Бакуменко Юлия Константиновна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2021 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

Председательствующего судьи Синицыной М.П.,

при секретаре Бабкиной С.А.,

с участием представителя истца по доверенности Широкова Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-645/2021 (УИД38RS0003-01-2020-005355-61) по иску Горшкова Максима Михайловича к Бакуменко Юлии Константиновне об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец Горшков М.М. обратился в суд в порядке ст. 39 ГПК РФ с исковым заявлением к ответчику Бакуменко Ю.К. об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и содержание квартире, расположенной по адресу: <адрес>, установлении размера доли в уплате коммунальных услуг и обслуживания жилья за каждым в размере по 1/2 доле от общего размера оплаты.

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. Совместно с ним собственником 1/2 доли является также Бакуменко Ю.К.. На продолжении длительного времени ответчик не оплачивает коммунальные платежи за жилое помещение. Достичь согласия в оплате коммунальных услуг между собственниками не удалось.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Широков Д.С. исковые требования поддержал, суду дал пояснения по доводам, изложенным в иске. Просит суд удовлетворить исковые требования Горшкова М.М. в полном о...

...бъеме.

Истец Горшков М.М. в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Ответчик Бакуменко Ю.К. в судебное заседание не явилась, извещенная в силу ст.165.1 ГК РФ надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщал, рассмотреть дело в свое отсутствие либо об отложении судебного разбирательства не просил. Поэтому суд с учетом мнения участников судебного разбирательства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

В судебное заседание третьи лица представители ООО «УК Жилищный трест г. Братска», ООО «Байкальская энергетическая компания», МП «ДГИ», ООО «Иркутскэнергосбыт» не явились, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

На основании статьи 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ, статьей 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания для членов их семей.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как находит их относимыми, допустимыми и содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 24.09.2013 года Горшков М.М. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, другим участником общей долевой собственности является Бакуменко Ю.К. в размере 1/2 доли в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Указанное корреспондирует с положением п. 3 ст. 30 ЖК РФ, которым предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 п. 5, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.В соответствии с частями 1, 4, 5 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как следует из приведенной нормы, законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер.

Из доводов истца, материалов дела судом установлено, что ответчик Бакуменко Ю.К., являясь сособственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает в спорной квартире, соглашения между сторонами-сособственниками жилого помещения в многоквартирном доме по порядку и размеру участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто.

По смыслу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками не достигнуто, суд считает необходимым произвести раздел финансовых счетов между собственниками пропорционально долям в общей долевой собственности и по количеству собственников квартиры.

Так как в соответствии с жилищным законодательством РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате платежей по общему имуществу и издержках по его содержанию, то, разрешая требования истца об определении порядка оплаты по плате за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, руководствуясь указанными выше нормами права, суд считает необходимым определить для собственника 1/2 доли квартиры – истца Горшкова М.М. порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру в размере 1/2 доли от общего размера оплаты, для собственника другой 1/2 доли квартиры – ответчика Бакуменко Ю.К. порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру в размере 1/2 доли от общего размера оплаты, поскольку каждый из сособственников должен участвовать в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

Решение суда об определении порядка оплаты по плате за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является основанием для заключения соглашений и выдачи платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в указанной квартире собственникам Горшкову М.М. и Бакуменко Ю.К., а также для раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, соразмерно их долям в общей долевой собственности – 1/2, с выдачей Горшкову М.М и Бакуменко Ю.К. отдельных платежных документов.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Горшкова М.М. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Горшкова Максима Михайловича удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками Горшковым Максимом Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Бакуменко Юлией Константиновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику.

Решение суда является основанием для заключения соглашений и выдаче платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире расположенной по адресу: <адрес>, собственникам Горшкову Максиму Михайловичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Бакуменко Юлии Константиновне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: М.П. Синицына

Текст мотивированного решения изготовлен 02.04.2021

Судья: М.П. Синицына