Бакул Татьяна Георгиевна

Дело № 2-2620/19

УИН 24RS0046-01-2019-001660-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего - судьи Богдевич Н. В.

при секретаре Волчек Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО МКК «КРК-Финанс» к Бакул Т.Г. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО МКК «КРК-Финанс» обратился в суд с иском к Бакул Т.Г. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы тем, что в соответствии с условиями договора займа от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику истец ООО МКК «КРК-Финанс» предоставил заем в размере 150 000 рублей. По условиям Договора займа за пользование суммой займа Ответчик выплачивает Истцу проценты в размере 84% годовых. Срок возврата суммы займа определен сторонами в 36 месяцев (до ДД.ММ.ГГГГ). Сторонами при заключении Договора займа согласовано условие о том, что в случае неисполнения заемщиком обязательств по своевременному внесению платежей, со дня неисполнения устанавливается пеня в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки исполнения обязательства. Заем в сумме 150 000 рублей выдан наличными денежными средствами. ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили Дополнительное соглашение № к договору займа, которым увеличили сумму займа на 60 000 рублей. Сумма 60 000 рублей выдана ответчику наличными денежными средствами, что подтверждается расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение обязательств по указанному Договору займа ДД.ММ.ГГГГ Истец и Ответчик заключили договор залога недвижимого имущества №. Предметом залога является: Дом, назначение: жилое, количество этажей - 1, в том числе подземных этажей: 0; площадь, м2: 29,8 адрес (местоположение): <данные изъяты> принадлежащий Залогодателю на основании: Договора купли-продажи земельного участка, выдан ДД.ММ.ГГГГ - Земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов,...

... виды разрешенного использования: Для ведения садоводства, площадь, м2: 483+/-8, Адрес (местоположение): <данные изъяты> принадлежащий Залогодателю на основании: Договора купли-продажи земельного участка, выдан ДД.ММ.ГГГГ Предмет залога оценен сторонами в 400 000 рублей. За период пользования займом ответчиком в счет погашения основного долга уплачено 5 000 рублей, а также им уплачивались проценты по договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Ответчику направлено требование о полном погашении задолженности, однако ответчиком до настоящего времени не исполнено.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 353 863,70 рублей, а также начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения решения суда определить подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере 84% годовых на сумму остатка основного долга в размере 40 000 рублей, взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 18 739 рублей, обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество путем продажи с публичных торгов.

В судебное заседание представитель истца ООО МКК «КРК-Финанс» не явился, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик Бакул Т.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Согласно ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ либо изменение условий обязательства не допускается.

В силу ст. ст. 329,361-367 ГК РФ обеспечение исполнения обязательства возможно поручительством физических лиц, т.е. принятие поручителем ответственности за исполнение обязательства должником. Поручительство оформляется письменным договором. Поручитель несет солидарную ответственность перед кредитором в случае ненадлежащего исполнения обязательств должником.

В силу ч. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Как следует из ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. Заложенное имущество продается лицу, предложившему на торгах наивысшую цену.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, в соответствии с условиями договора займа от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику Бакул Т.Г. истец ООО МКК «КРК-Финанс» предоставил заем в размере 150 000 рублей.

По условиям Договора займа за пользование суммой займа ответчик выплачивает истцу проценты в размере 84% годовых. Срок возврата суммы займа определен сторонами в 36 месяцев (до ДД.ММ.ГГГГ).

Сторонами при заключении Договора займа согласовано условие о том, что в случае неисполнения заемщиком обязательств по своевременному внесению платежей, со дня неисполнения устанавливается пеня в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Заем в сумме 150 000 рублей выдан наличными денежными средствами, что подтверждается расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили Дополнительное соглашение № к договору займа, которым увеличили сумму займа на 60 000 рублей. Сумма 60 000 рублей выдана ответчику наличными денежными средствами, что подтверждается расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение обязательств по указанному Договору займа ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик заключили договор залога недвижимого имущества №, предметом которого является: Дом, назначение: жилое, количество этажей - 1, в том числе подземных этажей: 0; площадь, м2: 29,8 адрес (местоположение): <данные изъяты> принадлежащий Залогодателю на основании: Договора купли-продажи земельного участка, выдан ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Красноярскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №. Земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: Для ведения садоводства, площадь, м2: 483+/-8, Адрес (местоположение): <данные изъяты> принадлежащий Залогодателю на основании: Договора купли-продажи земельного участка, выдан ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Росреестра по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №.

Предмет залога оценен сторонами в 400 000 рублей.

За период пользования займом ответчиком в счет погашения основного долга уплачено 5 000 рублей, а также им уплачивались проценты по договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору займа составляет 353 863,70 рублей, в том числе: остаток неисполненных обязательств по займу (основному долгу) - 205 000 рублей; сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом - 56613,70 рублей; сумма пени – 92 250 рублей. Кроме того, на остаток задолженности по основному долгу подлежат начислению проценты в размере 84% годовых.

Указанные суммы задолженности судом проверены, расчет указанной суммы долга стороной ответчика не оспорен, признан судом арифметически верным, подтверждается представленными стороной истца доказательствами по делу –договором займа, графиком платежей, расчетом задолженности по договору займа, требованием Банка об уплате задолженности по договору, в связи с чем, суд признает расчет задолженности правильным и соответствующим условиям кредитного договора и последствиям его нарушения.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ контр расчет суду не представлен, доказательств исполнения возложенных на себя обязательств – платежных документов, не представлено в погашение долга полностью либо частично в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ.

Судом установлено, что ответчиком допущены неоднократные существенные и длительные нарушения условий договора займа, размер взыскиваемой задолженности по договору займа соразмерен стоимости заложенного имущества.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Банка в части взыскания с ответчика задолженности по договору займа и процентов в размере 353 863,70 рублей, поскольку требования истца основаны на законе, являются обоснованными.

Статья 334 ГК РФ устанавливает, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником: этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества Преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями установленными законом.

В силу статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя- (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона - взыскание может быть осуществлено ранее.

Статья 34 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

До настоящего момента сумма долга ответчиком истцу не возращена.

В обеспечение обязательств по договору займа ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик заключили договор залога недвижимого имущества №, предметом которого является:

- Дом, назначение: жилое, количество этажей - 1, в том числе подземных этажей: 0; площадь, м2: 29,8 адрес (местоположение): <данные изъяты> принадлежащий Залогодателю на основании: Договора купли-продажи земельного участка, выдан ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Красноярскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №.

- Земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: Для ведения садоводства, площадь, м2: 483+/-8, Адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <данные изъяты> принадлежащий Залогодателю на основании: Договора купли-продажи земельного участка, выдан ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Красноярскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №.

Согласно п. 1.7 Договора залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, предмет залога оценен сторонами в 400 000 рублей.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела усматривается, что истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 739 рублей. Данные расходы подтверждаются платежным документом и подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО МКК «КРК-Финанс» к Бакул Т.Г. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с Бакул Т.Г. в пользу ООО МКК «КРК-Финанс» сумму задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 353 863,70 рублей.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения решения суда определить подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере 84% годовых на сумму остатка основного долга в размере 40 000 рублей.

Взыскать с Бакул Т.Г. в пользу ООО МКК «КРК-Финанс» расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 739 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога:

Дом, назначение: жилое, количество этажей - 1, в том числе подземных этажей: 0; площадь, м2: 29,8 адрес (местоположение): <данные изъяты> принадлежащий Залогодателю на основании: Договора купли-продажи земельного участка, выдан ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Красноярскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №.

Земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: Для ведения садоводства, площадь, м2: 483+/-8, Адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <данные изъяты> принадлежащий Залогодателю на основании: Договора купли-продажи земельного участка, выдан ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Красноярскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №.

Определить способ реализации недвижимого имущества в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере 400 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении.

Председательствующий судья Н.В. Богдевич

Мотивированное заочное решение принято судом 22 мая 2019 года.

Судья Богдевич Н.В.