Баранова Лилия Андреевна

Дело № 2-580/2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

1 апреля 2022 года г. Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Фатхутдиновой Р.Ж.,

при секретаре Мамажановой Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Барановой Л. А. к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о включении имущества в состав наследственного имущества и признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Баранова Л.А. обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» о признании права собственности.

В обоснование заявленных требований указано, что Баранов Б.В. во исполнение протокола заседания Совета директоров ОАО «Волгомост» от ДД.ММ.ГГГГ подписал договор аренды гаража от ДД.ММ.ГГГГ с Мостотрядом №3 ЗАО «Волгомост» с правом оформления в собственность при полной выплате арендной платы.

Баранов Б.В. после полной выплаты стоимости гаража обратился с заявлением в администрацию Московского района о разрешении оформить гараж №, расположенный по адресу: <адрес> собственность, в связи с плохим состоянием здоровья, так и не успел оформить право собственности на гараж и земельный участок под гаражом надлежащим образом, скончался ДД.ММ.ГГГГ.

Гараж по <адрес> № в соответствии с решением исполкома Казанского городского Совета депутатов трудящихся, что подтверждается архивной выпиской из решения исполкома Казанского городского Совета депутатов трудящи...

...хся № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ответом ГБУ «Государственный архив РТ» от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда главы администрации Московского района г. Казани постановления о выделении земельного участка под гараж у <адрес> на имя Баранова Б.В. за 1994-1998 г.г. отсутствует.

Баранова Л.А. является супругой умершего Баранова Б.В. Факт смерти Баранова Б.В. и факт родства подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, справкой АО «Татаэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ.

Баранов Б.В. умер, а его супруга Баранова Л.А., являясь его наследником первой очереди, фактически приняла наследство, пользуясь гаражом. Со слов истца Барановой Л.А. она своевременно приняла наследство, пользуясь гаражом, но документы о принятии наследства не сохранились. Право собственности на гараж не было зарегистрировано в органах технической инвентаризации, в Управлении Росреестра по РТ.

Согласно ответу Управления Росреестра по РТ в ЕГРН отсутствуют сведения о вышеуказанном объекте недвижимости, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку право собственности на гараж и земельный участок у наследодателя Баранова Б.В. не зарегистрировано в установленном законом порядке, истец обратилась в суд просит признать за Барановой Л.А право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства по делу представитель истца уточнила заявленные требования, дополнительно просила суд включить гараж №, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> в наследственную массу, открывшуюся после смерти Баранова Б.В.; признать Баранову Л.А. фактически принявшей наследство, открывшееся после смерти Баранова Б.В.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства по делу произведена замена МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» надлежащим ИКМО г. Казани.

Истец в суд не явилась, ее представитель уточненные требования просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ИКМО г. Казани в суде выразил несогласие с иском, в удовлетворении заявленных требований просил отказать.

Третье лицо - нотариус Дьяконова Ф.И. в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо – Управление Росреестра по РТ также просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Третье лицо - Баранов И.Б. в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает необходимым заявленные требования удовлетворить, исходя из следующего.

В соответствии с часть 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно положениям пунктов 1 и 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В соответствии с положениями статьей 1111, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пунктов 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Также в пункте 36 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Судом установлено, что Баранов Б.В. и Наумова Л.А. вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством серии №.

Баранов Б.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ №/и из решения исполкома Казанского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ Мостотряду № разрешено построить два гаража по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Мостотряд № ЗАО «Волгомост» и Барановым Н.В., на основании протокола заседания Совета директоров ОАО «Волгомост» от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор аренды гаража, по условиям которого в постоянное пользование Баранова Б.В. предоставлен гараж, расположенный по <адрес>

Баранов Б.В. полностью внес балансовую стоимость кирпичного гаража согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой главного бухгалтера Мостотряда №.

В ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации объектов: гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующими уведомлениями.

В соответствии с ответом ГБУ «Государственный архив РТ» от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда главы администрации <адрес> постановления о выделении земельного участка под гараж у <адрес> на имя Баранова Б.В. за 1994-1998 г.г. отсутствует.

Согласно техническому плану спорный объект – нежилое здание – кирпичный гараж №, 1973 года постройки, площадью 29,3 кв.м., расположенный у <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

Согласно акту выездного обследования земельного участка органа муниципального земельного контроля № от ДД.ММ.ГГГГ, гараж боксового типа №, расположенный по адресу: <адрес>, расположена на земельном участке с кадастровым номером №, относящемся к землям МО г. Казани.

Поскольку судом установлено, что земельный участок надлежащим образом был выделен решением исполкома Казанского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ Мостотряду № для строительства гаража, который впоследствии передал указанный гараж Баранову Б.В., суд приходит к выводу о включении указанного гаража в наследственную массу умершего.

Наследником по закону первой очереди после смерти Баранова Б.В. являются Баранова Л. А., что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ Баранов Б.В. постоянно проживал по адресу: <адрес> со ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним постоянно проживали: жена – Баранова Л.А., сын - Баранов И.Б., отец жены - Наумов А.А.

Свидетель Курилов С.С., опрошенный в суде, пояснил, что знаком с истцом, последняя пользовалась гаражом после смерти супруга – Баранова Б.В.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец после смерти Баранова Б.В. пользуется гаражом, то есть фактически приняла наследственное имущество, оставшееся после смерти супруга.

Данное обстоятельство подтверждено как письменными доказательствами, представленными в материалы дела, а также показаниями свидетеля, согласно которым истец проживала на момент смерти Баранова Б.В. с наследодателем совместно, после его смерти пользовалась гаражом.

Поскольку Баранова Л.А., являясь наследниками по закону, фактически приняла наследство, открывшееся после смерти Баранова Б.В., суд признает за супругой наследодателя право собственности в порядке наследования по закону после смерти Баранова Б.В. в праве собственности на гараж №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Довод представителя ответчика об отсутствии положительных технического, градостроительного, санитарно-эпидемиологического заключений и заключения о противопожарном состоянии суд находит не состоятельным.

Гараж № является неотъемлемой частью комплекса гаражей в целом, т.е. входит в количество разрешенных для строительства гаражей, и соответствие здания гаража требованиям строительно-технических, противопожарных норм и правил, санитарного законодательства означает соответствие данным нормам и самого гаража истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Барановой Л. А. удовлетворить.

Включить гараж №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в наследственную массу, открывшуюся после смерти Баранова Б. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать Баранову Л. А. фактически принявшим наследство, открывшееся после смерти Баранова Б. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Барановой Л. А. в порядке наследования после смерти Баранова Б. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гараж №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>,

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме через Московский районный суд г. Казани.

Судья Фатхутдинова Р.Ж.