Бантурова Зоя Сергеевна

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А.,

при секретаре Любимцевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдиной Е.Ю., Пителиной Л.Н., Пителиной Ю.Н., Крыловой Г.М., Бантуровой З.С., Герасимова В.Д., Герасимова В.В., Герасимовой К.В., Рябова А.А., Рябова С.А., Рябовой Т.В., Дороговой Т.П., Папановой С.И., Трофимова А.А., Марковой И.В., Коровина М.А., Коровина К.М., Коровиной Г.Н., Пекишева А.А., Коптева А.Н., Грубовой С.Н., Лукичева А.Н., Лукичева Н.В., Лукичевой Г.Ю., Ефремова О.А., Ефремова А.В., Ефремовой Ю.А., Ефремовой Т.В., Миронова В.В., Катышева Н.А., Молодкиной И.В., Молодкиной М.В., Молодкина Е.В., Чуриловой А.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ч., Стешенко Е.В., Колчановой С.В., Вяльдиной Ю.В. к администрации Кирилловского сельсовета <адрес> о признании границ земельного участка недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Юдина Е.Ю., Пителина Л.Н., Пителина Ю.Н., Крыловой Г.М., Бантурова З.С., Герасимов В.Д., Герасимов В.В., Герасимова К.В., Рябов А.А., Рябов С.А., Рябова Т.В., Дорогова Т.П., Папанова С.И., Трофимов А.А., Маркова И.В., Коровин М.А., Коровин К.М., Коровина Г.Н., Пекишев А.А., Коптев А.Н., Грубова С.Н., Лукичев А.Н., Лукичев Н.В., Лукичева Г.Ю., Ефремов О.А., Ефремов А.В., Ефремова Ю.А., Ефремова Т.В., Миронов В.В., Катышев Н.А., Молодкина И.В., Молодкина М.В., Молодкин Е.В., Чурилова А.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ч., Стешенко Е.В., Колчанова С.В., Вяльдина Ю.В. обратились в суд с иском к администрации Кирилловского сельсовета <адрес> о признании границ земельного участка недействительными, установлении новых границ и признании права долевой собственности, указывая, что они, проживающие в ...

...многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, обратились в администрацию Кирилловского сельсовета <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность жильцовмногоквартирного жилого, прилегающего к общедомовой территории, занятого хозяйственными постройками, которыми они, жильцы многоквартирного дома номер № по <адрес>, пользуются с <дата>.

<дата> администрация Кирилловского сельсовета <адрес> отказала им в предоставлении земельного участка, ссылаясь на то, что при проведении землеустроительных работ в <дата> представитель от дома № по <адрес>, Пителина Л.Н., подписала протокол № публичных слушаний по рассмотрению вопроса «Об утверждении схемы расположения земельных участков и их площадей под многоквартирными домами, расположенными по адресам: <адрес>; <адрес>; <адрес>» от <дата> и требований о расширении границ земельного участка заявлено не было. Между тем у Пителиной Л.Н. отсутствовали полномочия на согласование границ земельного участка от имени собственников квартир всего многоквартирного дома.

Данный вопрос не освещался на общем собрании жильцов многоквартирного дома, хотя на основании ст. 46. ЖК РФ право на согласование границ земельного участка, а также правом на согласование ограничений использования земельного участка с учетом того, что принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

На сегодняшний день, согласно кадастровой выписке о земельном участке, кадастровый № земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение многоквартирных домов, площадь земельного участка под многоквартирным домом № (***) по <адрес> составляет *** (***) кв. м., границы земельного участка установлены.

Согласно схеме расположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в настоящее время согласованы и подписаны главой администрации Кирилловского сельсовета <адрес> З. новые границы вышеуказанного земельного участка, в эти границы внесены территории, занятые хозяйственными постройками, которыми, они, собственники помещений многоквартирного жилого дома номер № (***) по <адрес> пользуются с момента ввода жилого дома в эксплуатацию.

При межевании земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом, в <дата>, была отмежевана только часть земельного участка, площадью *** кв. м., а участок площадью *** кв. м. остался за пределами земельного участка.

Они, собственники помещений многоквартирного жилого дома номер № (***) по <адрес>, продолжают пользоваться земельным участком, который остался за пределами установленных границ. На этом участке расположены их хозяйственные постройки.

<дата> собственники помещений многоквартирного жилого дома номер № (***) по <адрес>, протоколом общего собрания собственников решили уполномочить председателя общего собрания, Чурилову А.С. представлять их интересы по вопросу оформления вновь образованного земельного участка в собственность, изменений границ межевания участка, на котором располагаются хозяйственные постройки.

Они, собственники помещений многоквартирного жилого дома номер № (***) по <адрес>, считают, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения,оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, нарушены.

Согласно п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пункт 9 ст. 38 Закона «О государственном кадастре недвижимости»предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 40 Закона «О государственном кадастре недвижимости»,результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц, или их представителей.

Истцы просят признать границы межевания земельного участка с кадастровым №, площадью *** кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, недействительными, снять земельный участок с кадастровым №, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастрового учета, установить новые границы земельного участка с кадастровым №, площадью *** кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка кадастровый №, и провести кадастровый учет вновь образованного земельного участка, признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение многоквартирного дома площадью *** кв.м., площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Арзамасского городского суда от <дата> прекращено производство по делу по иску Юдиной Е.Ю., Пителиной Л.Н., Пителиной Ю.Н., Крыловой Г.М., Бантуровой З.С., Герасимова В.Д., Герасимова В.В., Герасимовой К.В., Рябова А.А., Рябова С.А., Рябовой Т.В., Дороговой Т.П., Папановой С.И., Трофимова А.А., Марковой И.В., Коровина М.А., Коровина К.М., Коровиной Г.Н., Пекишева А.А., Коптева А.Н., Грубовой С.Н., Лукичева А.Н., Лукичева Н.В., Лукичевой Г.Ю., Ефремова О.А., Ефремова А.В., Ефремовой Ю.А., Ефремовой Т.В., Миронова В.В., Катышева Н.А., Молодкиной И.В., Молодкиной М.В., Молодкина Е.В., Чуриловой А.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ч., Стешенко Е.В., Колчановой С.В., Вяльдиной Ю.В. к администрации Кирилловского сельсовета <адрес> о снятии земельного участка с кадастрового учета, установлении новых границ и признании права долевой собственности в связи с отказом от иска.

В судебное заседание Юдина Е.Ю., Пителина Л.Н., Пителина Ю.Н., Крыловой Г.М., Бантурова З.С., Герасимов В.Д., Герасимов В.В., Герасимова К.В., Рябов А.А., Рябов С.А., Рябова Т.В., Дорогова Т.П., Папанова С.И., Трофимов А.А., Маркова И.В., Коровин М.А., Коровин К.М., Коровина Г.Н., Пекишев А.А., Коптев А.Н., Грубова С.Н., Лукичев А.Н., Лукичев Н.В., Лукичева Г.Ю., Ефремов О.А., Ефремов А.В., Ефремова Ю.А., Ефремова Т.В., Миронов В.В., Катышев Н.А., Молодкина И.В., Молодкина М.В., Молодкин Е.В., Стешенко Е.В., Колчанова С.В., Вяльдина Ю.В. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Истец Чурилова А.С. иск о признании границ земельного участка недействительными поддержала.

Представитель администрации Кирилловаского сельсовета <адрес> по доверенности А. исковые требования признал.

Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание и предмет иска, увеличить его или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Судом разъяснены последствия признания иска ответчиком.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Суд принимает признание иска представителем ответчика администрации Кирилловского сельсовета по доверенности А.

Согласно ст.198 ч.4 п.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительными результаты межевания земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение многоквартирного дома, общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.А.Леснова

дело № 2-2301/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Арзамас 27 августа 2018 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи С.А.Лелёкина,

при секретаре Костылевой Н.С.,

с участием истцов Миронова В.В., Чуриловой А.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Чуриловой К.А., ее представителя в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ Хаврониной Ю.Д.,

представителей ответчиков администрации Кирилловского сельсовета Арзамасского муниципального района по доверенности <дата> Масловой Н.А., администрации Арзамасского муниципального района по доверенности <дата> Шалина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдиной Е.Ю., Пителиной Л.Н., Пителиной Ю.Н., Крыловой Г.М., Бантуровой З.С., Герасимова В.Д., Герасимова В.В., Герасимовой К.В., Рябова А.А., Рябова С.А., Рябовой Т.В., Дороговой Т.П., Папановой С.И., Трофимова А.А., Марковой И.В., Коровина М.А., Коровина К.М., Коровиной Г.Н., Пекишева А.А., Коптева А.Н., Грубовой С.Н., Лукичева АН., Лукичева Н.В., Лукичевой Г.Ю., Ефремова О.А., Ефремова А.В., Ефремовой Ю.А., Ефремовой Т.В., Миронова В.В., Головлевой О.И., Молодкиной И.В., Молодкиной М.В., Молодкина Е.В., Чуриловой А.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Чуриловой К.А., Стешенко Е.В., Колчановой С.В., Вяльдиной Ю.В. к администрации Кирилловского сельсовета Арзамасского района, администрации Арзамасского муниципального района об установлении границ земельного участк...

...а,

установил:

Юдина Е.Ю., Пителина Л.Н., Пителина Ю.Н., Крылова Г.М., Бантурова З.С., Герасимов В.Д., Герасимов В.В., Герасимова К.В., Рябов А.А., Рябов С.А., Рябова Т.В., Дорогова Т.П., Папанова С.И., Трофимов А.А., Маркова И.В., Коровин М.А., Коровин К.М., Коровина Г.Н., Пекишев А.А., Коптев А.Н., Грубова С.Н., Лукичев А.Н., Лукичев Н.В., Лукичева Г.Ю., Ефремов О.А., Ефремов А.В., Ефремова Ю.А., Ефремова Т.В., Миронов В.В., Головлева О.И., Молодкина И.В., Молодкина М.В., Молодкин Е.В., Чурилова А.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Чуриловой К.А., Стешенко Е.В., Колчанова С.В., Вяльдина Ю.В. обратились в суд с иском к администрации Кирилловского сельсовета Арзамасского муниципального района, администрации Арзамасского муниципального района об установлении границ земельного участка. В обоснование своих требований указали, что являются собственниками помещений многоквартирного жилого дома <адрес>. Обратились в администрацию Кирилловского сельсовета Арзамасского района с заявлением о предоставлении земельного участка, прилегающего к общедомовой территории, занятого хозяйственными постройками, в собственность жильцов многоквартирного жилого дома.

<дата> администрация Кирилловского сельсовета Арзамасского района отказала им в предоставлении земельного участка, ссылаясь на то, что при проведении землеустроительных работ в 2011 году представитель от дома <адрес> Пителина Л.Н. подписала протокол № публичных слушаний по рассмотрению вопроса «Об утверждении схемы расположения земельных участков и их площадей под многоквартирными домами, расположенными по адресам: <адрес>; <адрес>; <адрес> <дата> Требований о расширении границ земельного участка заявлено не было.

Однако у Пителиной Л.Н. отсутствовали полномочия на согласование границ земельного участка от имени собственников квартир всего многоквартирного дома.

Данный вопрос не освещался на общем собрании жильцов многоквартирного дома, хотя на основании ст. 46 ЖК РФ право на согласование границ земельного участка, а также правом на согласование ограничений использования земельного участка с учетом того, что принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Истцами разработан проект межевания границы земельного участка, занятого многоквартирным домом. Проект межевания обсуждался на публичных слушаниях, где присутствовали все жители многоквартирного дома и высказали свою точку зрения относительно площади и границ участка.

При разработке проекта межевания соблюдены общие правила по образованию земельных участков: местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации); предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией (ст. 33 Земельного кодекса Российской Федерации). Размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий (ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации); образованный земельный участок находиться в границах одной территориальной зоны (ст. 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации); имеются подъезды, подходы к каждому образованному земельному участку (ст. 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Доступ к участку обеспечивается как за счет земель общего пользования, так и за счет территории иных земельных участков путем установления частного сервитута. Образование земельных участков не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также не нарушает требования, установленные Земельным кодексом, другими федеральными законами (ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации).

Органом кадастрового учета отказано в согласовании границ земельного участка по причине того, что площадь образованного земельного участка из государственной или муниципальной собственности по схеме расположения на кадастровом плане превышает норму увеличения участка.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение многоквартирных домов, площадь земельного участка под многоквартирным домом № по <адрес> составляет 2213 кв. м., границы земельного участка не установлены.

Согласно межевому плану земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в настоящее время согласованы и подписаны главой администрации Кирилловского сельсовета Арзамасского района Нижегородской области. В границы вышеуказанного земельного участка внесены территории, занятые хозяйственными постройками, которыми собственники помещений многоквартирного жилого дома <адрес> пользуются с момента ввода жилого дома в эксплуатацию.

Площадь земельного участка изменилась, стала составлять 4191 кв. м. Он расположен в границах точек по следующим координатам: ***);

***

***

Так же образована часть земельного участка, условный номер части земельного участка - ***/чзу1, площадь земельного участка 151 кв. м: ***).

Часть земельного участка ***/чзу1 образована для проезда транспорта.

Образована часть земельного участка, условный номер части земельного участка - ***/чзу2. Площадь земельного участка 803 кв. м.: ***;

***).

Часть земельного участка ***/чзу2 образована для обеспечения сохранности имущества (инженерные коммуникации фундамент дома, фасад дома) многоквартирного жилого дома <адрес>.

Истцы продолжают пользоваться земельным участком, который остался за пределами установленных границ. На этом участке расположены их хозяйственные постройки.

Считают, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, нарушены.

Просят установить границы земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение многоквартирных домов, расположенного по адресу: <адрес>, с уточненной площадью равной 4191 кв.м, согласно следующим координатам: ***

В судебном заседании истцы Миронов В.В., Чурилова А.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Чуриловой К.А., ее представитель Хавронина Ю.Д. исковые требования поддержали.

Представители ответчиков администрации Кирилловского сельсовета Арзамасского муниципального района Маслова Н.А., администрации Арзамасского муниципального района Шалин А.А. исковые требования признает в полном объеме.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание и предмет иска, увеличить его или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Суд принимает признание иска представителями ответчиков администрации Арзамасского муниципального района, администрации Кирилловского сельсовета Арзамасского района.

Согласно ст. 198 ч.4 п.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Установить границы земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение многоквартирных домов, расположенного по адресу: <адрес>, с уточненной площадью 4191 кв.м. в границах следующих точек: ***

Установить границы части земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с уточненной площадью 151 кв.м (сформирован для проезда транспорта), условный номер части земельного участка - ***/чзу1 в следующих координатах: ***).

Установить границы части земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с уточненной площадью 803 кв. м, условный номер части земельного участка - ***/чзу2 (сформирован для обеспечения сохранности имущества (инженерные коммуникации фундамент дома, фасад дома) многоквартирного жилого <адрес>) в следующих границах точек: ***

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья С.А.Лелёкин