Баратов Далер Акбарович

Дело №

УИД 19RS0№-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2024года <адрес>

Абаканский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Канзычаковой Т.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению БДА к АЕП о признании утратившим право пользования жилым помещением,

с участием прокурора ФИО5, истца БДА,

УСТАНОВИЛ:

БДА обратился в суд с иском к АЕП о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>., свои требования мотивировал тем, что указанное жилое помещение он приобрел на основании договора купли-продажи у ответчика. На момент приобретения квартиры ив настоящее время АЕП зарегистрирован в данном жилом помещении. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения. Ответчик не является собственником данной квартиры, не проживает в ней, членом семьи истца не является. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.

Истец БДА в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что ответчик попыток к вселению не предпринимал, каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется. Просит иск удовлетворить.

Ответчик АЕП в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и времени рассмотрения заявления, судебное извещение возвращено в адрес суда невостребованным.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия, с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставл...

...енным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. С учетом указанных нормативных положений, возврат судебных уведомлений с отметкой "истек срок хранения" суд расценивает как надлежащее извещение лиц, участвующих в деле.

Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, учитывая заключение прокурора, полагавшего о возможности удовлетворения исковых требований, изучив материалы дела, оценив представленные в совокупности по делу доказательства, определив обстоятельства, имеющие юридическое значение для разрешения спора по существу, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, БДА с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы по работе с гражданами РФ УВМ МВД по <адрес> следует, что на регистрационном учете по указанному выше адресу значится АЕП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчик не является членом семьи истца БДА, ранее он являлся долевым собственником указанной квартиры. Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что истец с августа 2023 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик попыток к вселению в квартиру не делал, его вещей в квартире не имеется.

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», наличие или отсутствие регистрации является лишь одним из доказательства того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. Само по себе наличие регистрации не может служить доказательством наличия права на жилую площадь, если нет других обстоятельств, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденными Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № местом пребывания является место, где гражданин временно проживает - жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина; местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Поскольку у АЕП отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования вышеуказанным жилым помещением для проживания, учитывая, что при переходе права собственности к другому лицу право пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи не сохраняется, а основания для сохранения новым собственником права пользования за ответчиком в отношении спорного жилья в силу закона либо договора отсутствуют, исковые требования БДА о признании АЕП утратившим право пользования жилым помещением, являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.193 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать АЕП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда после вступления его в законную силу является основанием для снятия АЕП с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Председательствующий Т.В. Канзычакова

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.