Бандикян Володя Сагателович

Дело № 2-4956/2019

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

31 октября 2019 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Гумашвили М.З.,

с участием прокурора Виноградовой Т.С., истца Геворкян О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Геворкян Оганеса Геворковича к Бандикян Володе Сагателовиче, Бандикян Кишмиш Вааковне, Бандикян Сузанне Ерганиковне, действующей также в интересах несовершеннолетних детей Бандикян Ксении Грайровны, Бандикян Владимира Грайровича, Бандикян Виталия Грайровича о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец, с учетом уточнения, обратился в суд с иском, указав, что он является собственником жилого помещения по адресу: МО.. <адрес>, мкр 1-го Мая. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-A3N 052887. Жилое помещение было приобретено путем привлечения кредитных денежных средств по кредитному договору № ИК201014/00009 от ДД.ММ.ГГГГ ПАО «ТРАНС&apos;КАПИТАЛБАНК» Бывшим собственником жилого помещения являлась Бандикян Сузанна Ерганиковна. В настоящее время семья ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, и добровольно не выписываются и не выезжают из спорного помещения, что нарушает законные права истца. Ответчик добровольно воспользовавшись правом, предусмотренным ч. 1 ст. 235 ГК РФ, отчудил недвижимое имущество на основании договора купли-продажи. В нарушении n 3.1.1. договора купли-продажи, обременяет истца регистрацией и проживанием своих членов семьи. Ответчик в нарушение п. 3.1.7. заключенного договора купли-продажи не снял членов семьи с регистрационного учета по сегодняшний день, чем нарушил ст. 309 ГК РФ, который предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Своими действиями ответчики нарушают права, предусмотренные п. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 ст. 235, ч. 2 ст. 292, ст. 304, ГК РФ, ч,1 ст. 35 ...

...ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ. В соответствии ч. 3 ст. 35 СК РФ Бандикян Грайр Валодович дал свое нотариальное согласие на продажу жилого помещения. Истец просит суд признать Бандикян Володю Сагателовича, Бандикян Кишмиш Вааковну, Бандикян Сузанну Ерганиковну, Бандикян Ксению Грайровну, Бандикян Владимира Грайровича, Бандикян Виталия Грайровича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять Бандикян Володю Сагателовича, Бандикян Кишмиш Вааковну, Бандикян Сузанну Ерганиковну, Бандикян Ксению Грайровну, Бандикян Владимира Грайровича, Бандикян Виталия Грайровича с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Выселить Бандикян Володю Сагателовича, Бандикян Кишмиш Вааковну, Бандикян Сузанну Ерганиковну, Бандикян Ксению Грайровну, Бандикян Владимира Грайровича, Бандикян Виталия Грайровича из квартиры по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Геворкян О.Г. уточненные исковые требования просил удовлетворить.

Ответчики Бандикян В.С., Бандикян К.В., Бандикян С.Е., Бандикян К.Г., Бандикян В.Г., Бандикян В.Г. в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, Геворкян О.Г. является собственником жилого помещения по адресу: МО, <адрес>, мкр. 1-го Мая. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-A3N 052887.

Жилое помещение истцом было приобретено путем привлечения кредитных денежных средств по кредитному договору № ИК201014/00009 от ДД.ММ.ГГГГ ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК».

Бывшим собственником жилого помещения являлась Бандикян Сузанна Ерганиковна.

Согласно представленной в материалы дела выписки из домовой книги Бандикян В.С., Бандикян К.В., Бандикян С.Е., Бандикян К.Г., Бандикян В.Г., Бандикян В.Г. зарегистрированы в спорном жилом помещении.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствие с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В случае, если гражданин не освободил жилое помещение по требованию собственника, он подлежит выселению на основании решения суда. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно Закона РФ от 26.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, с изменениями внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998г. № 4-П, регистрация по месту жительства носит лишь уведомительный характер, служит для учета граждан и не порождает для гражданина каких-либо прав. Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания неприобретшим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. До настоящего времени ответчики Бандикян В.С., Бандикян К.В., Бандикян С.Е., Бандикян К.Г., Бандикян В.Г., Бандикян В.Г. продолжают быть зарегистрированными и фактически проживать по адресу: <адрес> А, <адрес>, и отказываются добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из спорной квартиры. Регистрация ответчиков нарушает права истца по владению своим имуществом, как собственника жилого помещения. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу и выселению. При таких обстоятельствах требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме. На основании вышеуказанного и руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ судРЕШИЛ: Иск Геворкян Оганеса Геворковича удовлетворить. Признать Бандикян Володю Сагателовича, Бандикян Кишмиш Вааковну, Бандикян Сузанну Ерганиковну, Бандикян Ксению Грайровну, Бандикян Владимира Грайровича, Бандикян Виталия Грайровича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять Бандикян Володю Сагателовича, Бандикян Кишмиш Вааковну, Бандикян Сузанну Ерганиковну, Бандикян Ксению Грайровну, Бандикян Владимира Грайровича, Бандикян Виталия Грайровича с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Выселить Бандикян Володю Сагателовича, Бандикян Кишмиш Вааковну, Бандикян Сузанну Ерганиковну, Бандикян Ксению Грайровну, Бандикян Владимира Грайровича, Бандикян Виталия Грайровича из квартиры по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Буянтуева Т.В.

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2019 года

Судья Буянтуева Т.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>