Балтачев Николай Таипович

Дело 2-123/2023

УИД 18RS0011-01-2022-003685-38

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2023г. г.Глазов

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Бекмансуровой З.М.

при секретаре Леонтьевой Н.М.

с участием истца Балтачева Н.Т., его представителя Обуховой З.А., действующей по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ

ответчика Балтачева С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балтачева Н.Т. к Балтачеву С.Н., Администрации г.Глазова о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

Установил:

Балтачев Н.Т. обратился в суд с исковым заявлением Балтачеву С.Н., Администрации г.Глазова о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Свои требования мотивировал тем, что с 1984 года квартира, расположенная по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес> по договору социального найма находилась во владении и пользовании ФИО1, Балтачева Н.Т., Балтачева С.Н. В 2016 году ФИО1, Балтачев Н.Т., Балтачев С.Н. обратились в Администрацию г.Глазова с заявлением оп приватизации занимаемой ими квартиры. Однако, договор на передачу и продажу вышеуказанной квартиры в собственность нанимателей заключен не был. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

Настоящим иском Балтачев Н.Т. просит:

1. признать право общей долевой собственности по 1/3 доли в квартире по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес> за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации.

2. признать право общей долевой собственности по 1/3 доли в квартире по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <а...

...дрес> за Балтачевым Н.Т. в порядке приватизации.

3. признать право общей долевой собственности по 1/3 доли в квартире по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес> за Балтачевым С.Н. в порядке приватизации.

В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ изменил предмет иска, которым просил:

1. включить 1/3 доли в квартире по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес> состав наследственного имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

2. признать право общей долевой собственности по 1/3 доли в квартире по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес> за Балтачевым Н.Т. в порядке приватизации.

3. признать право общей долевой собственности по 1/3 доли в квартире по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес> за Балтачевым С.Н. в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Балтачев Н.Т., его представитель Обухова З.А. на исковых требованиях настаивали, в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил предмет иска, которым просили признать право общей долевой собственности по 1/2 доли в квартире по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес> за Балтачевым Н.Т. и Балтачевым С.Н. в порядке приватизации.

В судебном заседании ответчик Балтачев С.Н. признал исковые требования по передаче в общую долевую собственность по ? доле квартиру по адресу: по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>, о чем представил письменное заявление. После разъяснения последствий признания иска ответчику, суд в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принял признание иска ответчиком.

В судебное заседание ответчик Администрация г.Глазова своего представителя не направил, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, отзыв на исковое заявление не направил.

Выслушав лиц, участвующих по делу, принимая во внимание признание иска ответчиком, изучив представленные суду документы, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В силу Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьей 2 которого всем гражданам Российской Федерации, без какого-либо исключения по профессии, по социальному положению или иным признакам, было дано важное социальное право на бесплатную приватизацию занимаемых ими жилых помещений, которые они ранее получили от государства для проживания.

Предметом спора является <адрес> в г.Глазове.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по стоянию она ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес> кадастровым номером № находится в муниципальной собственности муниципального образования «Город Глазов». Квартира является однокомнатной, общей площадью 32,4 кв.м., комната жилой площадью18,4 кв.м.

Решением Глазовского районного суда Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ принятого по гражданскому делу № по иску ФИО1 к Балтачеву С.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, по встречному исковому заявлению Балтачева С.Н. к ФИО1, Балтачеву Н.Т. о вселении, установлено, что между МУП ЖКУ и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГг. заключен договор найма жилого помещения - <адрес> г.Глазова, основанием для вселения ФИО1 служил ордер №, выданный ДД.ММ.ГГГГ.

Обстоятельства, установленные решением Глазовского районного суда Удмуртской республики от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 61 ГПК РФ преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела.

Вышеуказанным судебным решением было установлено, что в соответствии со ст. 51 Жилищного Кодекса РСФСР между наймодаталем и сторонами по делу (нанимателем) возникли жилищные правоотношения, вытекающие из договора найма (социального).

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем постановлении от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в пункте 8 разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Администрацию г. Глазова с заявлением, которым просила передать в порядке приватизации в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: г. Глазов <адрес> ФИО1, Балтачеву Н.Т., Балтачеву С.Н. по 1/3 доле каждому

Факт обращения ФИО1 с вышеуказанным заявлением подтверждается отметкой Автономное учреждение Удмуртской Республики «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг города Глазова» от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, в судебном заседании нашло подтверждение, что ФИО1, являющаяся нанимателем квартиры расположенной в г.Глазове по <адрес>, обратилась в Администрацию г. Глазова с заявлением, которым выразила свою волю на приватизацию владеющей ей квартиры в долевую собственность совместно с проживающими в ней членами ее семьи.

Согласно свидетельства о смерти ФИО1, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ в г.Глазове Удмуртской Республики.

В ходе рассмотрения дела ответчик Балтачев С.Н. указал, что договора на передачу и продажу квартиры в собственность в 2016 году заключен не был, поскольку он не пришел на подписание договора, не согласившись с его условиями.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестровом деле по объекту недвижимости с кадастровым номером № заявление на приватизацию квартиры, справка МУП ЖКУ, договор на передачу и продажу квартиры в собственность отсутствует.

Из справки ООО УК «АБК» усматривается, что в квартире по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес> зарегистрирован Балтачев Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Балтачев С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В ходе судебного заседания истец Балтачев Н.Т., ответчик Балтачев С.Н. указали на то, что правом бесплатной приватизации не воспользовались. Доказательств обратного Администрацией г.Глазова не представлено.

Таким образом, суд находит установленным, что квартира, расположенная по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес> кадастровым номером № по настоящее время находится в муниципальной собственности муниципального образования «Город Глазов», с 2006 по договору социального найма была передана во владение и пользование ФИО1 и членам ее семьи Балтачеву Н.Т., Балтачеву С.Н. Наниматель ФИО1 умерла в 2020 году. Истец Балтачев Н.Т. и ответчик Балтачев С.Н. зарегистрированы и проживают в предоставленной им по договору социального найма квартире по настоящее время, избрав в качестве постоянного места проживания. Балтачев Н.Т. и Балтачев С.Н. правом бесплатной приватизации не использовали.

Таким образом, фактически сложившиеся между сторонами отношения по пользованию жилым помещением - вселение сторон истцов в спорное жилое помещение по договору социального найма, проживание в спорном жилом помещении, свидетельствуют в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», о наличии у них права на приобретение спорного жилого помещения в собственность, что свидетельствует о признании за ними права на приватизацию жилого помещения – <адрес> в г.Глазове Удмуртской Республики.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество может находится в общей собственности с определением долей каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников общей совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Истец Балтачев Н.Т. и ответчик Балтачев С.Н. достигли соглашение о порядке приватизации предоставленной им квартиры.

Принимая во внимание требование истца суд считает возможным определить Балтачеву Н.Т., Балтачеву С.Н. на праве общей долевой собственности каждому по 1/2 доле в <адрес> г.Глазова Удмуртской Республики.

Учитывая вышеизложенное и установленное, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковое заявление Балтачева Н.Т. к Балтачеву С.Н., Администрации г.Глазова о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Балтачевым Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, Балтачевым С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения № право общей долевой собственности на квартиру по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес> кадастровым номером № по 1/2 доли каждому в порядке приватизации.

Прекратить право муниципальной собственности Муниципального образования «Город Глазов» на квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес> кадастровым номером №.

Решением является обязательным для регистрирующих органов при регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжалованно в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Глазовский районный суд Удмуртской Республики.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья З.М. Бекмансурова