Балалайкина Юлия Владимировна

К. 2.134

дело № 2-1681/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2018 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулишова А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Катакли Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Балалайкиной Юлии Владимировны к Шмачкову Юрию Ивановичу, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, об исправлении реестровой ошибки и исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении земельного участка, -

УСТАНОВИЛ:

Балалайкина Ю.В. обратилась в Симферопольский районный суд Республики Крым с иском к Шмачкову Юрию Ивановичу об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах границ и характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. №.

Иск мотивирован тем, что при осуществлении государственного кадастрового учета (уточнении местоположения границ) принадлежащего истцу земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>. №, выявлено, что на границы данного земельного участка по данным публичной кадастровой карты накладывается граница иного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>№ № и принадлежащего Шмачкову Ю.И.

Участники в судебное заседание не явились, истец и представитель третьего лица (Государственный комитет по государств...

...енной регистрации и кадастру Республики Крым) направили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик уведомлен о рассмотрении дела по адресу зарегистрированного места жительства.

Учитывая согласие истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, судом установлено следующее.

Истец на основании договора купли-продажи от 12 августа 2017 года является собственником земельного участка площадью 870 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. №.

При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка истца выявлено, что земельный участок пересекает границу другого земельного участка, сведения о котором содержаться в Едином государственном реестре недвижимости, а именно земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> №.

Согласно сведениям ЕГРН собственником данного земельного участка является ответчик, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из пояснений представителя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым следует, что местоположение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №, находящегося в собственности ответчика, указано на основании ранее учтенных сведений в соответствии с файлами обмена данными, которые являлись основанием для государственного учета до вступления в силу Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», что предусмотрено Порядком включения в государственный кадастр недвижимости сведений и содержащих такие сведения документов об объектах недвижимости, расположенных на территории Республики Крым, утвержденным постановлением Совета министров Республики Крым от 1 сентября 2014 года №301.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 52, 53, 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости урегулирован статьей 61 указанного Федерального закона, в соответствии с частью 3 которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 года №943 установлен Порядок изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки.

При этом из требований пунктов 2, 21, 43 указанного Порядка усматривается, что основанием для уточнения границ земельного участка и устранении кадастровой ошибки может быть заявлением заинтересованного лица с приложенным межевым планом.

Ответчик с подобным заявлением в орган государственной регистрации не обращался.

Учитывая, что при определении координат характерных точек границ земельного участка ответчика допущена очевидная реестровая ошибка, при том, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что нарушает законные права истца как собственника иного земельного участка, защитить нарушенное право истца представляется возможным путем исключения сведения об описании границ земельных участков ответчика из ЕГРН.

При таких основаниях иск подлежит удовлетворению.

Удовлетворяя заявленные требования, суд считает необходимым отметить, что исключение из состава сведений, содержащихся в ЕГРН, записей об описании местоположения границ земельного участка, не влечет за собой прекращение права собственности ответчика на принадлежащий ему участок.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск Балалайкиной Юлии Владимировны к Шмачкову Юрию Ивановичу, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, об исправлении реестровой ошибки и исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении земельного участка удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ (характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. №.

Ответчик вправе подать в Симферопольский районный суд Республики Крым заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 12 июля 2018 года.

Судья