Бардин Андрей Геннадиевич

78RS0021-01-2024-001418-88

Дело № 2-899/2024 09 декабря 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд Санкт - Петербурга в составе председательствующего судьи Максимовой А.В.

При секретаре Усачеве – Курашвили Г.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-899/2024 по исковому заявлению Михайлова Алексея Леонидовича к Бардину Андрею Геннадиевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Михайлов А.М. обратился в суд с исковым заявлением к Бардину А.Г. о признании его утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, мотивируя свое обращение тем, что ему на праве собственности принадлежит указанный дом, ответчик является знакомым истца, ответчик был зарегистрирован в доме по его просьбе, однако ответчик выехал на другое постоянное место жительства, в доме не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет, ответчик отказывается самостоятельно сняться с регистрационного учета в доме, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском (л.д. 7-8).

Истец Михайлов А.Л. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о рассмотрении дела судом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Бардин А.Г. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о рассмотрении дела судом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором призна...

...л исковые требования в полном объеме.

Третье лицо ОВМ ОМВД РФ по Курортному району СПб, прокурор Курортного района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела судом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Михайлов А.Л. с 13.11.2023 года является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №

Согласно справки о регистрации от 09.10.2024 года, в спорном жилом доме зарегистрирован постоянно с 04.05.2024 ответчик Бардин А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 55).

Как следует из искового заявления, жилой дом принадлежит истцу на праве собственности, ответчик был зарегистрирован в спорном доме по его (ответчика) просьбе, при этом ответчик в спорном жилом доме в настоящее время не проживает, его личные вещи в доме отсутствуют, Бардин А.Г. выехал на постоянное место жительства в другое место. Необходимость снять ответчика с регистрационного учета вызвана тем, что истец как собственник вынужден нести все расходы по содержанию жилого дома, регистрация ответчика в спорном жилом доме существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение спорным домом, принадлежащем Михайлову А.Л. на праве собственности.

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Право собственности на жилое помещение включает в себя право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим собственнику жилым помещением, в соответствии с его назначением по усмотрению собственника.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу положений ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом доме в качестве знакомого, какие – либо семейные отношения, договоренности о порядке проживания в жилом доме между истцом и ответчиком отсутствуют, ответчик членом семьи собственника жилого дома не является.

Судом установлено, что никаких соглашений между истцом и ответчиком относительно пользования и проживания ответчика в жилом доме не заключалось, личных вещей ответчика в жилом доме не имеется, фактически ответчик в жилом доме не проживает длительное время.

Продолжая быть зарегистрированным в жилом доме, не лишая собственника Михайлова А.Л. права владения жилым домом, ответчик нарушает право собственника, в том числе препятствуют свободному распоряжению и пользованию жилым домом, создает дополнительные расходы по его эксплуатации (оплата коммунальных услуг).

Суд принимает во внимание, что ответчиком были признаны исковые требования в полном объеме и суд принял признание иска ответчиком на основании положений ст.ст. 39,173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц.

Кроме того, ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела судом, возражений на иск не представил, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением истца.

В соответствии со ст.ст. 3,7 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Факт регистрации гражданина по определенному адресу самостоятельно не порождает права этого гражданина на площадь, поскольку носит лишь регистрационный характер.

Таким образом, суд находит исковые требования Михайлова А.Л. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Михайлова Алексея Леонидовича к Бардину Андрею Геннадиевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Бардина Андрея Геннадиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.

Решение может быть обжаловано в Санкт - Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд Санкт – Петербурга в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) А.В.МАКСИМОВА

Дата принятия решения суда в окончательной форме 28 декабря 2024 года.

Копия верна: Судья: