Балдухова Анастасия Юрьевна

Гражданское дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Лукояновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Пузановой П.Ф.,

при секретаре Богаткиной А.А.,

с участием: истцов Трениной Н.В., действующей за себя лично и за своего несовершеннолетнего ребенка Тренина Н.К., Тренина К.Ф., ответчика Банщиковой М.А., представителя органа опеки и попечительства – главного специалиста управления образования администрации Лукояновского муниципального района Нижегородской области Стрижовой Л.Г., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трениной Н.В., действующей за себя лично и за своего несовершеннолетнего ребенка Тренина Н.К., Балдуховой А.Ю., Тренина К.Ф. к Банщиковой М.А. о расторжении договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, прекращении права собственности на недвижимое имущество и снятии обременения,

УСТАНОВИЛ:

Тренина Н.В., действующая за себя лично и за своего несовершеннолетнего ребенка Тренина Н.К., Балдухова А.Ю., Тренин К.Ф. обратились в суд с иском к Банщиковой М.А. о расторжении договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, прекращении права собственности на недвижимое имущество и снятии обременения.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и Банщиковой М.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, удостоверенный нотариусом Лысенковым Н.Е.. По условиям указанного договора купли-продажи цена земельного участка с жилым домом составляет <данные изъяты> рубль, из которых <данные изъяты> рублей – стоимость земельного участка, <данные изъяты> – стоимость жилого дома. Расчет производится следующим образом: <данные изъяты> рублей личные средства истцов, которые уплачены при подписании договора купли-продажи ответчику; <данные изъяты> – должны быть перечислены Управлением Пенсионного Фонда РФ на расчетный счет продавца, за счет средств материнского капитала. По условиям п. 5.6 указанного договора купли-продажи ключи от ж...

...илого дома передаются от ответчика к истцам после уплаты денежных средств. Данный договор купли-продажи был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. Управлением ПФ РФ было отказано в удовлетворении заявления о направлении средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий на приобретение жилого помещения на основании п. 2 ч. 2 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ (нарушение установленного порядка подачи заявления о распоряжении), т.к. в настоящее время еще не исполнилось 3 года Тренину Н.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Таким образом, не имеется объективной возможности воспользоваться материнским (семейным) капиталом.

Тренина Н.В., действующая за себя лично и за своего несовершеннолетнего ребенка Тренина Н.К., Балдухова А.Ю., Тренин К.Ф. просят суд расторгнуть заключенный договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом, расположенные по адресу: <адрес>, удостоверенный нотариусом Лукояновского района Нижегородской области Лысенковым Н.Е. ДД.ММ.ГГГГ, между истцами и ответчиком; прекратить за истцами право собственности на недвижимое имущество: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, и снять обременения.

В ходе рассмотрения дела в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен орган опеки и попечительства - Управление образования администрации Лукояновского муниципального района Нижегородской области.

Истцы Тренина Н.В., действующая за себя лично и за своего несовершеннолетнего ребенка Тренина Н.К., Тренин К.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Истец Балдухова А.Ю. в судебное заседание не явилась; о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. От неё поступило заявление в письменной форме с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, иск поддерживает.

Ответчик Банщикова М.А. в судебном заседании исковые требования Трениной Н.В., действующей за себя лично и за своего несовершеннолетнего ребенка Тренина Н.К., Балдуховой А.Ю., Тренина К.Ф. признала в полном объеме, указывая, что договор со стороны истцов не исполнен, денежные средства по договору купли-продажи ей не выплачены.

Представитель органа опеки и попечительства – главный специалист управления образования администрации Лукояновского муниципального района Нижегородской области Стрижова Л.Г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, указала, что не возражает против удовлетворения иска, поскольку стороны согласны расторгнуть договор, и права несовершеннолетних детей в данном случае не нарушены.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Признание иска ответчиком Банщиковой М.А. выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое ею подписано и приобщено к делу.

Признание иска ответчиком Банщиковой М.А. не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе несовершеннолетних детей, поэтому суд считает возможным принять признание ею иска.

Последствия признания иска ответчику Банщиковой М.А. разъяснены и понятны, о чем указано в приложенном к делу заявлении.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Трениной Н.В., действующей за себя лично и за своего несовершеннолетнего ребенка Тренина Н.К., Балдуховой А.Ю., Тренина К.Ф. к Банщиковой М.А. о расторжении договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, прекращении права собственности на недвижимое имущество и снятии обременения удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между Трениной Н.В., действующей за себя лично и за своего несовершеннолетнего ребенка Тренина Н.К., Балдуховой А.Ю., Трениным К.Ф. и Банщиковой М.А., удостоверенный нотариусом Лукояновского района Нижегородской области Лысенковым Н.Е. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в реестре за №.

Прекратить за Трениной Н.В., Трениным Н.К., Балдуховой А.Ю., Трениным К.Ф. право общей долевой собственности, в 1/4 доли за каждым, на недвижимое имущество: земельный участок площадью 604 кв. метров, кадастровый № и жилой дом общей площадью 59,9 кв. метров, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, и снять обременения в виде ипотеки в силу закона.

Признать за Банщиковой М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности земельный участок площадью 604 кв. метров, кадастровый №, и жилой дом общей площадью 59,9 кв. метров, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Лукояновский районный суд.

П.П. Судья – П.Ф. Пузанова

Копия верна. Судья – П.Ф. Пузанова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.