Балынская Оксана Михайловна

Дело № 2–477/2013

25 апреля 2013 года город Архангельск

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего Уткиной И.В.,

при секретаре Копытовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Балынской О.М. к Балынскому Ю.Л. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Балынская О.М. обратилась в суд с иском к Балынскому Ю.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенному по адресу: г. Архангельск, ул. ***, д. №***, кв. №***, а также к Межрайонному отделению УФМС России по Архангельской области №1 в г. Архангельске об обязании снять Балынского Ю.Л. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Свои требования мотивировала тем, что состояла в зарегистрированном браке с Балынским Ю.Л. с *** года. *** года брак между ней и ответчиком расторгнут. В *** году на основании договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации ей и её детям переданы в собственность по *** доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Архангельск, ул. ***, д. №***, кв. №***, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. С ***2011 года ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. После расторжения брака Балынский Ю.Л. отказывается сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, несмотря на то, что в квартире не проживает, вывез личные вещи, не вносит оплату за коммунальные услуги. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограни...

...чивает её права и права несовершеннолетних детей на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Истец Балынская О.М. в судебном заседания уточнила заявленные требования, просила признать Балынского Ю.Л. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Архангельск, ул. ***, д. №***, кв. №***. От требований к Межрайонному отделению УФМС России по Архангельской области №1 в г. Архангельске об обязании снять Балынского Ю.Л. с регистрационного учета отказалась. Дополнительно пояснила, что ответчик после регистрации брака был вселен в качестве члена её семьи в жилое помещение по адресу: г. Архангельск, ул. ***, д. №***, кв. №***, нанимателем которого она являлась ранее, и зарегистрирован там по месту жительства. В 2005 году был снят с регистрационного учета, поскольку имел намерение реализовать своё право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, ул. ***, д. №***, кв. №***, в котором проживала его мать. В 2011 году по просьбе ответчика она вновь зарегистрировала его по своему месту жительства, однако 7 января 2012 года Балынский Ю.Л. выехал из квартиры по адресу: г. Архангельск, ул. ***, д. №***, кв. №***, забрав свои вещи. Ей известно, что в настоящее время он снимает жилое помещение.

Ответчик Балынский Ю.Л., извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим законом, договором, на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истец Балынская О.М., а также ее несовершеннолетние дети Балынский Г.Ю., Балынский Н.Ю. являются собственниками по *** доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Архангельск, ул. ***, д. №***, кв. №***, на основании договора приватизации от *** года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.19-21).

Ответчик Балынский Ю.Л. был вселен и имел регистрацию в спорном жилом помещении, расположенным по адресу: г. Архангельск, ул. ***, д. №***, кв. №***, с 1988 года. В 2005 году был снят с регистрационного учета, а в 2011 году с согласия истца был вновь зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

Брак между Балынской О.М. и Балынским Ю.Л. расторгнут на основании решения суда от *** года.

7 января 2012 года ответчик выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи, и с указанного времени в квартире не проживал, за коммунальные услуги оплату не вносил.

Как разъяснено в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что Балынская О.М. и Балынский Ю.Л. расторгли брак, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, что свидетельствует о прекращении между ними семейных отношений.

Доказательств наличия какого-либо соглашения, устанавливающего определённый порядок пользования жилым помещением между собственниками и бывшим членом его семьи, в материалах дела не имеется.

С учетом установленных обстоятельств, исследованных доказательств в совокупности, суд приходит к выводу, что за Балынским Ю.Л., являющимися бывшим членом семьи собственников спорного жилого помещения, не сохраняется право пользования данным жилым помещением в силу положений части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Также не имеется оснований полагать, что за ответчиком может быть сохранено право постоянного бессрочного пользования.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, а в последующем перестали быть членом собственника, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Как установлено судом, ответчик Балынский Ю.Л. *** 2003 года был снят с регистрационного учета по адресу: г. Архангельск, ул. ***, д. №***, кв. №***, а 12 ноября 2003 года зарегистрирован в качестве нанимателя в квартире по адресу: г. Архангельск, ул. ***, д. №***, кв. №***.

Учитывая, что на момент приватизации спорной квартиры Балынской О.М. и её несовершеннолетними детьми в 2006 году Балынский Ю.Л. регистрации в спорном жилом помещении не имел, суд приходит к выводу, что, снявшись с регистрационного учета по адресу г. Архангельск, ул. ***, д. №***, кв. №***, ответчик отказался от осуществления своих прав и обязанностей как член семьи нанимателя указанного жилого помещения, выразив желание осуществлять свои права нанимателя жилого помещения по адресу г. Архангельск, ул. ***, д. №***, кв. №***.

Кроме того, как установлено судом, на основании договора приватизации от *** 2009 года Балынский Ю.Л. приобрел квартиру по адресу г. Архангельск ул. ***, д. №***, кв. №***в собственность.

Также нет оснований полагать о возможности сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на том основании, что в 2011 году истец вновь зарегистрировала ответчика в спорном жилом помещении

Так, согласно ст. 209 ГК РФ собственник обладает всей полнотой правомочий в отношении объекта собственности (право пользования, владения и распоряжения).

Права собственника по предоставлению жилья иным лицам предусмотрены в ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Изложенный объем правомочий по распоряжению жильем принадлежит лишь собственнику.

Как указывалось ранее, Балынская О.М. в 2011 году, реализуя права собственника жилого помещения, зарегистрировала ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении, однако после прекращения брачных отношений какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не состоялось.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что Балынский Ю.Л. не имеет право пользования жилым помещением.

Государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления, подлежит взысканию с Балынского Ю.Л. в пользу Балынской О.М. на основании ст. 98 ГПК РФ в размере 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Балынской О.М. к Балынскому Ю.Л. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Балынского Ю.Л. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Архангельск, ул. ***, д. №***, кв. №***.

Данное решение является основанием для снятия Балынского Ю.Л. с регистрационного учета в кв. № *** д. № *** по ул.*** в г. Архангельске.

Взыскать с Балынского Юрия Леонтьевича в пользу Балынской О.М. государственную пошлину в размере 200 рублей.

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В. Уткина