Бакирова Элина Мамиржоновна

Отметка об исполнении решения _______________________________________

Дело № 2-188/2015 ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Сланцевский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Дударевой О.Ф.

при секретаре ФИО16,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО1, ФИО13, ФИО5, ФИО14, ФИО6, ФИО15, отделению УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО1, ФИО13, ФИО5, ФИО14, ФИО6, ФИО15, отделению УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением – домом под №. 56 «а», расположенным по адресу: <адрес>, деревня Заовражье и снятии с регистрационного учета.

Определением Сланцевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по указанному иску к ответчику ФИО8 прекращено в связи с отказом истца ФИО7 от иска.

Определением Сланцевского городского суда произведена замена ненадлежащего ответчика отделения УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> на надлежащего УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес>.

В ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ истец изменил исковые требования, окончательно просил суд признать ответчиков ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО1, ФИО13, ФИО5, ФИО14, ФИО6, ФИО15 неприобретшими права пользования жилым помещением – дом...

...ом под №. 56 «а», расположенным по адресу: <адрес>, деревня Заовражье.

В судебном заседании в обоснование иска истец пояснил, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома под № «а», расположенного по адресу: <адрес>, дер. Заовражье. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На момент совершения указанной сделки он не знал, что в жилом доме зарегистрированы тринадцать человек, бывший собственник дома ФИО17 не поставил его об этом в известность. Более того, согласно пункту 3 договора купли-продажи жилого дома продавец гарантировал покупателю, что до совершения сделки дом и земельный участок никому не проданы, в дар не обещаны, в аренде, под арестом, запрещениями не состоят, судебного спора по ним не имеется, существенных ограничений (обременении) не зарегистрировано, существующие правопритязания отсутствуют, а также, что в указанном жилом доме никто не зарегистрирован по месту жительства или пребывания. В подтверждение указанных обстоятельств представителем продавца была представлена справка о регистрации формы № 9, в которой отсутствовали сведения о зарегистрированных по данному адресу ответчиках. Лишь летом 2014 года после обращения в администрацию Новосельского сельского поселения из справки по форме № ему стало известно о том, что в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме зарегистрированы ответчики, в том числе и несовершеннолетняя ФИО2, которая была зарегистрирована в жилом доме после перехода права собственности на указанный объект недвижимости к нему, но без его согласия. После совершения сделки в феврале 2013 года он постоянно пользуется принадлежащим ему на праве собственности домом, ответчики в этом доме не проживают и не проживали, вещей своих в нем не хранят. Со слов соседей и бывшего собственника ему также известно, что ответчики никогда не вселялись в жилой дом, а, следовательно, не приобрели право пользования указанным жилым помещением. Фактическое место жительство ответчиков ему не известно.

Регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права как собственника жилого помещения, поскольку ответчики являются для него посторонними людьми, и впоследствии могут претендовать на пользование этим жилым помещением.

Истец просил признать ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО1, ФИО13, ФИО5, ФИО14, ФИО6, ФИО15 не приобретшими права пользования жилым помещением – домом под №. 56 «а», расположенным по адресу: <адрес>, деревня Заовражье, обязать УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12 М.Т., ФИО1, ФИО13, ФИО5, ФИО14, ФИО6, ФИО15 в судебное заседание не явились, не смотря на то, что извещались надлежащим образом о явке в суд по последнему известному месту жительства, как на опрос сторон ДД.ММ.ГГГГ года, так и в судебные заседания ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, судебные извещения возвращены в суд с отметкой организации почтовой связи о невручении в связи с истечением срока хранения (л.д. 28-53, 64-89, 100-128).

Из письменного сообщения администрации МО Новосельское сельское поселение следует, что ответчики ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12 М.Т., ФИО1, ФИО13, ФИО5, ФИО14, ФИО6, ФИО15 с момента регистрации по адресу: <адрес>, деревня Заовражье, <адрес> фактически не проживают (л.д.133).

Представитель УФМС по Санкт-Петербургу и <адрес> в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела по существу в его отсутствие, возражений по иску не представил (л.д. 126).

Принимая во внимание указанные обстоятельства, на основании ст. ст. 119, 167 ГПК РФ, учитывая, что фактическое место пребывания ответчиков не известно, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся ответчиков, представителя УФМС по Санкт-Петербургу и <адрес>.

Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетеля Фёдоровой Г.А., изучив материалы дела, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцу ФИО7 по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом под номером <адрес>» в деревне <адрес> с бревенчатой пристройкой, двумя кирпичными сараями, общей площадью 55, 2 кв. м. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>)

Из справки о регистрации по форме № следует, что в период с мая 2012 года по ноябрь 2012 года в спорном жилом доме по месту жительства зарегистрированы ответчики ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12 М.Т., ФИО1, ФИО13, ФИО5, ФИО14, ФИО6, ФИО15. Несовершеннолетний ответчик ФИО2 зарегистрирована в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года. В справке содержатся также сведения о том, что ответчики не состоят в родственных отношениях с собственником жилого дома ФИО7 (л.д. <данные изъяты>).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании из объяснений истца, материалов гражданского дела (л.д.132, 133) установлено, что ответчики ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12 М.Т., ФИО1, ФИО13, ФИО5, ФИО14, ФИО6, ФИО15 были зарегистрированы по месту жительства с согласия бывшего собственника в период с мая 2012 года по ноябрь 2012 года, малолетний ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года. Истец не состоит ни с кем из ответчиков в родственных отношениях, не имел намерения и не проживал совместно с ними в принадлежащем ему доме. Кроме того, судом установлено, что ответчики не вселялись в жилое помещение, не проживали в нем, своего имущества в доме не хранили.

Данные обстоятельства подтверждены также показаниями свидетеля Фёдоровой Г.А., которая показала, что она является хорошей знакомой истца ФИО7 Осенью 2013 года и в летнее время 2014 года она неоднократно, более пяти раз, приезжала к нему в гости в жилой дом под № «а», расположенный по адресу: <адрес>, деревня Заовражье. В доме никто, кроме истца не проживал, с ответчиками она незнакома и в указанном жилом помещении ни их самих, ни их вещей никогда не видела.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных истцом, свидетелем Фёдоровой Г.А. Их объяснения и показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12 М.Т., ФИО1, ФИО13, ФИО5, ФИО14, ФИО6, ФИО15, ФИО2, будучи зарегистрированными в жилом помещении с согласия бывшего собственника, не были вселены в жилое помещение и не проживали в нем. Они не являются родственниками нового собственника ФИО7, не вселялись и не проживали совместно с истцом в принадлежащем ему жилом доме, не вели с ним общего хозяйства.

Данные обстоятельства в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ позволяют суду сделать вывод о том, что указанные лица не могут быть признаны членами семьи собственника жилого помещения, а, следовательно, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ они не приобрели право пользования данным жилым помещением.

Регистрация ответчиков в спорном жилом доме нарушает имущественные права собственника. В соответствии со ст. 304 ГК РФ данные нарушения должны быть устранены.

По смыслу Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан РФ осуществляется по месту жительства или месту пребывания, и, учитывая вывод суда о том, что ответчики не приобрели права пользования спорным жилым помещением, это жилое помещение не является для них местом жительства или местом пребывания, ответчики ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12 М.Т., ФИО1, ФИО13, ФИО5, ФИО14, ФИО6, ФИО15, ФИО2 подлежат снятию с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца ФИО7 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 304 ГК РФ, 31 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО4, ФИО13, ФИО5, ФИО14, ФИО6, ФИО15 неприобретшими права пользования жилым домом под № «<данные изъяты>», расположенным по адресу: <адрес>, деревня <адрес>.

УФМС России по С-Петербургу и <адрес> снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу ответчиков ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО4, ФИО13, ФИО5, ФИО14, ФИО6, ФИО15.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.

Председательствующий О. Ф. Дударева