Балабух Александр Иванович

Дело № 2-936/2020

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 ноября 2020 года пгт. Кировское

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Церцвадзе Г.Д.

при секретаре Асановой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балабух О.А., Балабух А.И. к Администрации Журавского сельского поселения Кировского района Республики Крым 3-е лицо Балабух М.И., Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Балабух О.А., Балабух А.И. обратились в суд с настоящими исковыми требованиями указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, приходившийся при жизни супругом Балабух О.А. и отцом Балабуху А.И..

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде права на земельную долю (пай) из земель коллективной собственности Агрофирмы «Приморье», принадлежавшего ему на основании Сертификата на право на земельную долю (пай) серия КМ № от ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни наследодателя в 2004 году, в том числе по заказу последнего, Кировским земельно-кадастровым бюро был изготовлен Технический отчет по землеустройству по передаче земельных участков (паев) в натуре и выдаче государственных актов на право собственности на земельные участки (паи) гражданам из земель коллективной собственности ЗАО «Приморье» Журавского сельского Совета Кировского района АР Крым, согласно которого ФИО1 на основании решения общего собрания акционеров путем жеребьевки выделен участок № на лоте 122 пл...

...ощадью 3,4498 га.

Однако, распоряжение Кировской райгосадминистрации АР Крым №-р об утверждении указанной выше технической документации и выдаче государственных актов о праве собственности на землю было принято лишь ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти ФИО1, в связи с чем, право собственности последнего на указанный выше земельный участок зарегистрировано не было.

В виду изложенных обстоятельств, ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Старокрымской государственной нотариальной конторы Хмелевской А.П. Балабух О.А. выдано Свидетельство о праве на наследство по закону серия ВСК № на 2/3 доли в указанном выше наследственном имуществе, открывшемся после смерти супруга ФИО1 (в том числе с учетом 1/3 доли имущества, от которой в ее пользу отказался Балабух М.И.), а Балабуху А.И. - Свидетельство о праве на наследство по закону серия ВСК № на 1/3 долю в указанном выше наследственном имуществе, открывшемся после смерти отца ФИО1

C целью выдела и регистрации за собой права общей долевой собственности на полученный по наследству земельный участок, истцами в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым были подано заявление о постановке на кадастровый учет земельного участка и регистрации права общей долевой собственности на него.

По результатам рассмотрения заявления ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером 90:04:050701:1550 площадью 34498 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, из земель коллективной собственности ЗАО «Приморье», на лоте №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования «сельскохозяйственное использование».

Однако, в регистрации права общей долевой собственности на указанный выше земельный участок должностными лицами Госкомрегистра Крыма было отказано с возвратом документов (уведомление от ДД.ММ.ГГГГ) по причине наличия неоговоренных исправлений и зачеркиваний в Сертификате на право на земельную долю (пай) серия КМ № от ДД.ММ.ГГГГ, допущенных должностными лицами Кировской райгосадминистрации АР Крым в 2005 году при заполнении графы о переходе права на земельную долю (пай) в порядке наследования.

При указанных обстоятельствах истцы лишены возможности в досудебном порядке зарегистрировать за собой право собственности на спорный земельный участок, в связи с чем, были вынуждены обратиться за защитой своих прав в суд.

Истцы просят признать за Балабух О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 34498 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель коллективной собственности ЗАО «Приморье», на лоте №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования «сельскохозяйственное использование».

Признать за Балабух А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 34498 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель коллективной собственности ЗАО «Приморье», на лоте №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования «сельскохозяйственное использование».

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из свидетельства о заключении брака II-АП № следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Геращенковой О.А. был зарегистрирован брак, после регистрации которого супругам присвоена фамилия Балабух.

Согласно свидетельству о рождении IV-АП № Балабух А.И. родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан ФИО1, в графе мать указана Балабух О.А..

Истцы своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, Балабух М.И. отказался от наследства в пользу матери, о чем также подал заявление нотариусу.

Истцам были выданы свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка исходя из которых наследником 2/3 частей имущества ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ, является его супруга Балабух О.А., наследственное имущество на которое выдано свидетельство состоит из: земельного участка (пай) земли, которая находится в коллективной собственности Агрофирмы «Приморье», с. Журавки, Кировского района, АР Крым, в условных кадастровых гектарах без определения этого участка в натуре, что принадлежало наследодателю на основании сертификата КМ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Кировской райгосадминистрацией, на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №-р, и зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Книге регистрации сертификатов на право на земельную часть (пай) за №, наследником 1/3 части имущества ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ, является его несовершеннолетний сын Балабух А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследственное имущество на которое выдано свидетельство состоит с права на земельный участок (пай) земли, которая находится в коллективной собственности Агрофирмы «Приморье», с. Журавки, Кировского района, АР Крым, в условных кадастровых гектарах без определения этого участка в натуре, что принадлежало наследодателю на основании сертификата КМ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Кировской райгосадминистрацией, на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №-р, и зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Книге регистрации сертификатов на право на земельную часть (пай) за №.

Сертификат на право на земельный участок (пай) серии КМ №, выданный ДД.ММ.ГГГГ гражданину Украины – члену коллективного сельско-хозяйственного предприятия (сельскохозяйственного кооператива, сельскохозяйственного акционерного общества) Агрофирма «Приморье» расположенного по адресу: с.Журавки, Кировский район, Автономная Республика Крым, ФИО1, проживающему по адресу: <адрес>, на основании решения Кировской районной госадминистрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р, о том, что ему принадлежит право на земельный участок (пай) на землю, которая находится в коллективной собственности ЗАО «Агрофирма «Приморье» размером 5,11 в условных в условных кадастровых гектарах без определения этого участка в натуре (на местности). Сертификат зарегистрированный в книге регистрации ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно изменений, внесенных в сертификат ДД.ММ.ГГГГ, право на земельный участок передано Балабух О.А. – 2/3 доли, Балабух А.И. – 1/3 доля, на основании свидетельства о праве на наследство по закону ВСК №, ВСК № (л.д.11), вместе с тем, указанные изменения не были оформлены надлежащим образом.

Исходя из выписки из протокола общего собрания акционеров бывшего ЗАО «Агрофирма Приморье» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), следует, что дано согласие на изготовление документации и получение государственного акта взамен имеющегося сертификата гражданину акционеру бывшего ЗАО «Агрофирма Приморье» и проведение жеребьевки на лоте №. Был определен участок № ФИО1 – сертификат КМ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из архивной выписки из Распоряжения Кировской райгосадминистрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении технической документации по передаче земельных участков гражданам в выдаче государственных актов на право собственности на земельные участки (паи)» (л.д.13), вынесенного после смерти ФИО1, следует, что ФИО1, утверждена техническая документация по передаче земельного участка и определено выдать государственный акт на право собственности на земельный участок в размере 3,4498 га из земель коллективной собственности ЗАО «Приморье», на лоте № для ведения товарного сельхозпроизводства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения (л.д.14).

Уведомлением государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ о возврате документов без рассмотрения, в связи с тем, что вместе с заявлением об осуществлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставлен сертификат на земельный участок (пай) серии КМ №, которое содержит не оговоренное в нем исправление, на основании ч.2 ст.25 Закона о регистрации заявление и документы, предоставленные для осуществления государственной регистрации прав собственности, возвращены без рассмотрения.

Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденный постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № предусматривает, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются свидетельство о праве на наследство (пункт 16 статьи 1 Перечня).

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со статьей 2 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

Согласно пункта 1 статьи 23 Федерального конституционного закона Российской Федерации «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» предусмотрено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Таким образом, поскольку на момент принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя истцы на основании свидетельства о праве на наследство имели право на земельную долю пай из земель коллективной собственности ЗАО «Приморье» лот 122, которая была определена распоряжением Кировской райгосадминистрацией 24.12.2004 года -площадью 3,4498 га, земельный участок в настоящее время поставлен на кадастровый учет, то имеются основания для удовлетворения требования истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Балабух О.А., Балабух А.И. удовлетворить.

Признать за Балабух О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 34498 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, Кировский район, из земель коллективной собственности ЗАО «Приморье», на лоте №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования «сельскохозяйственное использование».

Признать за Балабух А.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 34498 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, Кировский район, из земель коллективной собственности ЗАО «Приморье», на лоте №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования «сельскохозяйственное использование».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 декабря 2020 года.

Судья: