земельного участка Лыжов И.В. обратился в ООО «Центр градостроительства и землеустройства» для выполнения работ по межеванию земельного участка. При изготовлении межевого плана, в ходе проведения кадастровых работ, была выявлена реестровая ошибка, которая заключается в том, что границы формируемого земельного участка пересекаются с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, сведения о котором также содержатся в ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> был сформирован администрацией муниципального образования город Новомосковск при многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, кадастровым делом на земельный участок.

Между тем, в настоящее время жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, утратил статус многоквартирного, поскольку квартира №, в данном жилом доме имеет статус части жилого дома. Вышеуказанная часть жилого дома принадлежит на праве собственности Беляевой В.Д. Также Беляева В.Д. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, который расположен при ее части жилого дома. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Беляевой В.Д. 22 ноября 2010 г. и 28 марта 2011 г. Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> его граница не установлена в соответствии с действующим земельным законодательством.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что в настоящее время сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, воспроизведенные в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют действительности.

В письме Министерства экономического развития РФ от 13 апреля 2010 года № Д23-1342 разъяснено, что земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> подлежит снятию с государственного кадастрового учета.

Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего Лыжов И.В. подлежат установлению согласно межевого плана, подготовленного 7 октября 2020 г. ООО «Центр градостроительства и землеустройства». Спор по смежной границе между Лыжовым И.В. и Беляевой В.Д. отсутствует.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Лыжова Игоря Владимировича к администрации муниципального образования город Новомосковск, Беляевой Вере Дмитриевне, Бакановой Любовь Евстратьевне и Боровко Ольге Владимировне об исключении сведений о земельном участке и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием: под многоквартирным жилым домом, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель Лыжов Игорь Владимирович, согласно межевому плану, подготовленному 7 октября 2020 г. ООО «Центр градостроительства и землеустройства», в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 28 января 2021 г.

Председательствующий